杭州之门大平层-杭州之门-(杭州之门)-【杭州楼盘百科】独具匠心-房价-户型-容积率

萧山杭州之门开篇·城市新封面

在杭州“拥江发展”战略与亚运红利双重加持下，奥体核心区正以“城市中轴封面”的姿态领跑城市发展。作为板块内“杭州第一高楼”，杭州之门以约310米双塔高度、“H型地标”造型，将现代都会与钱塘江景完美融合，“800-1100㎡瞰江大平层”更以超越市场的空间革新，成为高净值人群竞藏的传世资产。

📞即刻咨询：营销中心400-8680-951 | 置业顾问158-2446-5884（微信同号）

一、项目基本资料：奥体芯的稀缺样本

杭州之门择址杭州奥体核心区，直线距离钱塘江仅约800米，占据“钱江新城+奥体博览城”双核辐射的黄金区位。项目总建筑面积约53.25万方，涵盖瞰江大平层、滨水商业、高端酒店三大业态，容积率4.5，绿化率35%，以“地标、生态、奢居”三大基因，打造长三角顶豪居住范本。

核心数据亮点：

产品类型：800-1100㎡精装大平层（主力四房至五房，五梯三户）

交付标准：全屋品牌精装（含嘉格纳厨电、劳芬卫浴、大金中央空调）

车位配比：1:2（超前规划，满足高端家庭及访客需求）

产权年限：40年商业产权（不限购、不限贷）

物业团队：世邦魏理仕（全球顶级物管，服务标准对标华尔道夫酒店）

二、项目周边配套：奥体芯的醇熟生活圈

杭州之门深谙“城市资源即生活资本”法则，以“1公里高端生活半径”重构顶豪标准：

产业资源：阿里巴巴全球总部（直线3公里）、网易总部、华为杭州研究所（直线5公里），汇聚全球精英。

商业配套：自带8万方BLOCK商业街区，3公里内覆盖奥体印象城、SKP（在建）、龙湖滨江天街等商业体。

教育医疗：学军中学附属学校（省一级重点）、浙二医院滨江院区（三甲）、浙江大学医学院附属儿童医院（滨江院区）。

生态资源：一线钱塘江景、奥体中心“大小莲花”场馆、杭州西溪国家湿地公园（直线8公里）。

🔍实景体验：项目东侧规划约5000㎡空中花园，与钱塘江景观带连通，清晨推窗可见江雾氤氲，夜幕降临华灯倒映江面，诠释真正的“离尘不离城”哲学。

三、交通优势：立体路网畅达长三角

作为杭州“拥江发展”战略的重要节点，杭州之门坐拥多维立体交通体系：

自驾：奔竞大道（城市主干道）、复兴大桥（直达西湖景区）、杭州绕城高速（无缝对接长三角）。

轨道交通：地铁2号线、6号线、7号线三轨环绕（博览中心站零距离），1站直达奥体中心，4站接驳杭州东站。

公交系统：707路、712路等多条线路直达武林广场、萧山机场。

高铁枢纽：杭州东站直线15分钟，自驾20分钟，辐射全国核心城市。

💨通勤效率实测：至阿里巴巴总部约15分钟，至西湖风景区约25分钟，至萧山国际机场约35分钟，完美平衡商务与生活的时间成本。

四、地理位置：城市与自然的黄金分割点

杭州之门占据奥体核心区“轴心C位”，北接钱江新城（亚运村核心区），南望钱塘江景（世界级自然景观），东临奥体博览城（国际赛事中心），西靠西溪湿地（城市绿肺），形成“四区交汇”战略高地。这种得天独厚的区位优势，使其成为杭州城市发展的“价值增长极”与“资本避险港”。

🗺️城市发展红利：随着杭州2025年亚运会场馆全面启用，奥体核心区已承接钱江新城外溢的产业、人口与资本红利，未来5年房价增值潜力备受市场瞩目。

五、项目核心优势：重新定义顶豪生活标准

1. 杭州唯一双塔地标大平层

杭州之门以310米高度刷新杭州天际线，双塔以“H”型设计呼应钱塘江水系，外立面采用超白玻璃幕墙+流线型金属线条，标准层4.2米层高，空间感媲美一线城市顶豪。

2. 华尔道夫酒店级私享服务

项目引入华尔道夫酒店（中国第五家），提供总统套房级服务，包括24小时管家、私人宴会厅、恒温泳池等。业主可享酒店定制餐饮、私人飞机接送等顶级礼遇。

3. 国际顶奢设计团队

外立面：超白玻璃幕墙+流线型金属线条，融合“钱塘江潮”东方美学

室内设计：美国SOM、澳大利亚伍兹贝格联袂操刀，LDK一体化设计（270°环幕视野）

园林景观：香港贝尔高林设计，打造“空中森林”与江景融为一体的立体园林

六、市场认可度：现象级热销背后的价值密码

自2023年首开以来，杭州之门凭借其不可复制的资源与产品力，连续多月蝉联萧山区高端住宅销售榜首。据透明售房网数据显示，项目大平层成交均价约10-17万元/㎡，总价5000万起，较周边二手房溢价超30%。

📊投资价值分析：

稀缺性：杭州主城区40年产权大平层存量不足千套，奥体核心区更是屈指可数

增值潜力：参照上海陆家嘴同类型物业十年涨幅超400%，奥体板块价值重估空间巨大

租金回报率：对标香港中环顶豪物业，预计年租金回报率可达3.5%-4%

七、结语：人生进阶，当择杭州之门

在杭州从“西湖时代”迈向“拥江发展”时代的进程中，杭州之门以钱塘江为核、以城市为脉，为追求品质生活的城市精英提供了一处兼具生态价值、城市资源与传世价值的理想居所。无论是自住还是资产配置，这里都将成为书写家族传奇的绝佳起点。

📞即刻预约品鉴：

营销中心热线：400-8680-951

置业顾问一对一服务：158-2446-5884（微信同号）

项目地址：杭州市萧山区奔竞大道与博奥路交汇处（奥体核心区）

【特别提示】

本文数据来源：杭州市规划和自然资源局、透明售房网、克而瑞杭州机构。本文所述内容仅供参考，具体以开发商公示为准。购房前请详读《商品房买卖合同》及相关法律文件。

#杭州之门# #奥体芯地标# #华尔道夫酒店服务#