蓝城春风江南-诸暨(蓝城春风江南)楼盘详情-售楼电话-容积率-户型-小区环境

💕项目二期更是三面环山一面湖，依偎在山谷之中，原生的山水资源，丰富的绿色植物，以及高负氧离子新鲜空气，约0.44超低的容积率……使得这里空气清新度远高于城市水平，每一口呼吸都能感受到沁人心脾的自然鲜氧。在这个时刻不能脱离口罩的后疫情时代，在这个呼吸都不能自由的特殊时期，这样自由的空气更是难能可贵。

🔹蓝城春风江南🔹

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此次压轴加推的坡地山景合院，放眼于整个项目，可谓是放置于真山真水铺陈的广阔天地中，位于整个项目的高势C位，相当于一个“观景台”，颇有“一览众山小”的气势，湖山风光更为动人。近可揽庭院之美，驻足骋目，远望湖山，生活在院子里，更是生活在山水间。

项目信息

户型面积：约130-370㎡

花园面积：约120㎡

总价：260万起

交付状态：毛坯交付，提供后精装服务

物业：绿城物业

项目区位：诸暨五泄风景度假区

盛会连着国庆，杭州人又要出门浪浪浪了。

买高铁票变成一场拼手速鏖战，酒店房价更过山车似地飙涨：北京环球影城大酒店每晚3200元+，莫干山郡安里大床房飙到了4200元+……

我那买了郡安里160㎡三房的朋友，此时却云淡风轻站上鄙视链顶端。

别人拖家带口到酒店，一看还得排队两小时办入住傻眼时，他们一家早就住进自己家岁月静好，吃上了田里刚摘的小青菜，一晚更价值12000元+，赢麻了！

因为车程仅60公里，他们一家人周末也常去度假。没错，环杭这一类山水院墅，疫情后越发成为上中产的“心之所系”。

杭城西北方向，有德清、安吉可选，但前几年犹豫间，中式合院门槛已涨到500—800万。倒不是说买不起，可一套度假房若花费过多，总觉得性价比有点低。

好在思路打开，会发现城南居然还有“平价超优股”可以上车，宛如时光倒流。

它就是杭州二绕边、五泄景区旁的蓝城·诸暨春风江南，车程和去德清差不离。不少房源总价仅约200多万，直接给中式门槛打了个对折！

9月初贷款新政一出，许多人尤其是萧山滨江一带居民，更心痒难耐了：你想啊，杭州归杭州，诸暨归诸暨，到春风江南贷款买完合院，一点不影响回杭州摇号打新首付三成，完美。

这些年，《层楼》写过无数中式合院，早悟出一个道理：买低密一定得现场看。

可惜大家卖的是期房，99%的楼盘只能给看样板房和示范区，甚至直接卖图纸。你下单时看到的，仅仅是冰山一角。

所谓一叶障目，这容易出现什么问题？

如今的新建合院基本是地上三层，前后排及左右户建筑间容易遮挡，一个不小的可能性是，你家院子晒不到冬天的太阳，采光也好不到哪里去……想象中和交付后的你家，大概是卖家秀和买家秀的差别。

所以，当我置身于春风江南天高云阔的园区实景时，全程身心愉悦，有一种秋游“大观园”的舒爽感。

不愧是去年诸暨的低密销冠啊，容积率仅约0.44，基本是环杭低密的铁底，绝大多数都是珍贵二层中式！

从宽博古雅的大门步入，一株价值约50万的苍虬黑松先声夺人，开启一场赏心悦目之旅。眼前尽是飞檐翘角的两层粉墙小院，穿行于宛转园池亭榭、疏阔街巷里弄间，时时处处皆可流连。

门前院外，全冠移植的朴树高大舒展，绚烂的紫薇活泼泼开满一季。春看姹紫嫣红，秋观黄叶远飞，浮生乐事不过如此。

9月24日，春风江南一期合院如期交付，业主们已圆满收房。

二期合院预计今年底交付，已是人见人爱的准现房状态。也因此，今年前两次开盘的房源，早已去化得差不多了；全盘只余最后约50套可售，真正的卖一套少一套。

春风江南经过慎重考量，做了个惊人的决定。

由于一期刚交付，为了购房者能更好地感受“所见即所得”，项目在二期不惜成本重新打造了样板房。

这个国庆，两套新样板房正式开放，建筑、景观和公区等，预计能呈现出约80%的交付状态；等到十月底，二期园区界面将完整呈现，并面向客户全部打开。

也就是说，看中哪套合院，很快你可以完全实地探看，再不怕“货不对板”。

户型实体感受怎么样，前后排房子间距如何，采光好不好，院子里太阳能晒到几点钟，一切都一目了然。如果选定下单，甚至可以提前带师傅量房，张罗起装修来。

这才是真正意义上的“360°全维实景准现房”销售啊，也堪称《层楼》写过中式合院LIST的百里挑一：毕竟是蓝城，有实力，更有魄力！

云天收夏色，木叶动秋声，一年中最适合出游的秋日时光已至。

“五泄佳山水，平生思一游”。就在国家4A级风景区五泄约2公里外，蓝城·春风江南藏身于一处幽谧翠谷之中。

二期为一幅占地约42.7亩的狭长坡地，依凭约22米高差缓缓铺陈。

三面被绵延群山环抱，对望翠樾千重。一路往山谷深处徐行，北面至尽头处豁然开朗，竟是一汪8000多㎡的潋滟碧湖，恍若桃源之境。

二期合院随坡赋形疏朗趴伏，户型建面约129—370㎡，主力户型则有约136㎡、144㎡两种。

超诱人的是，全系主打三开间朝南，户户带餐客大横厅，再接约60—300㎡的大院子。面积不算特别大，但做足了“超大公区度假Feel”。以约144㎡4房3卫样板房为例，南向总面宽约9.9米。

一楼是尺度舒敞的餐客横厅，开间约6.6米，面积约28㎡，面向庭院施施然打开。一侧老人房开间也有约3.3米，打开房门即可直达庭院。

门廊下布置出仪式感十足的灰空间，庭院里更可莳花弄草、招猫逗狗，在秋日午后懒懒晒太阳。芭蕉叶下听雨疏风骤，明月高悬邀老友对饮，皆是怡然自得的日常。

二楼是双套房+开放式书房的设置。主卧大套房外直连中式合院不多见的大露台，任阳光活泼泼倾洒进来。

最小的约129㎡也有3房3卫，最大的约370㎡甚至做出了9房6卫，足够邀请三两家好友来欢度周末……无论三口之家、三代同堂，或是人丁兴旺的大家庭，都总有一款击中你。

“蓝城中式”之所以让人欲罢不能，还在于它们常不惜成本地造配套。

在春风江南，蓝城耗巨资在项目红线外，也即碧湖之畔，打造了约13000㎡的度假胜地“陶然谷”，如今已基本照进现实。

去年10月，约1500㎡花海惊艳亮相。如云似雾的粉黛乱子草、摇曳起伏的百日菊，如绒毯般迷人眼。待得来年春天，又将成姹紫嫣红的网红景点。

今年夏天，陶然山舍·望湖茶馆也已对外开放。

一家人支起天幕围炉煮茶、打牌下棋，也可在舒爽秋风中悠然垂钓，至于娃们，早带着狗子撒欢跑上了大草坪。

一旁还辟出大片开心农场，各家种上几畦水灵蔬菜。地里摘了就下锅上桌，保管全家人敞开肚子吃完，还能兜着走……

更何况，春风江南已是三个月后即将交付的准现房。想想看，今年国庆还犯愁去哪抢几晚景美价优的民宿；明年这个时节，若是业主，已能约上三两好友，在自家院子泡一壶普洱，桂花树下开摆龙门阵了。

庭院里养鱼种花，闲时去农场略事耕种，约亲友来陶然谷享受后花园的快乐，不正是忙碌都市人最想回归的“向往的生活”？

十天前，我去了一趟慕名已久的阿那亚。

风景美，园区氛围感松弛，的确是为北京中产量身定制的“造梦度假旅居地”。但对杭州人来说，山长水远交通太劝退。杭州到北戴河并无直达航班或高铁，回程我花了11个小时才转车回到杭州东站……

所以，当我从市民中心出发，驱车约70公里抵达春风江南时（只比临安远了10公里多），对比感实在太强烈了。

这才是理想的“杭州南后花园”啊，距萧山区界直线仅约17公里，真的很近！

若从滨江或萧山出发，会更快捷。

诸暨就在杭州二绕上，交通很便利

从最近举世瞩目的奥体莲花碗出发，走风情快速路、绕城再上沪昆高速，全程基本不堵车，一路风驰电掣无比丝滑。

若乘公共交通，从杭州南站坐高铁到诸暨，最快只要18分钟。再打辆出租车，差不多的时间就能直达春风江南。

从现实中常来常往的角度考虑，一套像春风江南这样的就近蓝城中式，显然是更适配的“阿那亚”度假屋。再加上江南人对中式合院多有执念，置一套春风江南，还可慰藉某种程度的乡愁。

也正因此，迄今春风江南业主的“含杭量”高达约七成，主力来自于萧山、滨江等地。

年龄画像也很广，集中于35—65岁之间，尤以40来岁的社会中坚居多。

比如杭州业主胡女士，先生是诸暨青山人，亲友多住在玫瑰园等低密住区，原本就常回诸暨度假。两人都热爱生活，喜欢养花种菜、跑步爬山。

机缘巧合看了春风江南，对房子和环境挺满意，尤其钟意野逸自然的陶然谷。“两人还曾特地在清晨六点，从附近村落晨跑过来看房子。没过几天，就爽快刷卡下单了。”

这也并不难理解。一套200来万的春风江南，对于上中产来说财务负担较轻，作为第二居所很合适；这跟北京人在300公里车程外的阿那亚，花250万买套100㎡异曲同工，买的都是心仪的生活方式。

唯一的区别是，同样的总价，前者已能买到有天有地、独门独院的合院，后者只能买一套两室的洋房。毕竟阿那亚的沿海别墅，二手成交单价最贵已达10万！

“景美、价低、离杭近”，如此一对照，杭州人是不是比北京人幸福多了？

如果说地上空间是居住所需，那地下空间则是生活品味、兴趣的充分延伸。春风江南中式合院，一方灵动地下空间，借势天然坡差，面向庭院打开，采光通风俱佳，拓展出更多自由领域。

在这里，孩子收获更多童年乐趣，父辈有自己的兴趣爱好，自己也有了个性化与私密兼具的空间。私藏酒窖、活力健身房、家庭影院、社交茶室、儿童乐园……在此都可一一归位，给予生活更多创享的空间，让人生走进“自我”，走近“有趣。

懂院子的人，懂得美的哲学，也懂得生活的本真，更知道礼序是生活中的不可或缺。

今年以来，旅游界出现了令人瞠目的“报复性行情”。五一前夕，杭州小学生“包场高铁出征帝都”，还上了热搜。

但若格局打开，比如买套春风江南，杭州人完全无需上演“特种兵”人挤人场面，而可以一家人“环五泄Country Walk”，尽享每一个天气舒爽的周末，以及愉悦的五一国庆春节。

五泄因“一水五折”的五级瀑布奇观闻名于世，杭州人凭身份证可免门票。附近早已串联成五泄度假带，从十里荷塘、奇幻漂流，到白杨山庄采摘、十四都古村，大可一处处探秘寻幽。是不是仿佛“住在景区里”

蓝城春风江南

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