富阳璟畔和院——富春江畔的院居革命!璟畔和院以1.8低密容积率重塑城市理想生活

富阳璟畔和院官方售楼处发布：富春江畔的院居革命！

🌊 拥江而居，藏院于城！ 当杭州“城市西进”战略遇上富春江千年灵韵，璟畔和院以“低密生态+品质细节”双引擎，为塔尖圈层献上不可复制的传世孤品！抢占最后282席，致电专属顾问：

🔥 售楼处VIP：400 8680 951 | 置业专线：158 2446 5884（微信同步）

一、项目基本资料：国企&绿城联袂钜献

璟畔和院由杭州东益地产（国企背景）与绿城物业联袂打造，是富阳罕见的“双资质”低密墅居标杆。项目总建筑面积约16万㎡（主城版）~10.6万㎡（场口版），容积率低至1.02-1.8（主城版1.8，场口版1.02），绿化率30%-35%，仅规划282席院墅及叠墅产品，车位比高达1:1.5。

产品线：

新中式院墅（200-430㎡）：赠50-300㎡私家庭院，5.5米挑高地下室可改双层空间

现代叠墅（175-200㎡）：下叠带私家花园，上叠配星空露台，独立电梯入户

精装标准：4500元/㎡全屋一线品牌（大金中央空调、威能地暖、方太厨电四件套），主卧标配卡德维浴缸

交付保障：2025年12月现房交付，外立面干挂石材+铝板，实景兑现品质承诺

二、项目周边配套：下楼即享全能生活圈

璟畔和院落子富阳“产城融合”核芯区，1公里内覆盖全维度资源，真正实现“出则繁华，入则静谧”：

商业旗舰：

主城版：直线800米达富阳万象汇（12万㎡综合体），2公里内覆盖宝龙广场、东方茂购物中心

场口版：步行5分钟至小上海风情街、哆哆商业广场，1.5公里接驳万达广场

教育链：配建12班幼儿园（主城版已开学），对口富阳区实验小学（市示范）、富阳中学（省重点）；场口版毗邻富春七小、黄公望高中

医疗护航：主城版1.5公里内有余杭区第一人民医院（三乙）；场口版车程10分钟至富阳第一人民医院（三甲）

生态顶配：西临富春江（直线500米），东靠富春山居国家森林公园（4A景区），日均负氧离子浓度3800个/m³

三、项目交通优势：双轨贯通长三角

璟畔和院以“快慢平衡”的交通网络，重塑高效通勤与诗意生活的边界：

地铁动脉：

主城版：距地铁6号线公望街站1.2公里（步行15分钟），3站直达杭州西站

场口版：直线800米接驳阳陂湖站（规划中6号线科创园站），6站贯通未来科技城

自驾网络：紧邻彩虹快速路、杭新景高速（G56），主城版20分钟抵西湖，场口版15分钟达滨江

高铁枢纽：杭黄高铁富阳站10公里，1小时直达上海虹桥

社区慢生活：内部200米“和院慢跑道”串联园林与健身区，让快节奏与慢享受无缝切换

四、项目地理位置：城市西进的价值风口

璟畔和院两大版本均占位杭州战略重心：

主城版（富春街道）：北接银湖科技城（产业外溢）、南靠富春老城成熟配套、西倚富春山居生态屏障，坐拥亚运会城市更新红利

场口版（富春湾新城）：雄踞壶源溪畔“江-镇-轨”黄金三角，纳入百亿级“微镇”规划（江鲜美食街、艺术市集），背靠《富春山居图》实景地

关键价值点：周边二手房价倒挂超50%（如桃李春风挂牌4.3万/㎡，璟畔限价2.68万/㎡），以268万起总价锁定杭州最后洼地

五、项目五大核心优点：重新定义顶豪人居

山水孤品：81席合院直面富春江，240㎡户型享10米南向面宽+270°转角窗，四季江景入画

空间革命：5.5米挑高地下室（采光井长达11米）可改藏酒阁、私人影院；叠墅独立车库直连花园

圈层纯粹：绿城铂金服务（物业费4.8元/㎡·月），提供“海豚计划”亲子营、“红叶行动”长者关怀，业主多为阿里高管、科创精英

文旅赋能：占位政府百亿微镇规划，未来引入江鲜美食街、艺术市集，重塑消费场景

现房零风险：2025年底即买即住，外立面干挂石材+铝板抵御岁月侵蚀，杜绝期房隐患

传世资产，收官钜惠！

璟畔和院以1.02超低容积率土地禀赋、绿城品质背书及“江景+文旅+倒挂”三重红利，在富阳鼎革杭州顶豪价值坐标系。这里不仅是安放身心的诗意栖居，更是穿越经济周期的传世资产——当城市不断扩张，江岸终成绝版，而院藏永恒！

🔥 最后282席！分秒递减！

VIP专线：400 8680 951

置业顾问：158 2446 5884（微信同步，预约实景看院）

项目地址：主城版-富春街道春秋北路/场口版-场口镇壶源溪畔

提示：到访前务必预约，锁定送双车位+5万家装礼包！