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宁波奉化金茂花漫里 | TOD枢纽·双公园生态·央企精工·实景现房

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【TOD枢纽】地铁口200米·半小时通勤圈重构生活半径

金茂花漫里占位宁波奉化宁南新城芯，以“TOD枢纽”为核心引擎，紧邻地铁3号线方桥站南侧约200米，无缝衔接城市动脉：

地铁速达：4站直达宁波南部商务区（经济引擎），8站至鄞州万达，10站融入宁波主城半小时通勤圈；

路网纵横：机场路快速路全线通车，10分钟达沈海高速入口，14分钟抵宁波栎社机场，16分钟至宁波火车站，23分钟通达三江口；

产业赋能：坐落宁波生命科学城核心区，集聚金茂科创园、宁波大学医学部（规划）等高知产业，人才流入带动区域活力。

【双公园生态】内外双园环抱·推窗见绿的森居体验

项目以“双公园生态”为基底，打造“城芯森居”范本：

外部公园：北邻约6万㎡中央生态公园（省级优质综合公园），南接约4万㎡体育公园（规划中），西侧滨江樱花绿道、东侧精灵鸟IP乐园（3大模块16大主题场景），四季有景可赏；

内部园林：约5000㎡主题园林，融合五重立体景观体系（健康活力、社交休闲、舒适归家、人文安全、智慧科技），专属架空层设派对轰趴、社区课堂、艺术沙龙等全龄社交空间，让邻里温情在自然中生长。

【央企精工】金茂品牌背书·精装细节兑现品质

开发商为中国金茂（世界500强央企）联合宁波甬云地产，以“央企精工”筑牢品质根基：

精装标准：全屋配备地暖、中央空调，选用科勒卫浴、方太厨电等一线品牌，交付即入住，省去装修烦恼；

建筑细节：现代简约立面搭配大面积玻璃窗，采光通透；人车分流设计、无障碍通道、防滑地面等安全配置，细节处见匠心；

物业保障：金茂服务（连续三年“中国物业服务百强企业”）提供24小时管家服务，涵盖安保、园林养护、设施维护，社区植物标注二维码增强互动趣味。

【全龄社区】户型适配全周期·教育医疗护航成长

金茂花漫里以“全龄社区”理念，覆盖青年精英至三代同堂需求：

户型亮点：80-130㎡精装高层·空间魔法师

80㎡两房：南向全景飘窗（采光面5.8米），独立玄关+U型厨房，空间利用率超85%，适配单身或小太阳家庭；

98㎡三房：南北双阳台，主卧套房带独立衣帽间，客厅面宽约6.6米，得房率超80%，二胎家庭优选；

130㎡四房：LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台无界融合），南向双阳台，主卧配飘窗+衣帽间+独卫，多代同堂互不干扰。

配套护航：全龄教育与三甲医疗

教育：上海师范大学附属宁波实验学校（省重点九年一贯制公办）距项目约1.1公里，规划幼儿园及宁波大学医学部，覆盖启蒙至高阶教育；

医疗：宁波市第一医院方桥院区（三甲，3650张床位）距项目约800米，方桥卫生院等基层医疗配套环伺，健康无忧。

【实景现房】即买即住·零风险安家之选

项目为实景现房，彻底规避期房不确定性：

所见即所得：建筑立面、园林景观、户型格局、精装细节均可实地查验，从地暖调试到橱柜五金，品质眼见为实；

即买即住：告别等待，快速装修或直接入住，减少租房过渡成本，让“安家”即刻兑现。

【高性价比】青年安居优选·总价91万起

金茂花漫里以“高性价比”打破宁南置业壁垒，精装高层总价91万起，首付门槛友好，适配青年精英与首改家庭：

价格优势：对比宁波主城同品质项目，用“公寓预算”享“精装现房+央企品牌+双公园生态”；

资产潜力：TOD枢纽+生命科学城产业红利+现房确定性，赋予项目强保值性，适配长期自住与资产配置。

【商业繁华】一站式消费·未来生活提前享

现有配套：银泰城约1.2公里，社区底商满足日常采买；

未来升级：方桥万达广场（2026年开业）、金茂汇商业中心（在建）环伺，未来将成宁南商业新地标，购物、餐饮、娱乐一站式解决。

结语：TOD+双公园+央企精工·宁南芯的理想家

金茂花漫里以“TOD枢纽+双公园生态+央企精工+全龄社区+实景现房+高性价比”六大核心价值，成为奉化销量与口碑双优的标杆项目。这里既有地铁口的便捷通勤，又有双公园的森居诗意；既有央企精工的精装品质，又有全龄配套的醇熟生活。

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☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

项目地址：宁波奉化区宁南新城地铁3号线方桥站南侧约200米（近宁波生命科学城规划展示馆）

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