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🌈💥绿城•知海棠售楼处｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）📣📣📣
🛑🔥绿城•知海棠更新时间：2026年8月29日 ⏰⏰
🌈💥📍绿城•知海棠官方唯一售楼处热线：400-978-2886（已认证·官方售楼处直连）
🛑🔥本公示为：项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。
🌈💥项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策；
🛑🔥均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。
🌈💥本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价；
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🌈💥⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。
🛑🔥买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。
项目名称： 绿城·知海棠
项目位置： 杭州市西湖区之江度假区板块·枫桦路沿线
开发商： 绿城中国（独资开发）
物业类型： 绿城物业服务
交付标准： 精装交付
占地面积：约4.6万方
建筑面积：约14.9万方
产品户型： 约106㎡、109㎡、128㎡、139㎡、164㎡
容积率：2.2
总户数：791户
车位配比：1:1.2
楼层情况：16-17层
梯户比：2T3,2T2
价格信息： 总价约280万起，1号楼均价约2.99万/㎡，全盘均价约3万+/㎡
✅🛑杭州之江 绿城•知海棠 户型约106-164㎡，总价280万起
✅🌈绿城独资开发 2025之江新作，西湖区·名校旁·咫尺钱塘江
✅🛑西湖区学校强强联合，知遇西湖 钱塘江岸焕新大盘
✅🌈知海棠——总价310万级起，留在西湖区的优选
✅🛑整盘最低均价 小户型上新 火爆热销中🔥
✅🌈西湖区·名校旁·咫尺钱塘江；单价3w+｜西湖区｜钱塘江畔
✅🛑学军+银泰+浙一+四大馆；出行畅达滨江、上城、城西
✅🌈约106-109-128-139-164㎡；300万级低门槛入住西湖区
✅🌈【绿城知海棠】历史最低价直接买！
✅🛑加推1+12号楼，直接定！1号楼均价不到3万！全盘最低价！
✅🌈之后再也没有这么便宜的楼幢了！
✅🛑1号楼均价仅2.99万
✅🌈1.整盘最纯粹的小户型楼栋。中间套106方，东西边套爆款109方！
✅🛑2.整盘性比价最高的楼栋。首付39万起！
✅🌈12号楼（164方）亮点：
✅🛑央景楼王。尽享泳池景观。电梯厅全明，类一梯一户。
✅🌈双套房设计，改善不二之选。南向约50米超宽楼间距。
✅🛑西湖区｜名校旁｜绿城造300万级低门槛入住西湖区
✅☎️官方热线：400 978 2886 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞
【一、绿城独资开发，30年品质深耕之江新作】
绿城深耕杭州三十载，以"真诚、善意、精致、完美"的品牌理念，成为无数杭州人心中的品质代名词。
此次绿城以重资产独资开发模式再入之江腹地，从拿地之初便引发全城关注，未公开便先登顶板块话题热榜，客户咨询量持续位居区域前列。
绿城独资开发意味着从产品设计、施工建造到物业服务全流程自主把控，品质更有保障。搭配绿城自有物业团队，从入住第一天起便享受绿城式贴心服务。
📞 售楼处电话：400 978 2886（官方已认证热线）
📞 销售经理：159 2411 2721（同微信）
【二、西湖区·钱塘江畔，稀缺山水双资源】
项目北靠西湖群山，东侧直线距离约800米即为钱塘江岸线，是主城区内难得的兼具"山景+江景"双重自然资源的居住板块。
站在家中阳台，远眺钱塘江波光粼粼，近赏西山层峦叠翠，这种"推窗见江、出门入山"的居住体验，在整个杭州主城3万+级楼盘中屈指可数。
之江板块作为杭州传统的高端居住区，历经多年发展，区域内生态基底优越，绿化覆盖率高，居住氛围醇熟静谧，是真正适合长期自住的宜居之地。
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【三、名校旁书香浸润，西湖区教育资源加持】
项目直线距离约300米即为学军小学云栖校区，直线距离约800米为十三中分校（期房不承诺学区，具体以交付后教育部门划分为准）。
学军与十三中均为西湖区优质教育资源，两大名校加持为项目增添了浓厚的书香氛围。
此外，板块内还规划新建48班高中1处、九年一贯制学校1所、初中3所、小学6所及幼儿园18所，未来教育配套将进一步丰富完善。
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【四、黄金生活圈，一站式醇熟配套】
一条枫桦路串联起之江板块的精华配套，项目周边形成了"强校+双银泰+三甲医院+四大馆"的黄金生活圈：
商业方面： 直线距离约2公里范围内银泰城等四大商业体环伺，日常购物、餐饮、休闲一应俱全；
医疗方面： 直线距离约1.5公里即为浙一医院之江院区（三甲），为家人健康保驾护航；
文化方面： 毗邻之江文化中心（四大馆），包含浙江省博物馆之江馆区、浙江图书馆之江馆区、浙江省非物质文化遗产馆、浙江文学馆，文化浓度极高；
生态方面： 北接西湖景区，南望钱塘江，板块内公园绿地星罗棋布，四季皆景。
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【五、三维交通路网，高效通达全城】
项目紧邻枫桦路环线，三条城市走廊高效连接杭城各大核心区域：
往城西方向： 直线距离约4公里即达紫之隧道入口，快速通达西溪、蒋村等城西核心板块；
往滨江方向： 直线距离约2.5公里联通彩虹快速路，便捷抵达滨江高新区；
往钱江新城方向： 直线距离约4.5公里联通之江路隧道（在建），未来可快速直达钱江新城CBD。
此外，板块内还规划梧桐路隧道和军师路隧道两条过江隧道，将进一步缓解之江大桥交通压力，提升跨江通行效率。
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【六、加推1号楼与12号楼，全盘最低价上新】
本次加推的1号楼与12号楼，分别精准覆盖刚需上车与改善置换两类客群：
1号楼——整盘最纯粹小户型楼栋，均价仅约2.99万/㎡：
中间套约106㎡，东西边套约109㎡，户型设计紧凑实用；
全盘均价最低的楼幢，性价比突出；
小户型低总价，是留在西湖区的优选门槛。
12号楼——央景楼王，约164㎡改善大宅：
位于社区中央景观轴线核心位置，南向约50米超宽楼间距；
尽享社区泳池景观视野，居住私密性佳；
双套房设计，满足多代同堂的改善需求；
电梯厅全明设计，类一梯一户归家体验。
本次加推后，1号楼均价约2.99万/㎡的楼幢将不再有，是难得的入手窗口期。
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【七、之江未来能级跃升，板块价值可期】
根据《之江度假区单元详细规划（草案）》，项目所在位置正处于板块核心发展区域，未来将迎来多重利好叠加：
枫桦路活力联动环： 将串联板块内各项配套，提升区域整体生活便利度与交通通达性；
未来科创旅游服务中心： 与之江文化交流中心共同构成板块核心，推动创新与文旅融合发展；
之江游轮母港项目： 已签约计划投资约100亿元，将成为"三江两岸"水上黄金旅游线路的重要节点；
文创产业集聚： 周边汇聚游戏科学（《黑神话：悟空》研发团队）、花果山传媒（《哪吒2》创作团队）、咕咚动漫等知名文创企业，以及西湖大学云栖校区、国科大杭高院等高校资源，板块创新活力持续释放。
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绿城·知海棠作为绿城2025年之江新作，以独资开发模式打造，占据西湖区之江度假区板块核心位置，直线约800米钱塘江岸线，北靠西湖群山，山水资源得天独厚。
项目主力户型约106-164㎡，均价约3万+/㎡，总价约280万起，是主城西湖区300万级入住绿城品质大盘的难得机会。
周边直线约300米学军云栖小学、约800米十三中分校（期房不承诺学区），银泰商业、浙一三甲医疗、四大馆文化配套环伺，生活浓度已醇熟落地。
交通方面，紫之隧道、彩虹快速路、之江路隧道（在建）三条走廊高效连接城西、滨江、钱江新城，未来梧桐路隧道与军师路隧道建成后跨江通行将更加便捷。
本次加推1号楼（均价约2.99万/㎡，全盘最低价）与12号楼（央景楼王164㎡），之后同价位楼幢将不再有。
绿城·知海棠——西湖区·名校旁·钱塘江岸，绿城独资品质大盘，恭迎品鉴！
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