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🔥招商蛇口杭序府🔥

钱二顶级改善【杭序府】取证啦❗️❗❗

📍钱二核心位置，地铁项目

🔴首开面积段：170、176、210、260（顶跃）

🔴均价：均价59098元⚠️

前排楼幢无遮挡🔥高区“江景”预期🔥离地铁最近🔥

🔸钱江畔｜钱江新城东翼核芯

🔸地铁口｜4站直达「江河汇」

🔸启序系｜杭城首座定制化人文豪宅

🔸大会所｜约 2800㎡殿堂级会所

🔥#钱二杭序府项目二开已取证、一房一价已出

👑二开8号楼，面积段170、220方共24套

💎售楼处官方电话☎ 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎

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🔝🔥— ⑉ıl⑉杭州上城钱江新城钱二【🔴招商蛇口杭序府】地铁9号线的红普南路站100米⑉lı⑉—

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🔝☎【置业顾问】：15658062381「微信同步」⫷

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🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

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【开 发 商 】：招商蛇口

【区域板块】：钱江新城二期

【物业类型】：小高层

【建筑规划】：12幢，388户

【主力户型】：建筑面积约170-370㎡

【项目位置】：地址：杭州市上城区钱江路与正谊路交叉口

【本次加推】：建面约170㎡、建面约176㎡、建面约210㎡、建面约260㎡四个户型

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项目简历：招商蛇口序系开山之作

招商杭序府作为招商蛇口TOP序系2025年立新作品，是钱江新城二期首个架空平台住宅标杆。项目占地3.3万㎡，容积率2.5，规划12栋13-16层精装高层，仅388席住宅，以1:2超配车位比（785个）实现低密人居。2024年12月由招商局地产以37629元/㎡竞得地块，目前取证均价59098元/㎡，总价区间1005-1537万元/套。其标志性整体抬高3米的空中岛屿设计，重构了杭州高端住宅的垂直空间范式。

项目信息：立体奢居的八大革新

架空平台革命：采用上盖模式抬高3.6米，形成悬浮式社区基底，地下风光车库与空中花园垂直串联

建筑美学：双曲面石材+蓝灰色LOW-E玻璃幕墙，反射比低于0.16，南偏东15°错位布局实现户户观江

户型设计：170-260㎡全明户型，类一梯一户配置，210㎡以上户型配备8米巨幕面宽

精装体系：8000元/㎡装标含嘉格纳厨电、威能地暖及香槟金龙鳞吊顶，主卧L型飘窗设计

景观系统：6000㎡九溪烟树立体园林，风雨连廊串联黄金树艺术装置与下沉式庭院

会所配置：2800㎡序lounge含西泠文房艺术空间、空中吧台及四季泳池

文化IP：与西泠印社合作打造城市文化展厅，将金石篆刻元素融入社区细节

交付标准：2027年精装交付，金钥匙物业提供24小时管家服务

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楼盘配套：钱二核芯的黄金资源网

交通枢纽：地铁5号线潘水站（800米）、18号线向旭路站（1.2公里），通城高架1分钟接驳

商业医疗：3公里内覆盖万象汇、来福士，浙大二院城东院区（2027年投用）直线1.5公里

教育生态：明远未来小学/幼儿园、杭州高级中学环伺，钱塘江岸线提供亲水休闲带

未来规划：全国第四座新鸿基IFC（在建）、连堡丰城商业体加速落地

项目优势：定义杭州豪宅新标准

政策红利：占据钱二拥江发展主战场，享受杭州国际金融中心资源倾斜

产品创新：首个符合2025好房子国家标准的住宅项目，获克而瑞舒适宜居认证

圈层价值：388席限量供应，吸引金融总部高管及国际精英客群

文化赋能：将九溪烟树意境与钱塘潮汐符号融入建筑肌理

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钱塘江岸的传世资产

招商杭序府以非创新，不开序的魄力，通过架空平台立体园林文化IP三大突破，重新定义了杭州豪宅的物理与精神边界。其59098元/㎡的均价相较奥体板块更具性价比，尤其适合追求城市封面资产与国际生活方式的塔尖客群。作为招商蛇口序系开篇之作，项目已实现两次开盘即罄的市场验证，未来将成为钱塘江畔的永恒地标。

顶豪共识，塔尖资产富豪圈

近 6600 多户塔尖家庭进驻，仅高层次人才就近 280 户，来自各行各业的精英翘楚们，更懂时代的脉搏。

【资源观】非顶配，不立标杆

一站式全顶级配套，15分钟生活圈

9号线无缝接驳，5站直抵世界级商圈

近红普南路站，乘坐地铁5站江河汇、6站万象城来福士。往西约5公里（直线距离）直达杭州东站。

当然，对业主们来说，最实在的还是室内精装。招商邀请的设计单位，是这几年当红的顶流事务所召禾，他们也是上海TOP级豪宅潮鸣东方的设计者。

拿建面约260㎡户型来说，餐客厅地面用的是蒂诺米黄+奥特曼米白石材，以斜拼、竖拼、横拼多种工艺拼合，营造原木般的温润质感。

客厅背景墙用足超白洞石材、金色金属漆、金属质感的黑色艺术砖等5种不同材质；主卧背景墙是皮革硬包工艺，光是“马鞍线脚”的粗细和颜色，就经过了7轮打样。

全屋的用料和工艺极尽豪奢，色调却温柔如大漠流沙，与公区风格一以贯之。

建面约260㎡效果展示间实景，非交付标准

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约170㎡户型大量采用洞石，以“半补洞+全补洞”两种工艺，触感粗粝却柔和；约176㎡户型的客厅背景墙用的是白冰玉石材，盈透如冰雪，主卧背景则是白栓木的曲面木饰面，飘逸如祥云。

闷热梅雨季，最难忘的莫过于约210㎡户型，客厅背景是整块“一碧千里”石材，犹如展开了一幅碧涧流泉的青绿山水，通体清凉。

第四重颠覆，是彻底提升了钱二东的地位。

钱江北岸，从南星桥一路向东，顶流城市资源汇聚，铺开了杭州规模最大的豪宅带。这几年来，无数中上产家庭的“用脚投票”，将钱二托举为“城市首席富人区”。

只不过，今年之前，人们大多认为钱二跨度太大，东部只能算“中上改善”。而就在这几个月间，无论是新房拼社保的力度，还是二手次新的量价，都让人不得不认同，钱二已经“东成西就”！

如今，正是杭序府的亮相，确立了钱二东“杭州豪宅金字塔尖”的占位。

建面约170㎡、176㎡效果展示间实景，非交付标准

杭序府的户型面积段跨度从170㎡到370㎡，既牢牢控制住了总价，也完美达成了终极改善，且全盘皆为私密度极高的“类一梯一户”（实际两梯两户）布局。

负一层约2800㎡的会所，如奢华酒店般，备齐恒温泳池、健身房、SPA区、私宴厅（预计7月实景呈现）、行政酒廊、红酒雪茄吧等等，成为业主的社交主场。

此时此刻，竟然有一种置身太空舱的科幻感，而即使是样板房所在的二楼，眼前展开的也是一卷立体而深邃的四季花园。

杭序府示范区恒温泳池实景

钱二滨水豪宅【招商杭序府】

面积170、176、210、260方

总价900-1750万左右

顶跃370方预计2750万以上

70年住宅💎

🔥招商蛇口杭序府🔥

钱二顶级改善【杭序府】取证啦❗️❗❗

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👑二开8号楼，面积段170、220方共24套

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