对标国际神盘：参考阿那亚的社群文化与郡西云台的10万+/㎡顶豪价格，安云或成杭州新一代“精神图腾”。安云玖院不止是住宅，更是以文化认同为纽带的顶级社群：安云玖院是良渚文化村25年低密绝唱，以“36席封藏”占稀…
安云玖院✅杭州安云玖院
售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
余杭良渚叠墅 排屋安云玖院✅
置业顾问：☎ 156 0653 2539「微信同步」☎〢🔻一对一热情服务〢◆🔻
容积率仅1.01，超低密设计，共36席叠墅及排屋产品，是良渚文化村的收官之作。
依山而建，采用台地设计，负一层采光通风良好，花园与露台兼具私密性与景观视野。
产品特色
空间设计：无中叠规划，每户独立归家动线；上叠露台约90㎡，下叠庭院约80-283㎡，全南向户型，主卧配备独立卫浴和衣帽间。
精装配置：嘉格纳厨电、TOTO智能马桶、汉斯格雅花洒等顶奢品牌，全屋奢石铺装，收纳空间达百万级，配备装甲门、全屋智能系统等。
景观园林：入口设施华洛世奇定制雕塑，7米叠崖飞瀑、300年黑松等景观
价格与销售
精装修交付，性价比突出。
2#楼排屋首开售罄，4#楼排屋、6#楼叠墅热势加推。
服务与配套
36席限量发售：240-430㎡叠拼/联排，总价预计1300万-3000万，
良渚文化村核心腹地：25年来首宗低密宅地（容积率未公示，预计≤1.0），毗邻良渚博物院、大屋顶艺术中心，坐拥“文明+自然”双遗产资源。
对标国际神盘：参考阿那亚的社群文化与郡西云台的10万+/㎡顶豪价格，安云或成杭州新一代“精神图腾”。
客群定位与圈层逻辑。
隐逸哲学：以“九藏九相”园林体系（瀑、泉、松、亭）重构当代山水居住范式，填补良渚高端改善空白。
二、产品力与设计革命
建筑与园林创新
立面美学：玻璃幕墙+铝板+石材，融合良渚玉琮线条符号，实现“光影叙事”；
园林九相：借鉴《长物志》隐逸理念，通过高差21米坡地造景，形成“一步一画”的沉浸式体验。
精装与科技标准
国际顶奢品牌：预计配备嘉格纳厨房电器、劳芬卫浴、摩根智能家居；
隐性科技：全屋恒温恒湿、静音楼板、防霾新风系统（对标绿城桃花源T1标准）。
三、文化赋能与社群价值
良渚IP深度绑定
文明共鸣：业主可享良渚博物院VIP导览、大屋顶文化季专属席位；
社群运营：量执拟打造“安云书院”，邀请文化学者定期举办沙龙（参考京都虹夕诺雅模式）。
商业配套短板
依赖现有玉鸟集，高端消费需驱车至杭州主城。
适合人群：
文化资产配置者：良渚作为世界遗产，不动产兼具稀缺性与抗跌性；
追求精神居所的企业家：社群圈层价值远超物理空间。
风险提示：
开发商量执房产为本土新锐，需核查其资金链与既往交付项目；
2025年良渚新城规划调整可能影响生态视野（如新建高层遮挡）。
量执·安云
万科·郡西云台
绿城桃花源
产品类型 叠拼/联排 独栋别墅 中式合院
文化赋能 良渚文明深度绑定 弱 传统园林
九藏九相园林：以《长物志》为魂，一步一画的东方山水
园林取意明代《长物志》，打造“ 九藏九相”意境（瀑、泉、松、亭四重核心）：
叠山理水：600吨中国黑原石叠筑 7米飞瀑，200万级 300年黑松与名贵绿植交织，水声光影皆为设计语言；
21米高差造景：利用自然地势营造立体层次，户户推窗见景，无遮挡视野。
施华洛世奇艺术门庭：全球罕见住宅入口雕塑
项目入口以“ 施华洛世奇水晶+金箔”打造艺术门庭， 8.2万颗水晶+4.3万片金箔手工缀合，光影流转间尽显奢华，成为全球罕见住宅入口雕塑，归家即享视觉震撼。
文化社群运营：良渚文明当代圈层，安云书院精神地标
安云玖院不止是住宅，更是 以文化认同为纽带的顶级社群：
文化权益：业主享 良渚博物院VIP导览、大屋顶艺术季专属席位、特展优先预约；
安云书院：未来将邀文化学者、艺术家举办“良渚与当代生活”沙龙，打造杭州版“京都虹夕诺雅”；
圈层定位：锁定企业家、艺术家、科技新贵，非单纯购房，而是加入“ 精神原乡”共同体。
外部优势：文化+商业+生态+交通，全维资源丰盈
文化资源冠绝杭州
步行达 良渚博物院（直线500米）、 大屋顶艺术中心，浸润5000年文明与当代艺术；
毗邻 玉鸟集生态绿廊，推窗见山林野趣，绿化率超40%。
商业与生态双轨
日常消费：步行200米达 劝学荟商业（精品超市、咖啡、轻食）；
高端消费：车程20分钟达 城北万象城（米其林、影院、亲子娱乐）。
交通与教育
地铁：紧邻良渚大道， 地铁2号线良渚站， 19号线新良路站；
教育：周边覆盖 良渚第一小学、良渚中学（板块优质资源，学区以教育局划分为准）。
位置：杭州市余杭区良渚文化村大陆路1188号，毗邻良渚博物院、大屋顶艺术中心；
开发主体：量执房产（本土高端住宅操盘团队，2025美国好设计金奖得主）；
规划体量：总占地5.2万㎡，容积率1.01，36席纯低密院墅（叠排+排屋）；
产品形态：叠排240方（上叠/下叠，下叠配80-283㎡私家庭院）、排屋270-430方（三联/双联布局）；
交付标准：全屋精装交付（嘉格纳/TOTO/美诺等顶奢配置）
物业：量执自持物业，提供“ 文化管家”服务，定制社群运营。
安云玖院，传序良渚文明的当代孤品
安云玖院是良渚文化村25年低密绝唱，以“36席封藏”占稀缺，以“量执匠心”铸品质，以“九藏九相”养精神，以“顶奢精装”定尊崇。若您向往“出则文明浸润、入则隐奢自在”的生活，此刻便是珍藏良渚最后院墅的机会——错过再无。
安云玖院✅杭州安云玖院
售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
余杭良渚叠墅 排屋安云玖院✅
置业顾问：☎ 156 0653 2539「微信同步」☎〢🔻一对一热情服务〢◆🔻
