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▰▰杭州 【世茂·风颂府·璞云东方】 商住大平层▰▰

不敢相信，杭州主城竟然有，性价比如此之高的大平层。‍

上城区，直线距离江河汇仅约4公里，双地铁上盖。

户型建面约310㎡，类一梯一户，总价仅650万起。

这个楼盘，就是正在热销的世茂璞云东方。

对比动辄几千万的大平层，璞云东方总价极具优势，吸引浙江省内一批买家珍藏。

在现场看到，璞云东方楼栋已经全部封顶，外立面也接近尾声，准现房状态。

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杭州世茂·风颂府璞云东方位于中国浙江省杭州市上城区，紧邻杭州东站，占据着城市发展的核心位置。

璞云东方与城市核心板块紧密相连，沿着机场路一脉直达武林，走同协路直抵钱江新城二期，正处“江河汇—武林中心—钱新二期”主城黄金三角的交叠处。

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项目规划为改善型大平层住宅，面积区间为310至340平方。每层一户的设计确保了居住的私密性和尊贵感。户型设计南北通透，五房布局满足了多代同堂或高端社交的需求。

现代居住空间不再仅仅满足基本的居住功能，而是向着更加人性化、智能化、生态化的方向发展。在这一背景下，璞云东方项目以其独特的现代东方居住理念，成为了杭州市乃至整个浙江省居住空间创新的典范。

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世茂璞云东方在建筑设计与理念上体现了融合历史工业美学与现代居住美学的独特视角，通过其精心规划的空间布局与精致的细节处理，构建了一个兼具传统韵味与当代审美的居住环境。

项目以围合式社区为蓝本，旨在创造一个集居住、游玩、休闲于一体的多元化社区空间。

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璞云东方的设计也注重归家仪式感的营造，通过创新廊桥入口、空中廊桥与入户大堂的立体式动线规划，不仅增强了空间层次感，也为居民带来了更为尊贵的归家体验。

这种对于细节之处的精雕细琢，充分体现了璞云东方在追求高品质生活方面的不懈努力，使其成为了一个集实用性与艺术性于一身的理想居住之所。

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从内到外，璞云东方带来的，都是最纯粹的奢华体验，只为匹配塔尖阶层的居住需求。大平层稀缺的围合式园区，加上本身只有14层的“小高层”形态，创造出更大视野，和尺度感的景观享受。

璞云东方同样首创了「飞虹屏」，在错层立面上设计了一湾金色弧线，犹如一座金色拱桥，让整个建筑在阳光下熠熠生辉。形成“金弧云境”的独特视觉体验，和IFC的“上帝的R角”异曲同工。

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这种弧线型的魅力在于它从勾线、转角、切割、包圈等难度异乎寻常的工艺，因此看起来舒适、时尚、大气和饱满，加上璞云东方大面积流云灰玻和极高的窗墙比，往上看去，就像天空在微笑，让人一见倾心。

毫厘之间，尽显方寸之美，精细于形，细微之至，尽展铺陈。我们在追求绿洲活力社区的同时还要思虑复杂的施工工艺。为了让理想中的设计呈现落地，设计团队多次奔赴现场，督导现场施工与组装，只为方案的最佳效果呈现。

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主城黄金区，叠加双地铁TOD，价值和潜力不言而喻。

要知道，江河汇4公里内生活圈，就算手握2000万，也很难买到大面积的TOD改善产品。

况且大城东苦改善久矣，超过200㎡的次新住宅廖寥无几；就算超过200㎡的新房也少之又少，还需要摇号碰运气，这些总价至少也要千万以上。

而璞云东方，总价只要650万起，就能买入超300㎡大平层。

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从内到外，璞云东方带来的，都是最纯粹的奢华体验，只为匹配塔尖阶层的居住需求。大平层稀缺的围合式园区，加上本身只有14层的“小高层”形态，创造出更大视野，和尺度感的景观享受。

酒店式门庭颇具尊贵感，进门后就是“安缦酒店风”的景墙、植被和镜面水系。廊桥归家，四大主题花园，一步一景，营造出隐奢的度假氛围。

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世茂璞云东方依托“原生围合最珍贵”布局理念，通过归家、观景、建筑、空间四大情境系统真正将建筑与环境有效融合，呈现超越同级别产品的低密居住体验。

以遵循自然与艺术理念，营造“FOTEL”漫游景观，以东魂西境造园手法打造一座具有浪漫气息和艺术色彩的四大主题花园：无风雨花园，草甸花园，仙境花园，雨林秘境花园，且自带中央会客厅等场景，营造私密高端的度假氛围，敬献居者一方身在繁华、心归隐逸的谧境。

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除此之外恒温泳池、瑜伽房、健身房、会客厅等空间应有尽有，无论任何季节、任何时间，在自家楼下都能一边挥洒汗水，一边看着雪花染白绿植，别有一番风景。

凡世界大都会的豪宅之作，有一半美好皆来源于窗外的风景。作为市中心极少数还具备生长空间的板块，世茂璞云东方南侧一线河景，同频世界江河之畔的平层视界，且周围环绕千亩城市生态公园，以及总投资150亿元的笕桥历史文化街区，更为这里增添了一份了历史和文化的厚重感。

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“原生”带来的不仅是园区的舒适度，更是室内产品配置上的“高奢感”。

璞云东方横空出世时，其“一层一户”的340㎡户型引爆了杭州。毕竟，在当时的市场上，同面积段的项目大多只能做1梯2户，或2梯3户。

一层一户的环幕景观设计带来的犹如IMAX电影一般的360°视野，放到340㎡左右的大平层中还是太过于奢侈。搭配近19米的南向面宽和环幕主卧，整个空间就是一个视野辽阔的“阳光盒子”。

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在普通的商业大平层里，不同户型之间仿佛有一层天然“次元壁”，尊贵的大面积予取予求，而300多方的起步面积要么双梯N户，要么功能区无法匹配高端改善的需求。

但璞云东方推出的建面约310㎡的新品，却真正做到了“户型平权”。

“平权”之一，在于梯户比。“类一梯一户”的设计，配合只到达各自楼层的智慧梯控卡，相当于每一家都有“专属”的电梯。

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“平权”之二，在于每个功能区的尺度都设计到了极致。

比如公共空间，近90㎡的纵向餐客厅，南向开间更是达到了惊人的近20米，这是什么概念？几乎相当于普通300㎡大平层的1.5倍，某460㎡+的江景大宅，面宽也不过22米出头。

空间感不仅增添了气场，还能创造无数种生活方式。这里今后可以是大宴宾客的私宴厅，交友聚会的中小型轰趴馆。或者布置成多功能厅，一起看电影、switch投屏，陪着孩子搭乐高，享受家人欢聚的乐趣。

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在310㎡户型里，几乎每个家庭成员都能拥有私密的天地。整个空间做到了“4+1”房，南向双套房，最大的套间足有57个平方，相当于把安缦酒店的行政套房搬到了家里。

在过往的大平层中，“平权”、“空间”这些因素往往受制于户型的大小，而在璞云东方，约310㎡的户型总价只要650万起，就能把“高奢感”拥入怀中。

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苏格拉底曾说“舒适的环境是心灵最好的滋养。”

世茂璞云东方建面约340㎡户型直接一层一户设的计，配合只到达各自楼层的智慧梯控卡，相当于每一家都有“专属”的电梯，做到一层一境界，将高奢感、私密感和舒适性演绎到极致。

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一层一户的环幕景观设计，呈现犹如IMAX电影一般的360°视野，搭配近约19米的南向面宽和环幕主卧，整个空间就是一个视野辽阔的“阳光盒子”。

4+1房的空间布局，主张每一位家庭成员都有属于自己的生活空间，无论三代同堂，还是四代同堂，都可将家庭温馨氛围推向更高浓度。

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🌈杭州【世茂·璞云东方】大平层

🏙️4号线地铁口，5站钱江新城

🌈双TOD共振

🏙️南面生态河流景观

🌈围合式园林景观

🏙️星际主体儿童游乐区、成人健身区

🌈廊桥式归家，实现归家仪式感

🏙️下沉式街区，出则繁华入则宁静

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【基本数据】

【项目地址】世茂风颂府·杭州市上城区黎明路和明石路交叉口

【楼层层数】14层

【可售套数】26套

【总价】650万起

【在售面积】建筑面积约340㎡

【楼宇认证】WELL健康建筑认证

【自然生态】约9000亩“城市郊野公园”（规划）、毗邻天然河流

【交通配套】4号线黎明站机场路、德胜快速路、同协路

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杭州 世茂风颂府·璞云东方 类一梯一户，总价仅650万起

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郑重承诺：开发商直销，中介勿扰！

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