杭州良渚新城建发云启玉渚排屋首开在即 纯低密社区容积率1.2 总价599万起享地铁2号线+永旺商圈

建发建杭·云启玉渚

杭州低密销冠🔥 莫干山路都市排屋 仅63席 ❗️ 良渚CBD纯低密大宅

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【项目核心定位】

#杭州低密销冠🔥 莫干山路都市排屋 仅63席 ❗️

建发建杭·云启玉渚 排屋首开在即

#【建发·云启玉渚】💥 良渚CBD纯低密大宅

叠墅200-248㎡ 总价599万起❗️

建发国际 建杭置业 联袂钜献

【低密传奇，莫干山路唯一在售排屋】

在杭州城西，低密的传奇始终沿莫干山路生长——从江南里深院高墙到宜和园烟火雅韵，这条串联西湖灵秀、运河绵长与良渚文明的“豪宅带”，承载着塔尖人群对终极改善的向往。

而今，莫干山路豪宅带唯一在售排屋——建发云启玉渚，以杭州低密「销冠」之姿（榜单信息来源于袋鼠汇，2025年11月1日-12月31日），叠墅三开三捷高燃霸榜，如今建筑面积约270-335m²藏品排屋即将首开，以全维迭代产品力，掀起终极改善争藏热潮。

【产品矩阵：叠墅+排屋，全维改善之选】

精装叠墅

建面约200-248㎡，总价599万起❗️

良渚CBD核芯，低密社区中的舒居标杆

藏品排屋

建面约270-335m²，仅63席限量臻藏

首开在即，样板房（建面约290m²/317m²）现已开放

【排屋创新：颠覆传统的低密生活革命】

岂止于院：退台揽境的“诗意独白”

打破传统排屋“楼层叠加”刻板形态，建发云启玉渚以「层层退台」致新设计，让院墅生活升维“活动向下，生活向上”的垂直院落体验。

以建面约290m²藏品排屋为例：首层私家庭院、二层功能阳台、三层观景露台、顶层星空平台，层层有天地，户户有景致，人生在天地间安静驰放。

掷地有“光”：双首层精妙巧思

约1.5米整体抬升，围合静谧院落边界，隔绝喧嚣；

部分三采光井设计，搭配约7.75m奢阔层高（地下室），优化通风采光，明朗如首层，梅雨季亦干燥清爽；

双层空间可规划私人会客厅、家庭影院、静谧书房、儿童乐园，空间价值翻倍。

三代同堂：尺度进阶的圆满欢喜

南北双院（部分）：一面藏诗意，一面迎归心，满足多元生活场景；

LDKG一体化社交厅：约3.7米轩朗挑高+约10.8米巨幕横厅，演绎高阶待客之道；

多套房设计：主卧享私属卫浴/独立衣帽间/灵动空间/瞰景露台，约3.3米奢适层高尽藏静谧尊崇；

高使用率：通过空间精密叠加，最高使用率或乘以3，包罗无限遐想。

【纯粹低密：高知圈层与顶配配套】

容积率仅约1.2，划定纯粹圈层

建发云启玉渚以约1.2超低容积率，兼具地段惟一性、产品创新性与文化厚度，吸引志趣相投的高知人群，沉淀难以替代的无形价值。

约2700m²下沉庭院会所—「琉璃会馆」

恒温泳池、双私宴厅、健身房、茶室、景观会客厅一应俱全；

推窗见绿，出门入画，圈层社交与自然栖居无缝融合。

【首开信息与品鉴指南】

首开产品：建筑面积约270-335m²藏品排屋（仅63席）

样板房开放：建面约290m²/317m²排屋样板房已开放，敬邀品鉴

项目地址：杭州市·良渚新城·网周路与康良街交汇处

开发商：建发国际 建杭置业（双强联袂，品质保障）

【为何选择建发云启玉渚？】

低密销冠背书：叠墅三开三捷，市场认可度印证产品力；

莫干山路唯一：豪宅带稀缺排屋席位，错过再无；

产品迭代创新：退台设计、双首层、双院、高使用率，重新定义排屋标准；

全能配套加持：琉璃会馆+良渚CBD繁华+地铁（规划）+生态资源，生活无忧。

【结语】

建发云启玉渚，以杭州低密销冠之势，携莫干山路唯一在售排屋登场。这里不仅是良渚CBD纯低密大宅，更是塔尖人群终极改善的藏品之选——270-335m²藏品排屋首开在即，静待知己珍藏。

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

恭迎亲临品鉴，共鉴低密传奇！

注：本文数据来源于项目公开资料及第三方榜单（袋鼠汇2025年11-12月），具体以开发商实际公布为准。展示区实景图、样板房实景图、过程稿意向图均为非交付标准，仅供参考。