西溪创智中心写字楼_2025售楼处最新发布@西溪创智中心售楼处推荐网站|杭州西溪创智中心最新房价/小区环境/容积率/面积段/得房率

▰▰ 杭州未科芯 西溪创智中心 售楼中心 ▰▰ 中宙·西溪创智中心依托西溪湿地“城市绿肺”的天然优势，同时打造了约50亩彩稻田公园景观，让人“工作在自然中”，营造舒适的办公环境。项目全明玻璃盒子，缔造无敌采光及视野建筑的外立面采用铝板+玻璃幕墙的现代造型，辅以铝板勾勒线条，打造“玻璃盒子”般更为通透明亮的室内环境。采用10+12+10的双层中空Low-E玻璃，有效阻隔外界噪音。

未来科技城稀缺低密写字楼，一席稀贵。超高得房率：办公产品里为数不多的超高得房率76%。三梯三户设计：避免长时间等电梯的烦恼，享受尊贵办公礼遇。全景落地窗：铝板+全景落地窗，超大采光面，通透采光效果极佳。

超高得房率 更多自由灵动空间：3-4幢为可售的双子办公楼，76%超高得房率掌握更多灵动空间。其中3号楼单套建筑面积约305-333方，共计9层，整层面积948.15方，三梯三户，可自定义个性化商务空间。ᨏᨐ 🔴 西溪创智中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

好消息，地铁19号【荆长路】地铁站正式开通了！

蒋村核心◎西溪创智中心 项目地铁交通出行再升级

𝟗𝟓𝟎㎡一层一企总部级办公空间，价值再腾飞

花园式办公 现房即买即驻

𝟏.𝟒万起•𝟗𝟓𝟎㎡整层现房写字楼

杭州中宙·西溪创智中心依托西溪湿地生态资源，以低密花园式办公、超高得房率及地铁19号线便捷交通，打造未来科技城稀缺标杆项目。

中宙·西溪创智中心以“生态+科创”双核驱动，通过稀缺产品设计、交通升级与产业生态，为企业提供总部级办公解决方案。对于追求员工福祉、注重品牌形象与长期资产增值的企业，本项目无疑是城西科创走廊的价值标杆。

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西溪创智中心坐落于西湖区蒋村板块，位于文一路科创大道与西溪湿地交汇处，兼具科创产业集聚与自然生态双重优势。这里是杭州城西科创大走廊的东部起点，毗邻浙江大学紫金港校区，半径3公里内覆盖阿里云谷、未来科技城等数字经济核心区。

项目周边已形成高校经济生态圈——浙大科技园、杭电数字经济创新科技园等4大高校产业园集聚企业260余家，驱动区域产业升级。

作为连接主城与未来科技城的枢纽，蒋村板块通过文一西路、文二西路双主干道无缝衔接城西科创大走廊，享受“湿地+科创”双重红利：东接西湖大学产学研资源，西引未来科技城数字产业外溢，成为高端企业总部落位的战略要地。

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项目近期迎来重大交通利好——地铁19号线荆长路站正式开通，实现与3号线、5号线、12号线（在建）的“四线联动”。员工可通过19号线直达杭州西站（高铁枢纽），4站速达中央商务区，高效连接长三角城市群。

地面路网同步提升：文一西路西延工程直通未来科技城，文二西路隧道无缝对接西湖区；南北向良睦路、高教路双向贯通，形成“两横三纵”主干体系。

项目距西溪湿地仅1公里，与龙湖天街、西溪银泰等商业体相距不足2公里，员工通勤、商务出行与生活消费均享“10公里半径全覆盖”的便捷度。

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作为低密生态写字楼，西溪创智中心主打3-4层双子办公楼，以“玻璃盒子”设计实现通透采光。外立面采用铝板+双层中空Low-E玻璃幕墙，隔热降噪的同时引入360°湿地景观。

产品得房率高达76%，远超市场平均水平，为企业节省实际使用成本。3号楼单层面积约948平方米，整层950平方米起售，三梯三户设计避免高峰拥堵；4号楼为整栋售卖的独栋总部，面积4989平方米，满足企业定制化需求。

空间内部无柱化设计，搭配4.2米层高，可自由分割LOFT或平层办公室。全明格局保证每个工位自然采光，真正实现“光与空间的共生”。

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项目突破传统园区模式，将自然生态融入日常办公：西侧依托西溪湿地70%水域覆盖率形成的“城市绿肺”，东侧打造约50亩彩稻田公园，使员工置身森林、湿地与田野环抱中。

园区内规划屋顶花园、下沉式庭院及慢行步道，形成“工作在自然中”的独特体验。这种生态设计不仅提升员工幸福感，更成为企业吸引高端人才的软性竞争力——正如周边科技住宅（如中杭府）以三恒科技系统赋能健康生活，本项目通过生态景观降低办公压抑感，助力企业构建绿色企业文化。

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项目深度融入西湖区高校经济生态，与浙江大学、西湖大学等高校达成战略合作，享受“区校合作”政策红利，如产学研项目对接、技术交易补贴等。

运营方借鉴西湖投资集团的国企经验，提供全生命周期服务：定期举办“创业下午茶”、金融对接会，引入新华书店智慧书城、路演大厅等配套，形成“产业服务+资本链接”双平台。

周边已有微链、海拍客等准独角兽企业落户，形成企业级服务、新零售、数字内容产业集聚，为入驻企业提供产业链协同机会。

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西溪创智中心作为现房销售项目，即买即驻的特性降低企业时间成本，规避期房不确定性。项目所处板块土地资源日益稀缺——西溪湿地周边已无新增商办用地，使得低密生态办公产品成为硬通货。

参考区域发展潜力：未来科技城近三年累计引进项目38个，总投资超121亿元，银泰中心、万象城等商业地标将于2027年前陆续开业，带动资产价值稳步提升。

此外，西湖区亿元楼宇已达32幢，千万元楼宇164幢，政策持续向数字经济倾斜，为企业提供税收优惠与人才补贴。选择西溪创智中心，即是抢占城西科创轴心资产，共享杭州数字经济红利。

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▰▰ 杭州未科芯#西溪创智中心 单价𝟏4000左右 低总价一层一企， 即买即入 ▰▰

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