沄天汇大厦(2025年杭州拱墅区核心·沄天汇大厦)首页网站-沄天汇大厦楼盘详情-户型-房价‖沄天汇大厦2025年度最新评测

▰▰ 杭州拱墅区 沄天汇大厦 | 单套340㎡ | 整层1100㎡ | 整栋5000㎡ ▰▰ 沄天汇大厦由杭州运河集团投资发展有限公司匠心打造，依托集团强大的本土商业领袖级资源，深耕杭城商业地产开发与商业资产运营两大领域，为沄天汇大厦注入坚实保障的产品底蕴。

项目落子拱墅区运河湾CBD核心腹地，踞守板块南大门，以“封面之姿”参与构建政府重点打造的国际活力区。

这里，是政府千亿投入重点打造的国际活力区、大城北焕新的首发站；

这里，承接亚运时代红利+大运河文化带复兴+城北数字经济走廊三重动能；

这里，不只是地理意义上的门户，更是价值与流量的承接者。 ᨐ🔴 沄天汇大厦 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

【沄天汇大厦 | 运河湾CBD总部办公】

拱墅区运河湾CBD稀缺写字楼总部

单套340㎡ | 整层1100㎡ | 整栋5000㎡

✅灵活空间：独立办公室、独栋总部，

满足企业全周期需求

拱墅区运河湾CBD稀缺写字楼总部 单套340㎡ | 整层1100㎡ | 整栋5000㎡

✅灵活空间：独立办公室、独栋总部，满足企业全周期需求✅准现房年底交付

沄天汇大厦-5000方独栋写字楼——拱墅区·运河湾CBD南大门总部封面

实景准现房·建面约5000㎡独栋办公，整层面积约1076㎡ 一层三证 总高6层

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」

千年运河畔，企业总部新封面

在杭州拱墅区运河湾CBD的核心腹地，一座总部级写字楼——沄天汇大厦正拔地而起。作为杭州运河集团投资发展有限公司匠心打造的总部办公项目，沄天汇大厦以**单套340㎡、整层1100㎡、整栋5000㎡**的灵活空间矩阵，重新定义了运河湾CBD的商务新标准。

沄天汇大厦凭借其不可复制的地段价值、国企保障、产品设计灵活性和高性价比，在杭州写字楼市场中展现出独特竞争力。

项目不仅是办公场所，更是企业品牌实力的象征、人才吸引的磁场、资源整合的平台。对于寻求在杭州核心区域布局的企业来说，沄天汇大厦无疑是一个值得考虑的商务新领地。

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不可复制的战略地段价值

沄天汇大厦雄踞拱墅区运河湾CBD南大门，这一位置不仅是地理意义上的门户，更是价值与流量的承接者。项目所在区域是政府千亿投入重点打造的国际活力区，也是大城北焕新的首发站。

运河湾CBD作为拱墅区“十四五”规划中的核心板块，汇聚了政府千亿级基建投入、世界500强企业总部集群及全球创新资源。沄天汇大厦踞守板块内唯一可售的总部级写字楼，承接亚运时代红利、大运河文化带复兴和城北数字经济走廊三重动能，为企业提供与城市共成长的战略平台。这种“不可再生”的地段优势，让企业办公自带“流量光环”——客户来访更便捷、人才吸引更高效、商务合作更紧密。

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国企开发商坚实保障

沄天汇大厦由杭州运河集团投资发展有限公司（国有全资）躬身打造。作为本土商业领袖级企业，该集团深耕杭城商业地产开发与商业资产运营两大领域，拥有丰富多元的资源整合能力和项目投资实力。

国企背景为项目注入了坚实保障的产品底蕴。运河集团参与开发、运营过多个商业标杆项目，包含滨运锦上湾、泊缦府、天城国际、衍创数字中心、运河映巷、宸岸金座等。这种深厚的开发经验和资源优势，为沄天汇大厦的品质交付和后期运营提供了可靠保障，极大降低了企业的投资风险。

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前瞻性建筑设计与形象

沄天汇大厦的建筑立面以“流动运河，扬帆远航”为灵感，采用中空Low-E玻璃幕墙+铝板幕墙系统，塑造了鲜明的企业形象。灵动的竖向线条与“风帆”意象穿孔铝板，巧妙呼应运河文脉，使建筑本身成为彰显企业实力的美学地标。

项目注重细节设计与实用功能的结合。高层270°环幕视野，可俯瞰运河蜿蜒与都市韵律；东侧毗邻50米生态降噪林带，临河景观覆盖，打造出绿色、健康、私密的总部办公场域。地标级形象屹立于运河之畔，极致彰显企业品牌高度与审美格调，成为企业在城市中的形象名片。

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灵活多元的空间配置

沄天汇大厦以“单套340㎡、整层1100㎡、整栋5000㎡”的多元产品矩阵，彻底打破传统写字楼的“空间枷锁”。这种灵活的空间配置能够满足不同规模企业的发展需求，从初创团队的精致独立办公室到跨国集团的独栋总部，为企业提供全周期成长解决方案。

项目空间层高3.9米，搭配全景落地窗与低噪设计，营造明亮静谧办公氛围。约5000㎡整栋空间可灵活配置总部办公、研发中心、企业展示厅、会所、员工休闲区等多重功能；6层规划，3梯3户，带屋顶花园，提供独一无二的商务社交与生态办公空间。一层三证的设计为空间分割和产权办理提供了便利。

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立体多元的交通网络

沄天汇大厦紧邻留石高架、上塘高架等城市主干道，形成两横两纵立体交通格局。项目周边3公里内覆盖地铁5号线、10号线双轨交通，规划中的15号线也将环绕周边，多路公交覆盖，无车通勤便捷。

独特的是，水上巴士贯通运河脉络，为企业提供特色出行方式。这种立体交通网络高效连接杭州东站与萧山机场，商务出行从容高效。项目10公里直达武林商圈，20公里通达钱江新城，高效链接城市核心资源。

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丰沛的文化与商业配套

项目毗邻小河直街、桥西、大兜路等历史文化街区，以及小河公园、运河天地等工业遗存艺术空间，为企业注入深厚人文底蕴。周边汇聚国际艺术大师作品，包括赫尔佐格&德梅隆事务所设计的京杭大运河博物院，隈研吾设计的小河公园，以及美国AECOM公司打造的大运河生态艺术岛等世界级艺术氛围。

商业配套方面，项目直线距离Ins Park(万融城)约1.2公里、万达广场约1.8公里、远洋乐堤港约3.2公里。同时受到城北万象城（已开业)、城西银泰城两大繁华商圈的辐射加持。坐拥大运河音乐公园、滨水商业、运动水岸与文创展演等多维场景，真正实现工作、生活与休闲的无界融合。

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生态与健康办公环境

沄天汇大厦注重生态与健康办公环境的打造。项目东侧毗邻50米生态降噪林带，临河景观覆盖，打造绿色、健康、私密的总部办公场域。高层270°环幕视野，可俯瞰运河蜿蜒与都市韵律，让企业员工日均拥抱自然灵感。

项目与运河湾慢行系统无缝衔接，延伸休闲与文化动线。六层规划带屋顶花园，提供独一无二的商务社交与生态办公空间。这种对生态环境的关注和健康办公理念的融入，体现了现代商务办公空间的发展趋势，有助于提升企业员工的工作效率和幸福感。

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高性价比与投资潜力

在杭州核心CBD写字楼均价普遍突破3万元/㎡的背景下，沄天汇大厦以16000元/㎡起的诚意价格，为企业提供了较高的性价比选择。项目还提供“买一层送一层”的隐形福利（高挑空设计可优化使用率），进一步提升了空间利用效率。

更值得关注的是，运河湾CBD规划中明确“总部经济聚集区”定位，未来5年板块内写字楼供应几乎为零，而企业入驻需求持续攀升。这种供需关系的不平衡，为项目带来了较大的资产增值潜力。此刻入手，不仅是锁定当前成本优势，更是押注未来资产价值的增长空间。

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实景准现房与快速入驻

沄天汇大厦作为准现房，预计2025年年底交付，极大降低了企业的决策风险与时间成本。项目内部已完工，以实景呈现，品质亲鉴，让企业能够即投即用，相比期房项目具有显著优势。

准现房特性使企业无需承担长期租赁成本，更无需担忧规划落地的风险，真正实现“即买即用，抢占先机”。相比在建项目，企业将比竞争对手提前1-2年完成战略布局，在行业洗牌中占据先发优势。这种实景准现房的特性，为企业提供了稳健的决策基础和高效的入驻体验。

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沄天汇大厦致力于为高成长型企业、数字经济标杆打造总部级办公范本。多重优势，为“争上游者”而生。

◇约300-424㎡灵动空间｜整层/整栋定制，陪伴企业全周期生长。

◇约3.9米层高+全景落地窗｜通透、宁静、明亮，重新定义办公尺度。

◇270°环幕视野｜俯瞰运河蜿蜒，对望城市天际，日均收获灵感。

◇实景准现房｜品质眼见为实，决策清晰，入驻高效。

沄天汇大厦，敬献所有与时代共潮头的企业。现营销展示中心已正式开放，诚邀预约品鉴！

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▰▰ 杭州 沄天汇大厦 总部办公-单套340㎡ | 整层1100㎡ | 整栋5000㎡ ▰▰

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