西溪公园里售樓处最新发布‖2026年度最新点评‖杭州西溪公园里【一文秒懂百科】〈西溪公园里2026房价+户型〉西溪公园里→杭州房产天下

▰ 杭州 西溪公园里 全精装软装 ▰

双地铁枢纽，800米直达高教路站

30-37㎡百变空间，自带花园露台

总价26万起，未科版图门槛级资产

第七年原价回购，资产安全增值

50席限量发售，稀缺性凸显

金都品牌开发，绿博物业服务

西溪湿地环抱，生态与繁华兼得

自住投资两宜，多元场景适配

全精装+软装交付，省心拎包入住

五年托管计划，年化收益最高7%

【项目简介】

①总价26万起入住未科核芯！💥 💥 💥 💥 💥

②月租800元起坐享全装精品居室！🚀 🚀 🚀

③每天30元起入住星级实景现房🔥 🔥 🔥 🔥

④约32-35㎡全精装软装为您而来🚀 🚀 🚀 🚀

⑤永久使用权投资自住两相宜！🔥 🔥 🔥 🔥 🔥

【项目详情】

项目名称：西溪公园里👍 👍 👍 👍

在售面积：30-37㎡（一楼带花园/二楼带露台/三楼带花园）

面积：30-33.5-37平

单价：8000/㎡起

总价：26万起🔥 🔥 🔥

装修：全精装（含软装）

交付：暂定2026年6月30号

物业：浙江绿博物业服务有限公司

物业费：约2.7元/㎡

水电：商用水电🏄🏄🏄🏄

开发商：浙江金都房地产开发有限公司

▰▰ 杭州 西溪公园里 面积约32-35㎡全精装软装 ▰▰ 随着未来科技城产业集聚效应加速，高端人才对居住品质与资产配置需求日益提升。西溪公园里以“30-37㎡全精装公寓、总价26万起”的差异化产品，精准切入未科精英的住房需求

项目毗邻地铁3号线高教路站约800米，以“一楼带花园、二楼带露台、三楼带花园”的稀缺设计，融合自住、办公与投资属性，成为区域稀缺的低总价高附加值资产。

西溪公园里推出32-35㎡精品户型，精装含软装，带花园 带露台！均价约8000元/㎡起，总价25万起，实景现房入手门槛低。ᨐᨐ🔴 西溪公园里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

30-37m²精装公寓，双地铁

未科40万精英的生活主场

仅50席，极少极中心，转瞬即无

10分钟车程掌控未科

一、区域发展潜力：未来科技城核心腹地，产业与人口双轮驱动

1. 产业集聚效应

未来科技城作为城西科创大走廊核心，集聚阿里巴巴、字节跳动等头部企业，形成数字经济、生物医药等产业集群。区域内年产值超千亿，持续吸引高知人才流入，为租赁市场提供坚实需求基础。

2. 政策红利加持

浙江省将未来科技城定位为“数字经济第一区”，持续投入基础设施建设，如杭州西站枢纽、之江实验室等重大项目，推动区域能级提升，间接带动不动产价值增长。

3. 人口结构优势

未科40万精英中青年占比超70%，对居住品质要求高，偏好小而精的公寓产品。项目30-37㎡户型精准匹配单身精英、创客群体需求，租赁需求旺盛。

ᨐ🔴 西溪公园里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

二、交通通达性：双地铁赋能，立体路网串联全城

1. 轨道交通核心

项目距离地铁3号线高教路站约800米，4站直达杭州西站，6链贯通主城区。另有规划中的地铁4号线二期形成“双地铁”格局，提升通勤效率。

2. 公交线路密布

周边公交站点（天目山西路良睦路口）覆盖297M路、356路等线路，衔接西湖、西溪湿地等核心区。通过“轨道交通+公交”无缝换乘，降低出行成本。

3. 路网联动能力

项目紧邻天目山西路、文一西路等主干道，10链直达未科核心产业区，20链连接武林商圈。快速路网与地铁协同，形成“15公里生活圈”。

ᨐ🔴 西溪公园里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

三、产品设计创新：小户型的空间革命与功能突破

1. 差异化户型设计

30-37㎡户型通过“一楼带花园、二楼带露台、三楼带退台”实现功能分区，赠送面积最高达10㎡。例如顶层户型拓展观景露台，提升空间附加值。

2. 精细化空间利用

采用“零过道”设计，减少面积浪费；可变家具（如折叠桌、隐藏式衣柜）实现“一室多用”，支持办公、居住模式切换。

3. 场景适配灵活性

户型兼容创客工作室、企业会客室、长租公寓等多重场景，满足远程办公、轻资产创业趋势，提升使用效率。

ᨐ🔴 西溪公园里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

四、全装标细节：拎包入住的品质把控

1. 硬装材质标准

地面铺贴防滑瓷砖，墙面采用无机涂料；厨卫配置集成吊顶、品牌五金件，兼顾环保与耐用性。

2. 软装配置清单

全屋含定制衣柜、智能窗帘杆、LED灯具等，色彩以浅灰、原木色为主基调，营造简约现代风格。

3. 节能技术应用

外窗采用中空玻璃隔热降噪，公共区域安装感应照明。商用水电标准适配办公需求，能耗成本可控。

ᨐ🔴 西溪公园里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

五、社区规划理念：低密住区与圈层营造

1. 稀缺规模定位

项目仅50席公寓，户均资源配比优越。园林设计融入休闲步道、共享办公区，促进邻里互动。

2. 物业服务特色

浙江绿博物业提供24小时安防、快递代管服务，并导入租赁托管体系，解决投资者后期运营顾虑。

3. 圈层价值提升

业主多为未科精英、企业白领，社区定期举办行业沙龙，形成“产业+居住”社交生态。

ᨐ🔴 西溪公园里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

六、投资模型分析：收益托底与退出机制双保障

1. 租金收益稳定性

5年托管计划前三年固定收益6%，后两年提升至7%。以总价26万计算，年租金收益约1.56万，覆盖月供压力较小。

2. 资产退出灵活性

第5年原价9折回购、第6年9.5折回购、第7年起可原价赎回，降低长期持有风险。

3. 增值潜力支撑

未来科技城近五年房价年均涨幅约8%，项目单价8000元/㎡低于周边住宅（约2.5万/㎡），存在价值洼地。

ᨐ🔴 西溪公园里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

七、品牌背书实力：开发商与物业的双重保障

1. 开发商经验积淀

浙江金都房地产开发有限公司拥有多年住宅开发经验，其代表作涵盖高端住宅与综合体，施工品质与交付确定性有保障。

2. 物业服务体系

浙江绿博物业为绿城服务关联企业，提供维修响应、资产托管等增值服务，物业费2.7元/㎡/月低于同类产品。

3. 交付保障机制

项目拟于2026年6月底交付，目前工程进度符合预期，实景样板间开放，规避期房交付风险。

ᨐ🔴 西溪公园里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

八、生活方式重构：都会精英的居住新范式

1. 时间成本优化

项目800米直达地铁，通勤时间可控，为精英群体节省每日约1小时通勤时间，提升工作生活平衡度。

2. 生态资源享有

西溪湿地、城西休闲公园环抱，形成天然氧吧。社区内部花园与外部生态联动，满足休闲健身需求。

3. 社交场景拓展

户型支持小型沙龙、商务接待，周边西溪印象城、银泰中心提供消费场景，实现“居住-工作-社交”闭环。

备注：本文数据基于公开信息整理，具体以项目售楼处最终公示为准。

ᨐ🔴 西溪公园里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

▰▰ 杭州 西溪公园里 面积约32-35㎡全精装软装 未科40万精英的生活主场 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️