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‼️‼️申花大悦城缦合Verveza（杭州拱墅・大平层）

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🔝申花大悦城缦合Verveza更新时间：2026年7月22日🕑🕑

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#大悦城·缦合

主力户型：330㎡—500㎡

👍🏻自带50万方商业综合体

拱墅区申花核心精装大平层

地铁10号线🉑直达地下室

一线运河景观🉑眺望西湖 西溪湿地 钱江新城 奥体中心

【区域板块】申花核芯·大悦城上·运河生态

【交通升级】双地铁(5号10号线地铁上盖)

【层高】标准层高约4.2米(26F顶楼层高约4.8米)，净高约3.1米，整栋约130米

【产品信息】建面约330-500㎡高定社交美学空间

大悦城·缦合Verveza｜申花芯·运河上，杭州顶奢大平层的垂直都会答案

当杭州的顶豪不断向上，真正的奢居，早已不是简单的空间堆砌，而是对核心地段、顶级商业、生态景观、奢阔尺度的全维占有。

大悦城·缦合Verveza，踞申花核芯、大悦城上盖、运河畔，以330-500㎡纯粹大平层、4.2米奢阔层高、270°环幕视野，重新定义杭州塔尖生活范式。

缦合Verveza坐落于杭州拱墅区申花板块核心位置——莫干山路与月亮路交叉口，坐拥“大悦城上盖+运河生态”双重稀缺资源。这一区位不仅承载着杭州城市发展的战略转向，更汇聚了城市顶配资源。

申花板块作为杭州主城成熟高端板块，可开发土地资源几近枯竭。据杭州市规划和自然资源局数据，2015-2017年申花年均出让宅地3-4宗，而2019-2023年仅成交2宗纯宅地，且均为板块边缘地块。

【500 ㎡ Vista/维斯塔户型】

•钻石视野：独特钻石角度，引景入室，瞰尽城市繁华;

•巨幕客厅：约 120 ㎡ LDK一体化场域，演绎家族社交殿堂;

•中西双厨：清晰动线搭配约5.5 ㎡私家酒窖，演绎中西合璧品位生活。

一处空间的真正价值，从不在于其物理尺度的奢阔，而在于它容纳了怎样的对话、见证了怎样的共识。缦合Verveza立于申花核芯，本就是以城市繁华为背景的高端场域。当潘高潘先生将“人格资产”的命题置于此处，空间便不再只是空间——它成为一种隐喻：真正的高端，是审美的一致；真正的圈层，是认知的同频。

【约 330 ㎡ Patio/帕提奥户型】

•全能套房：四房两厅四卫，每间卧室皆享独立卫浴，体贴生活动线;

•双景交融：客厅远眺西湖意蕴，主卧静览运河风情;

•独立书房：专属书房兼会客间，满足从商务洽谈到个人休多重需求。

缦合Verveza的户型设计充分考虑了高净值人群的生活需求与美学追求。500平方米Vista户型拥有独特钻石角度，引景入室，瞰尽城市繁华；巨幕客厅约120平方米，采用LDK一体化设计，演绎家族社交殿堂；中西双厨清晰动线搭配约5.5平方米私家酒窖，演绎中西合璧品位生活。

约330平方米Patio户型则定位为“全能套房”，采用四房两厅四卫布局，每间卧室皆享独立卫浴，体贴生活动线；客厅远眺西湖意蕴，主卧静览运河风情，实现双景交融；独立书房兼会客间，满足从商务洽谈到个人休憩的多重需求。

空间规划创新性地设计了社交核、景观轴与科技芯三大系统，从20平方米玄关的双动线设计，到主卧套房配置的“运河观景浴缸”，再到可记忆多种生活场景的智能系统，无一不体现出对生活品质的极致追求。

缦合Verveza由国际设计团队LISO里所操刀设计，以高定美学匠筑纯粹大平层空间。设计团队将杭州的丝绸文化、运河的流动美学融入空间肌理，从进口石材的温润触感到智能光影系统营造的沉浸式氛围，处处彰显着低调的奢华。

建筑外立面采用现代极简风格，5部独立电梯系统保障归家私密性与效率。项目创新性地提出“场景化空间”理念，通过270°环幕落地窗将运河天际线与城市灯火尽收眼底，以可灵活分割的模块化空间满足多元场景需求。

在精装与配置上，项目延续高端标准，采用国际一线厨具品牌，配备中央空调、地暖与新风系统，实现豪装拎包入住。部分户型附赠观景露台，延伸生活与观景维度，重新定义云端生活尺度。

依托申花核心土地断供红利、海派极简融合运河文化的独有产品风格、全系进口顶奢精装配置，项目构建起明显的产品竞争壁垒，无论是日常居住舒适度、社区圈层纯粹度，还是不动产长期保值溢价能力，都稳居杭州城北顶豪第一梯队，是把握运河时代城市发展红利的优质资产载体。

半亿级顶豪精装｜全球奢牌矩阵，低调隐形奢华质感

缦合VERVEZA以高端私宅标准打磨精装细节，对标半亿级顶豪居住配置，斥重金打造全屋国际化奢装体系。摒弃浮夸的装饰堆砌，主打低调高级的隐形奢华，甄选全球皇室御用、星级餐饮专属、高端私宅标配品牌，从入户、厨电、卫浴到公区工艺，全方位拉满居住质感，品质标准领先申花同类高端住宅。

入户仪式感由百万级手工铜门开启，德国noblesse定制铜门纯手工锻造，单扇重达800斤，搭配指纹、密码、机械钥匙三重安防系统，肌理质感独一无二，既是安全屏障，也是塔尖身份的直观象征。

厨房搭载瑞士V-ZUG瑞族全套厨电，作为米其林餐厅御用专业厨电，嵌入式蒸箱、烤箱、咖啡机联动适配，精准控温、性能专业，在家即可复刻星级烹饪体验。卫浴选用意大利GESSI捷仕皇室品牌，龙头专属24K镀金工艺，浴缸镶嵌天然大理石，居家沐浴可俯瞰运河夜景，细节奢适感拉满。

整体空间美学由知名LISO里所团队执笔设计，融合现代海派极简美学与本土运河文化内核，打破传统豪宅固化审美。

全屋全景落地窗设计，最大化引光入宅，将运河天际线、城市四季景致纳入室内，实现建筑、人居、自然、人文的和谐共生。顶层打造4.8米超高挑高空间，可作为空中艺术展厅、私人会客空间、藏品展示区，场景可塑性极强，打造独属于塔尖人群的艺术化居住主场。

三、极致空间尺度｜330-500㎡纯粹大平层，迭代顶豪居住标准

项目主打330-500㎡纯改善大平层，社区无小户型、无高低配混杂，圈层纯粹统一。采用稀缺的一层一户规制，搭配5部高速静音电梯独立入户，彻底规避候梯拥堵问题，保障居住的私密性、尊崇感与专属感，重塑高阶归家礼仪。

空间尺度全面超越市面常规大平层，标准户型配置4.2米开阔层高，顶层可达4.8米极致挑高，搭配全景玻璃幕墙，室内采光、通风、视野全面升级，通透舒展的空间气场拉满。

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