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▰▰ 杭州萧山区 钱湾加速中心 写字楼 ▰▰

🌈钱塘江边｜超甲级写字楼｜地铁口

🛑江南科技城，唯一超甲级写字楼！

🌈稀缺商业：商铺、独栋、整层写字楼都有

🛑买、租，都可以

🌈项目位置：（地铁口知行路站附近）

☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

一、超级区位与交通网络

战略位置

项目位于萧山科技城核心区，钱塘江南岸，毗邻亚运村、奥体中心及萧山国际机场，兼具拥江发展与大湾区战略叠加优势。

地铁通达：地铁19号线（知行路站）1站直达机场，2站到亚运村，3站至杭州东站。

快速路网：15分钟车程至奥体中心、机场，20分钟至杭州东站，通勤效率极高。

长三角辐射力

地处杭州“拥江创新走廊”核心，2小时交通圈覆盖长三角主要城市，链接全球创新资源。

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二、产业生态与功能定位

全生命周期服务

作为传化“钱湾”系产品之一，与钱湾智谷（总部园区）、钱湾生物港（专业生物技术平台）形成“黄金三角”，覆盖企业从孵化、加速到总部全阶段的空间需求。

聚焦技术领先型企业

定位全球技术领先型企业的研发办公中心，适配生物医药、智能制造、高端服务业等产业，提供产商融合的办公空间及中高端商务酒店、会议配套。

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三、产品设计亮点

稀缺产品形态

超甲级标准：江南科技城唯一超甲级写字楼，层高4.95米（首层）、4.1米（其他楼层），楼板承重最高500KG/m²，适配高端设备需求。

灵活空间组合：1号楼提供100-300㎡商铺及200-300㎡分割办公室，8-12层整层1580㎡总部空间；2号楼整栋16000㎡可售，单价1.5万/㎡。

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特色独栋商业：4号楼4200㎡花园独栋（空中花园每层）、5号楼250㎡玻璃盒子，适合医美、艺术展览、高端餐饮等业态。

技术参数适配性

电量配置分层细化（商业130W/㎡、餐饮200W/㎡）；燃气管道预留，满足多样化经营需求。

地下642个车位，解决企业停车痛点。

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四、配套资源与运营服务

国际化生活配套

商业综合体：香港置地光环梦中心（20万㎡，2025年开业）、仁恒置地前湾友时光（2.8万㎡社区商业）。

教育资源：惠灵顿杭州校区（顶级国际学校）、竞潮小学、尚德幼儿园等。

医疗资源：邵逸夫医院（2025年开业）。

产业服务平台

整合政府、高校、科研机构及投融资资源，提供政策申报、人才对接、技术转化等一站式服务。

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五、开发商背书与区域潜力

传化科技城实力

传化集团为全国500强企业，科技城已入驻400+企业，形成生物技术、合成生物学等产业集群，产业生态成熟。

政策红利

入驻企业可享萧山科技城税收奖励、人才补贴及总部落户专项支持。

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六、交付与租赁信息

交付时间：2025年7月（毛坯/简装）。

租金范围：1.6-2.3元/㎡/天（视楼层与面积），性价比高于周边同类甲级写字楼。

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杭州萧山钱湾加速中心写字楼作为传化科技城的重点产业项目，凭借其独特定位、区位优势及多维服务体系，成为科创企业加速发展的优选载体。

钱湾加速中心以稀缺产品形态+超级区位+全产业链生态为核心竞争力，尤其适合技术驱动型企业、总部型机构及高端服务业态，是杭州江南科技城打造“产城人文融合”标杆的重要载体。

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【4号楼】花园独栋

4200平，每一层都有空中花园！

适合做：高端医美、月子中心、牙科医院、眼科医院等

【5号楼】独栋，250平，稀缺

250平，玻璃盒子，适合做咖啡、酒吧、画展、画廊、展厅，非常有逼格！！！

位置绝佳！！！！！！！！！！

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【周边配套】

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