2025最新版-嘉悦中心(杭州嘉悦中心-大众点评)嘉悦中心彻底火了,正在热卖中-嘉悦中心测评丨图文解析丨杭州最新楼盘官网发布
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嘉悦中心通知
🔟楼以下双钥匙
基本售罄
即日起加推11楼
新样板房在12楼
同步开放 1206 1209
🔝🔥— ⑉ıl⑉杭州余杭城北新城【嘉悦中心】（嘉运大厦）精装公寓，10号线祥园路站200多米，总价79.8万起⑉lı⑉—
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👊杭州·嘉悦中心‼️
😛现房交付🔥独立产证🙋♂️
双地铁口🥳交通便利
✅层高:4.79米👏 双门双钥匙
📣杭州城北 CBD！精装现房！
🔥130万方商业环绕！地铁口
🎊投资必买！租金回报率6％
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🚀56.45㎡四门四钥匙6️⃣房
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嘉悦中心：杭州 拱墅万达旁、现房买一层送一层、4/10号线双地铁口、 精装双门双钥匙 年租金5万起 真实回报率6％（可托管）4.79米层高，22-57平，总价80万左右精装公寓！！
一、项目概况
项目名称：嘉悦中心
定位：城北CBD地铁口·小户型高回报商办资产
项目位置：杭州市杭行路1111号
核心标签：双地铁口/百万内小户型/双钥匙/四钥匙/高回报/万科物业
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基础参数：
区域板块：城北新城核心地段
总体量：400套
产品层高：4.79米（LOFT结构）
户型面积：28-57.71㎡（主力28-29㎡，少量56-57㎡）
主力总价：80万～90万左右
交付标准：精装交付
土地性质：商办
产权年限：40年独立产权
交付时间：2024年12月底
物业费：7元/㎡·月（含能耗）
物业公司：万科物业
二、核心卖点：小户型·高回报·地铁口资产
1. 百万内低门槛，高潜力投资
主力总价仅84万起，属杭州核心区罕见低门槛商办产品，适合首置、资产配置或出租收租，投资压力小。
2. 双钥匙/四钥匙设计，一份投资两份回报
主力户型：28㎡双门双钥匙三房、29㎡双门双钥匙（上下独立入户，可租可自住）；
少量稀缺：56.45㎡四门四钥匙六房、57.71㎡四钥匙四房（独立空间，多场景使用）；
创新加分：赠送面积6.5-13㎡，空间百变，利用率高。
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3. 双地铁+全维交通，人流汇聚
地铁：10号线祥园路站约200米（直达黄龙/申花）、4号线杭行路站约800米（通达东站/滨江/钱江世纪城）；
自驾：留石高架、上塘高架、莫干山路等“三路一环”快速路，20分钟达西湖、西溪湿地。
4. 城北CBD核心，十万+办公人群托底租约
周边聚集10余个高新产业园（北部软件园、生命科技小镇、智慧产业园等），超10万办公人群，租赁需求旺盛，租金收益有保障。
5. 双顶流商业环绕，生活便利度高
约950米万象城（80万方，杭州现象级商业，日均客流百万）；
约1000米万达广场（36万方城市综合体，购物/餐饮/娱乐全业态）；
180米TOD SIDE杭行荟（6.8万㎡下沉式商业，运动/社交/购物一体）。
三、产品细节：LOFT双钥匙/四钥匙 匠心设计
户型优势
双门双钥匙
：上下两层独立入户，隐私互不干扰，可自住一套、出租一套，或分租多人群体（如情侣/合租）；
四门四钥匙
：四重独立空间，灵活分割为工作室、民宿、家庭公寓等，适配多元需求；
层高4.79米
：LOFT结构，空间通透，可做双层功能区（如楼下办公、楼上居住）。
精装交付
标准化精装配置，省去装修成本与时间，即买即租，快速回笼资金。
四、区位价值：城北新城核心 产业与商业双引擎
产业支撑
周边10余个高新产业园（北部软件园、生命科技小镇、智慧产业园等），入驻企业超9364家（含树兰医疗、海兴电力、思创医慧等上市/准上市企业），办公人群密集，租赁需求持续旺盛。
商业配套
万象城（一站式体验式消费）、万达广场（综合城市综合体）、TOD SIDE杭行荟（下沉式活力商业），满足日常消费与社交需求。
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医疗与生态
医疗：浙江医院三墩院区（三甲，约3km）、浙江师范大学附属医院（三甲，约4km）；
生态：37.4万㎡TOD河口公园（步行可达），休闲放松好去处。
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五、投资逻辑：收益稳定 未来可期
低总价高回报
：84万起即可入手，依托十万+办公人群，租金收益稳定；
稀缺性
：限酒令后城北乃至杭州稀缺的双钥匙/四钥匙产品，抗跌性强；
地段增值
：城北新城核心+双地铁+万象城/万达双商业，区域价值持续攀升；
万科物业加持
：品牌物管保障资产维护，提升出租竞争力。
嘉悦中心——城北CBD地铁口小户型商办资产，以低门槛、高流动性、稳定收益，成为杭州核心区“轻资产配置优选”！
精致公寓，演绎都市生活新风尚
嘉悦中心公寓以精致的公寓产品为主打，为居住者提供了宽敞明亮、布局合理的居住空间。
公寓内部装修豪华，采用高品质的装修材料和先进的家居设施，让您在繁忙的都市生活中也能享受到家的温馨与舒适。同时，项目还注重细节的处理，从精致的家具家电到贴心的物业服务，都彰显了居住者的品味与格调。
完善配套，尊享都市生活品质
嘉悦中心公寓不仅拥有卓越的地理位置和精致的公寓产品，还配备了完善的配套设施。
让您在忙碌之余能够享受到身心的放松和愉悦。同时，项目周边还汇聚了众多优质的教育、医疗和商业资源，让您的生活更加便捷无忧。
投资潜力，未来价值可期
随着杭州城市的不断发展和余杭区的日益成熟，嘉悦中心公寓所在的区域未来潜力巨大。无论是作为自住还是投资，都是您不可多得的选择。选择嘉悦中心公寓，就是选择了高品质的都市生活和未来可观的投资回报。
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综上所述，嘉悦中心公寓以其卓越的地理位置、精致的公寓产品、完善的配套设施和巨大的投资潜力，成为了杭州余杭区都市生活中的一颗璀璨明珠。欢迎莅临嘉悦中心公寓，开启您的都市生活新篇章！
杭州余杭嘉悦中心地处城北新城核心地段，交通便利，周边配套设施完善，发展潜力巨大。该项目是一个集居住、投资于一体的优质项目，值得您关注和信赖。在这里，您将享受到便利的生活服务，优质的医疗服务，以及美丽的公园风光，开启美好生活新篇章。
低总价门槛与高性价比
相比同区域其他住宅或公寓产品，余杭嘉悦中心在单价、功能性和回报率方面展现出较强的竞争力，真正实现了“小户型、低总价、高价值”的产品定位，为市场提供了难得的高性价比选择。
嘉悦中心（嘉运大厦）周边发展前景广阔，是一个集商业、产业、交通和生活配套于一体的优质区域。
嘉悦中心（嘉运大厦）配套完善，为居民和办公人员提供了便捷、舒适的生活环境。交通配套：项目周边交通便捷，地铁4号线与10号线交汇，多条公交线路覆盖，出行方便。
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