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华润·映樾府【鄞州住宅】

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华润·映樾府位于宁波市鄞州区，是一座集商业、医院、交通和教育于一体的综合性住宅小区。商业方面，小区周边1.3公里内聚集了宁波BEST商圈，包括万象汇、印象城和宝龙广场等大型购物中心，为居民提供了便捷的购物和娱乐场所。医院方面，李惠利医院作为三甲医院，为居民提供了高水平的医疗服务。交通方面，小区距离地铁3号线仇毕站仅约700米，同时也靠近宁波东高速口和环城南路高架，方便居民出行。教育方面，后期片区规划设有42班小学和36班初中，实行九年一贯制，为孩子们提供了优质的教育资源。华润·映樾府的综合配套设施完善，是一个舒适、便捷的居住小区。

项目信息

【开发企业】：宁波泓鄞房地产开发有限公司

【区域板块】：鄞州区江东板块

【项目地址】：鄞州区福明南路和环城南路交叉口

【土地名称】：鄞州区JD13-03-36、JD13-03-40地块

【占地面积】：65190㎡

【建筑面积】：183365㎡

【容 积 率 】：北地块（润园）容积率约1.8，南地块（沁园）容积率约2.05

【绿 地 率 】：31.5%

【项目规划】：13幢13-26层高层住宅+2幢公寓+12班制的幼儿园，2梯2户

【可售户数】：可售888户

【整盘户配】：95㎡（204套），105㎡（254套），115㎡（92套），118㎡（64套），120㎡（98套），139㎡（176套）

【层 高】：标准层高2.95米，架空层4.15米

【得 房 率】：约80%

【公建立面】：真石漆，三玻两腔low-e玻璃

【物 业】：华润物业

【交付时间】：2025年下半年

作为一个城市的中心，便利的交通是现代人生活的必需品。华润·映樾府住宅地理位置优越，周边交通发达，便捷的交通网络让居民能够方便快捷地到达各个目的地。同时，住宅周边还拥有多个商业中心、购物中心和娱乐场所，满足了居民的各种需求。居住在这里，你将畅享城市的繁华，体验到便捷的生活方式。

健康是一个高质量生活的基础，而宁波鄞州区华润·映樾府住宅为居民提供了一个宜居环境。住宅周边有大片的绿化景观和公园，空气清新，让居民能够呼吸到新鲜的空气。同时，住宅内还拥有多个健身设施和运动场所，方便居民进行锻炼和放松。在这里，你可以尽情享受大自然的美景，感受健康生活的乐趣。

宁波鄞州区华润·映樾府住宅不仅是一个理想的居住地，更是一个明智的投资选择。由于其优越的地理位置和高品质的建筑，该住宅的投资价值非常高。随着周边配套设施的不断完善和城市发展的持续推进，该住宅的房价也将持续增值。选择华润·映樾府住宅，不仅可以享受高品质的生活，还能获得稳定的投资回报。

【户型鉴赏】

95户型亮点：L形双连厅设计+超高实用率+收纳+边套户型

L形双连厅设计，打造BLDK一体化，优化承重结构，实现一体式客厅阳台

U形厨房，打造270度使用空间

户型方正，三开间朝南，双阳台，全亮间，全屋南北通透

核心区唯一稀缺小户型

105户型亮点：L形连厅+超高实用率+收纳

L形连厅设计，优化承重结构，打造客厅与阳台的完美融合，实现一体式客厅阳台

中间套，户型方正，三开间朝南，全通风

105户型亮点：5.2米大宽厅+超高实用率+收纳+边套户型

大宽厅设计，优化承重结构，打造客厅与阳台的完美融合，实现一体式客厅阳台

南5.2米大宽厅，北设备平台约5-6m²🉑出

户型方正，三开间朝南，全亮间，全屋通透

118/120户型亮点：超大边厅+超高实用率+边套户型

次卧带独立阳台，北设备平台约5-6m²🉑出

大边厅，独享大中庭景观

139户型亮点：5.6米大宽厅+四叶草户型，超高实用率+收纳+边套户型

大宽厅设计，打造客厅与阳台的完美融合，实现一体式客厅阳台，营造多种功能性组合

两梯两户，类独门独户，门口独立电梯前室

南向5.6米大宽厅，北设备平台约10m²🉑出

户型方正，三开间朝南，全亮间，全屋通透

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