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【天澜传序府】已取证🔥1/2#

首开均价仅5.8W，错过🈚️

凤起东路以南最后瞰江宅地

豪宅板块➕地铁口➕500米钱塘江畔➕墅区平层➕装修顶配➕滨江在钱二第一个不限价项目！

🔝🔥— ⑉ıl⑉杭州上城区钱江新城二期【🔴滨江招商·天澜传序府】距离9号线红普南路站100米⑉lı⑉—

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🔥滨江招商·天澜传序府🔥

钱江新城二期的「武林壹号」

交织迪奥/杭罗/奢材的浪漫剧场

—#天澜传序府•𝑰𝑵𝑵𝑶𝑽𝑨𝑻𝑰𝑶𝑵

钱新惟此墅区平层 预售证已公示

【天澜传序府】已取证🔥1/2#

首开均价仅5.8W，错过🈚️

地铁口/500米钱塘江畔/墅区平层/装修顶配

【天澜传序府】已取证🔥

💕2号楼：210方（26套）

高区远眺江景，视野开阔；

💕1号楼: 239方（30套）

景观核心位置，央景楼王！

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建面约237-268方 王炸户型均涉及

11年前，在那个没有限价的时代，滨江不遗余力在武林缔造出了传奇改善豪宅武林壹号。

现在不限价时代回归，滨江下定决心，打造“钱江新城二期的武林壹号”。

滨江招商天澜传序府作为不限价政策后，滨江在钱江新城二期首个推出的住宅新品，2025年钱江新城二期的壹号作品，宣告着：它在产品力上将有爆炸性的提升。同时，项目还是钱江新城二期板块内唯一一个有低密叠墅的项目，意味着：它的价值上限被彻底打开，其未来价值充满想象空间。

没有替代品，更在尺度感、实用性、配置、颜值，细节等各维度都表现完美。不管从何种角度，这都是2025年底，杭州更具价值的改善力作，必须要看。

据悉，该项目已惊喜公示首开预售证。本次推出1#、2#，共2幢56套房源，建面约210-239方纯5房户型，均价5.8万/平,最低总价不到1000万。

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杭州钱二东板块目前有三个楼盘在场，分别是招商一个，滨江两个。

其中招商和滨江28地块都是做的高层小区。

只有滨江红普南路地铁口项目做的是高低配，该项目也是钱二唯一的极限高低配产品，目前已定案名：滨江天澜传序府。

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本文小胖君给大家打探到独家猛料：

滨江钱二高低配项目，高层面积约210/260方，叠墅待定。

之前给大家爆料了两款260方，本文再新增一款237方户型图：

1、这款是南向阳台+南向双套房，背面也有个带独卫的套房，主卧带有衣帽间，南次卧阳台和客厅相连接，这样晾晒的隐私性比较好，从阳台过去也较为方便，不用从次卧进。

整体客餐厅南北通透，带有家政间，光从户型图来看入户无独立玄关，两梯两户的情况下，其实也可以把鞋柜等做到门口，或者视客餐厅尺度而定打造玄关柜。

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2、下面这款260方更好的实现了动静分区，不过整个玄关的位置有点浪费空间，入户后先经过卧室门口。

3.建面约237方户型图：

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这样的面积在钱二东是偏大的，招商杭序府是170方起，滨江钱二东28地块是156方起，意味着滨江钱二东高低配项目将成为钱二东门槛最高的楼盘！

四堡七堡单元JG1404-29地块

基础信息介绍

钱江新城一期发展饱和后，二期启动，二期以江河汇为起点，向东发展，板块为整拆整建。

开发初期，也就是2017年时土地利用状况长这样：

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新的控规图：

在去年上半年的时候，钱二已经流出了未来的宅地供应，称24年计划出让14，结果只出让了一宗给绿城、一宗个给招商、一宗给滨江。

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滨江钱二东地块也就是29号地块，位置示意如图：

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交通：9号线红普南路站地铁口；地面交通附近有主干道凤起东路、钱江路、钱塘快速路等；

学校：浙江省杭州高级中学钱江校区直线约100米、杭州明远未来小学直线约200米等；

商业：连堡丰城直线约1公里、七堡花园城直线约1.7公里、IFC直线约4.6公里等；

其他：钱塘农园直线约450米、钱塘江直线约530米等；

规划介绍

滨江钱二东高低配项目规划打造了7幢10-16F小高层、高层，以及3幢6F叠墅。

南外立面为大面积的玻璃幕墙，非常高端：

叠墅部分推测为上中下三叠：

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园林中有景观水池、下沉庭院、集中绿地等。叠墅分布于小区东侧，也就是靠近招商杭序府这边。

层高3.15米，属于高端改善型：

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大寒日照模拟：

价格推测

钱江新城二期已经今时不同往日，摇身一变已经成为拼社保板块。

滨江潮语映月，3月104套房有1200+人参与，触发拼社保至有房122个月，成为蛇年首个拼社保楼盘。

同样3月份，下一个钱二项目，绿城玉澜月华庭首开152套房有2000+人登记，有房家庭社保拼到164个月。

意味着接下来钱二不限价的宅地，价格必涨。

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那么滨江钱二东会涨到多少？

我们先来根据已有的信息进行推测：

>>>开发商拿地情况：滨江潮语映月拿地楼面价32007元/平——招商拿地楼面价37629元/平——滨江拿地楼面价41828元/平

招商比滨江潮语映月成本高出5600+元/平，滨江新地又比招商成本高出4100+元/平，可见钱二东面粉价涨的明显。

>>>开发商销售情况：滨江潮语映月5.2万/平（限价）——招商蛇口杭序府首开5.9万/平——滨江可能会卖到6.3万/平（滨江拿地价比招商还贵了4k）

入户是仪式感超强的十字圆厅，客餐厅边上连着一个X空间，都做了弧形落地窗的设计，更放大了空间感，每一个房间都可以做得很阔绰，甚至还能专门做出一个独立的家政空间。

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☝天澜传序府建面约265方样板房实景

毕竟，这是容积率新规之后的楼盘，空间尺度可以拉得更足；更何况还是滨江造，室内的发挥空间自然可以更大。

等到天澜传序府交付之后，必然会成为整个钱江新城二期的头部豪宅，价值感也会越来越强。

☝天澜传序府建面约265方样板房实景

（天澜传序府建面约285方下叠户型效果图）

（天澜传序府建面约285方下叠样板房地下室实景图）

（天澜传序府建面约285方下叠样板房院子实景图）

建面约340㎡的上叠，也同样有地下室，而且层高同样6米多。另外，全部做了私梯入户，上叠业主直通地下的同时，也能直达屋顶露台。

另外，上叠打造四套房设计，且卧室层打造单独起居厅，实现居住平权、独立私密的同时，又能促进家庭成员的情感交流；而，客厅层的南向阳台大的像是空中花园...

（天澜传序府建面约340方上叠户型效果图）

（天澜传序府建面约340方上叠样板房露台实景图）

园林景观当然也少不了滨江非常经典的「蓝宝石」戏水池。同时，戏水池边上的吧台细节繁复，空间尺度够大，更像是可玩可社交的高级「露天泳池会客厅」。

（天澜传序府实景图）

天澜传序府的会所则是由顶级设计大师CCD郑忠先生设计，精心配置了健身房、恒温泳池、普拉提室、私宴厅、女王厅、高尔夫室、车马院等。

（天澜传序府恒温泳池实景图）

（天澜传序府私宴厅实景图）

三大件标配，地暖、大金中央空调、百朗双向新风系统。

使用频率最高的厨房和卫生间。厨房：嘉格纳五件套（分体式三眼燃气灶、冰箱、蒸烤一体机、洗碗机）；卫生间：唯宝的台盆、浴缸，汉斯格雅龙头和花洒。

（建面约239方厨房实景图）

天澜传序府所在的钱江新城二期板块，被誉为“杭州的徐汇滨江”。是杭州中心城区最后一片可整体规划、拥有近6公里黄金海岸线的绝版宝地。杭州政府以史无前例的投入和决心，在此擎画一个代表未来的城市新封面。

正因如此，在过去的三、四年时间里，它不管是城市界面还是人气，都迎来大提升。这片区域的发展模式、居住方式、配套能级，都是遥遥领先于全市的。

未来这种“整拆整建、高起点统一规划”的模式，杭州再难复制。

【天澜传序府】已取证🔥1/2#

首开均价仅5.8W，错过🈚️

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