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运河新城【绿城宸岸新月府】| 拱墅限价2.95万/平，绿城品质红盘热销中！

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

一、主城芯·运河畔·绿城造

拱墅运河新城迎来现象级红盘——绿城宸岸新月府！项目以限价2.95万/㎡的稀缺价值，推出建面约96-110-126㎡精装华宅，总价233万起抢占主城核心资产！5月首开64套遭186人争藏，6月二开64套73人竞购，足见市场热度！目前多批次房源持续热销中，席位递减！

二、硬核产品力：定义运河人居新标杆

1. 度假式园林：下楼即享酒店级体验

中央度假泳池综合区：配置泳池吧台、临水卡座，搭配江南韵阳光水院与临水廊亭；

无界联动空间：无缝衔接健身区、童趣乐园、长者花园，步移景异如游园；

五大主题架空层：涵盖艺术会客厅、森林童乐园、活力运动场、复合书吧、康养天地，打造全龄社交主场！

2. 大师级建筑美学

立面设计：取法现代轻奢法式，以大面玻璃+金色画框立面，光影流转间尽显高级；

归家礼序：约43米超横屏白金大门如展开的书卷，两侧油橄榄树与桂花树（寓意“蟾宫折桂”）营造仪式感；

精工细节：地面铺装芝麻黑/福鼎黑花岗岩，大堂通体仿大理石岩板，奢而不俗！

3. 高得房率+神户型

7幢14-17F中小高层，得房率远超板块均值！三大王牌户型解析：

建面约96㎡三房两卫：

✅ 超100%实用率！南向三开间+双联阳台+飘窗，全明通透；

✅ S墙隐藏收纳柜，小户型越住越大；

✅ 总价233万起，主城上车最低门槛！

建面约110㎡三房两卫：

✅ 边厅设计+约6.3米跑道阳台，三面采光；

✅ 玄关收纳系统+方正厨房，容纳双开门冰箱；

建面约126㎡四房两卫：

✅ 大方厅+9.3米南向面宽，三房朝南；

✅ 双阳台双飘窗分区生活/休闲，主卧套房带衣帽间！

三、顶配资源环伺：学铁商产城全维赋能

🚇 交通动脉

直线距地铁15号线龙腾街站（在建）仅450米，2站达上亿广场，8站抵和平广场，13站直抵江河汇；

丽水北路贯通留石/上塘高架，速达全城CBD！

🏫 优教护航

与杭十四中附属学校（九年一贯制）一路之隔，目送式教育省心无忧！（注：新房不承诺学区）

周边汇聚杭十四中康桥校区、育才大城北学校、文渊小学等全龄名校！

🛍️ 繁华商业

2站直达招商花园城（2025年底开业）、上亿广场；

社区旁蒋家浜/康桥/四维三大邻里中心，下楼即享便利！

🌉 人文地标

政府规划京杭大运河博物院、生态艺术岛、杭钢TOD、遗址公园等十大标杆项目，坐拥千年运河文脉！

四、热销数据印证价值

5月首开：6号楼64套，186人摇号，中签率34.4%；

6月二开：7号楼64套，73人摇号，中签率87.67%；

8月三开：2号楼52套（96-126㎡），持续热销中！

精装均价约2.89-2.91万/㎡，低于限价红利显著！

五、抢占主城最后窗口期

绿城宸岸新月府以运河新城核芯地段+绿城产品力+限价红利，成为杭州刚需/刚改家庭“一步到位”首选！96㎡低总价破局主城，126㎡改善全能户型，匹配全生命周期需求！

温馨提示：项目严格执行政府限价政策，房源有限，实时递减！

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

营销中心地址：杭州市拱墅区运河新城龙腾街与顾扬路交汇处

开发商：绿城中国 | 物业：绿城服务

【绿城宸岸新月府】—— 主城芯·运河畔·绿城造

建面约96-126㎡精装华宅 · 总价233万起 · 火热销售中！

☎️即刻致电预约品鉴：400 963 3309 / 130 7367 8721