金地威新科技园独栋-拱墅区金地威新科技园售楼处(2025最新房价+户型图)杭州看房网‖金地威新科技园最新资讯/户型图/小区环境/售楼处电话/一房一价
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▰▰ 杭州拱墅芯 金地·威新科技园 标办写字楼 独栋办公 都有在售 ▰▰ 位于杭州市拱墅区智慧网谷核心位置，紧邻城市大动脉留石高架，距拱墅区政府直线距离仅约2.5公里，独享智慧网谷小镇丰赡资源。由香港上市公司金地商置打造，引入生态办公理念，打造低密独栋花园办公，聚焦数字经济产业，构成完整全新的未来办公系统。
项目设计注重开放街区，去边界化活力空间。整体规划上4栋品质高层办公，12栋花园独栋，构成完整全新的未来办公系统。纵向贯穿园区的南北向活力轴提供了丰富的商业配套、户外活动空间；横向贯穿园区的东西向景观轴提供了休憩放松、社交交往空间。园区从东侧沿街活力底商引爆点向西侧逐步过渡到私密组团院落，形成由动到静，由高到低多层次的空间层级。
高颜值的建筑立面，园区外立面极简而统一，一共仅采用了两种材料，一是香槟金色金属型材，二是高反射玻璃。通过不同的金属线条细节形成一实一虚两种幕墙立面，相互体块穿插变化，犹如律动“蓝色魔方”。
气质领域，独享立体花园办公。西侧沿河通过建筑、景观与城市设计的有机结合打造12栋花园式总部办公，建筑群如同大小石块组成的绿台庭院，成为城市高层间隙中的净土。成为杭州城北城市弹性成长，与自然生态永续共生的新办公空间。ᨏᨐ 🔴 金地·威新科技园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
▰▰ 杭州拱墅芯 金地·威新科技园 标办写字楼 独栋办公 都有在售 ▰▰
🛑金地·威新科技园：标办1200方/花园独栋2700方
🌈独栋面积：2700㎡,独栋单价2.5万/㎡起，独栋总价6750万起
🛑全杭州绝版独栋写字楼，一层一企，一栋一企，现房即买即驻
🌈标办整层面积：1260㎡，标办单价1.5万/㎡起，整层总价1890万起
🛑“入户花园+空中花园+露台+地下室”高拓灵动空间
🌈集公司展厅、接待、办公、仓储等多元功能空间为一体
🛑为企业总部定制打造12栋独栋办公集群。#花园独栋办公
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杭州拱墅芯金地·威新科技园：城北数字经济时代的全维度标杆办公范本
在城市发展的浪潮中，优质办公空间的选择往往决定着企业的成长上限。杭州拱墅区作为主城区核心板块，正以“智慧网谷”数字经济小镇为引擎，书写着产城融合的新篇章。
坐落其中的金地·威新科技园，凭借精准的区位占位、顶级的开发实力、创新的生态规划及稀缺的产品形态，成为当下杭州商办市场中不可多得的“全维度标杆”。
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区位价值：城北数字经济核芯，政经动脉交汇的黄金C位
金地·威新科技园的区位优势，是其在市场中脱颖而出的底层逻辑。项目坐落于拱墅区智慧网谷小镇核心位置，这里是杭州“十四五”规划重点打造的数字经济产业高地，聚集了阿里云、海康威视、网易等头部企业的区域总部，形成了“数字经济+智能制造”的产业集群效应。
交通层面，项目紧邻城市大动脉留石高架，快速连通主城核心与城北新兴板块；距拱墅区政府直线距离仅约2.5公里，既能享受政府资源辐射带来的政策红利，又能快速对接区行政服务中心等政务配套。
更值得关注的是，智慧网谷小镇作为拱墅区“产城融合”示范区的核心载体，正持续导入人才、资本、技术等产业要素，项目所在的位置，正是这一“产业生态圈”的几何中心，无论是企业日常经营所需的资源对接，还是未来随区域升级带来的资产增值潜力，都具备显著的先发优势。
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开发背景：金地商置赋能，港资上市品牌的产业运营实力背书
项目的开发者——金地商置，是香港上市的大型综合开发运营平台（股票代码：00535.HK），隶属于全球500强企业金地集团。作为中国产业地产领域的头部企业，金地商置深耕商业与产业运营二十余年，打造了上海金地威新中心、深圳金地威新软件科技园等多个标杆项目，形成了“科技园区+产业园区+城市更新”的多元产品体系。
其核心优势在于“开发+运营”的双轮驱动模式：不仅注重空间的物理打造，更擅长通过产业资源导入、企业服务平台搭建、生态社群运营等方式，助力入驻企业实现成长。
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对于金地·威新科技园而言，这一背景意味着项目从规划设计到后期运营，都将依托金地商置的成熟经验，为企业提供从入驻到发展的全周期支持。
例如，园区已引入的产业服务中心、企业家社群、政策对接平台等，均是金地商置在过往项目中验证有效的服务体系，能够有效降低企业的运营成本，提升资源获取效率。
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规划布局：“高低配+双轴联动”，构建层次分明的活力办公生态
金地·威新科技园的规划逻辑，突破了传统商办项目的单一化布局，以“高低搭配、功能分区”的思路，打造了“4栋高层办公+12栋花园独栋”的复合型产品矩阵。其中，高层办公聚焦中小型科技企业及成长型团队，以灵活的空间分割满足其快速扩张需求；
12栋花园独栋则瞄准总部型企业、上市公司或高端研发中心，以独立院落、私密空间的设计满足其对“企业形象+定制化需求”的双重诉求。
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在此基础上，园区通过“南北活力轴+东西景观轴”的双轴联动，进一步激活空间活力：南北向活力轴串联起园区入口、商业配套、公共活动空间，形成“社交-消费-休闲”的线性场景；东西向景观轴则以绿化廊道串联各独栋组团，营造“步移景异”的自然体验。
更巧妙的是，园区从东侧沿街的活力底商（规划引入咖啡轻餐、便利店等生活服务）向西侧逐步过渡到私密组团院落，形成“动-静”“开放-私密”的空间层级，既保证了园区的烟火气，又维护了企业办公的专注度，这种“有节奏的空间叙事”，让不同规模、不同阶段的企业都能找到适配的场景。
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建筑设计：极简美学+双材碰撞，定义城北办公新颜值
在建筑设计上，金地·威新科技园以“少即是多”的极简主义为核心，通过两种材质的碰撞，打造了极具辨识度的“蓝色魔方”立面。项目外立面仅选用两种材料：香槟金色金属型材与高反射玻璃。
其中，金属型材以横向线条勾勒建筑轮廓，形成“实”的质感；高反射玻璃则以通透的视觉效果，模糊建筑与天空、自然的边界，形成“虚”的层次。
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两种材质的穿插与对比，既避免了传统办公建筑的单调感，又通过光影的变化（白天玻璃反射天光云影，夜晚金属线条在灯光下呈现金属光泽），让建筑在不同时间段呈现出丰富的表情。更值得一提的是，这种设计并非单纯追求美观——高反射玻璃的使用有效提升了室内采光效率，降低了企业的照明能耗；金属型材的抗风压、耐候性则保障了建筑的长期品质。
从城市界面的角度看，12栋独栋与4栋高层的有序排列，加上统一的立面风格，让园区成为智慧网谷的“视觉地标”，既契合了小镇“科技+生态”的整体定位，也满足了总部企业对“形象展示”的核心需求。
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生态办公：城市中的“绿岛”，重新定义自然与办公的关系
在“生态优先”的城市发展理念下，金地·威新科技园的“花园式办公”绝非口号，而是贯穿规划、设计与建造全流程的核心逻辑。项目西侧沿河区域，通过“建筑退台+景观渗透”的手法，打造了12栋“绿台庭院”式独栋办公。
这些建筑并非孤立的个体，而是与周边的河道、绿地、乔木形成有机整体：建筑底层设置架空花园，种植本地灌木与地被植物；建筑立面上预留垂直绿化空间，让藤蔓植物自然攀爬；每栋独栋均配备独立的“微生态院落”，种植乔木、灌木、草本植物三层植被，形成“上有冠、中有枝、下有草”的立体绿化系统。
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这种设计的结果是，即使在城北这样的高密度开发区域，园区内的独栋办公依然能保持“推窗见绿、出门入园”的自然体验——夏季，植被遮挡部分阳光，降低室内温度；冬季，落叶乔木的枝干不会过度遮挡光线，保证室内采光。
更重要的是，这种“城市绿岛”的存在，为入驻企业提供了差异化的“生态标签”，尤其对于注重员工福祉的科技企业、高端制造企业而言，优质的生态环境已成为吸引人才的重要竞争力。
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产品特色：“绝版独栋+全维定制”，满足总部企业的多元需求
金地·威新科技园的产品竞争力，集中体现在“稀缺性”与“适配性”两个关键词上。首先，项目的独栋办公堪称“全杭州绝版”——随着杭州主城区土地资源的日益稀缺，尤其是核心区域允许开发的独栋用地几乎绝迹，2700㎡的花园独栋已成为稀缺资产。
其次，产品设计充分考虑了总部企业的个性化需求：每栋独栋均为“一层一企、一栋一企”的独立产权，企业可根据自身规模定制内部空间（如将首层规划为接待展厅，二层及以上作为办公区，地下室用作仓储或员工活动空间）；
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建筑层高、柱距等参数均经过优化设计，确保大空间办公的灵活性；更值得一提的是，项目引入“高拓灵动空间”理念，通过“入户花园+空中花园+露台+地下室”的组合，让企业可以在有限的空间内拓展更多功能场景——例如，空中花园可作为员工下午茶或小型路演的场所，地下室可改造为恒温恒湿的服务器机房或藏品室。
这种“定制化+高拓展”的产品设计，让每一栋独栋都成为一个“可生长的容器”，真正实现“空间为企业需求服务”的理念。
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功能适配：多元空间集成，打造企业运营的“全能场域”
对于现代企业而言，办公空间的功能早已超越“单纯的办公场所”，而是需要集成展示、接待、会议、仓储、员工休闲等多元功能。金地·威新科技园的标办与独栋产品，均围绕这一需求进行了深度优化。
以标办为例，1260㎡的整层面积，采用“无柱化”设计（或大跨度柱距），可根据企业需求分割为展厅、接待区、开放式办公区、独立办公室等功能模块；公共区域配备共享会议室、休闲茶水间、母婴室等设施，降低企业的初期装修成本。
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独栋产品则更强调“全功能集成”：每栋独栋均设有独立的入户门厅（可作为企业形象展示区）、电梯（部分楼栋配备）、楼梯间（兼顾消防与日常通行），内部空间可灵活分割为“展厅+接待区+办公区+仓储区+员工休息区”五大模块；部分楼栋的地下室还可改造为健身房、员工餐厅或临时仓储空间。
这种“集成化”的功能设计，让企业无需跨区域寻找配套，所有运营需求均可“足不出园”解决，极大提升了工作效率。对于总部型企业而言，这种“全能场域”的价值不仅在于降低管理成本，更在于通过空间的整合强化企业的组织协同能力。
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投资价值：现房即驻+区域红利，资产配置的“安全牌”与“增值锚”
在当前的商办市场中，“现房”与“稀缺性”是衡量投资价值的两大核心指标，而金地·威新科技园恰好两者兼备。从现房优势来看，项目已完成竣工验收，企业可直接入驻装修，无需等待交房周期，大大缩短了“选址-签约-装修-入驻”的时间成本，尤其适合急需办公场地的成长型企业或需快速落地的区域总部。
从区域发展来看，拱墅区作为杭州“北建”战略的核心区，智慧网谷小镇已被列入省级数字经济创新发展试验区，未来将持续导入产业政策、人才补贴、税收优惠等资源；
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留石高架西延工程、地铁规划（如地铁10号线延伸段）等交通配套的落地，将进一步强化园区的区位优势。从产品稀缺性来看，全杭州主城区核心区域的花园独栋已难觅踪迹，而金地·威新科技园的12栋独栋均为“限量供应”，随着智慧网谷产业集群的不断壮大，这类“产业+生态+形象”的复合型资产，其租金收益与转售价值均具备显著的抗跌性与成长性。
对于企业而言，购买此处物业不仅能满足当下的办公需求，更能作为长期资产配置的“安全牌”，分享区域发展与产业升级带来的红利。
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金地·威新科技园的价值，远不止于“一个办公场所”的物理属性，而是融合了区位红利、品牌实力、生态理念、产品创新与投资逻辑的“全维度解决方案”。
它既回应了企业在数字化时代的空间需求，也为城市产城融合提供了可复制的样本。在杭州“建设共同富裕示范区”的背景下，这样的项目，终将成为城北经济发展的“活力引擎”与企业成长的“战略支点”。
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【独栋户型品鉴】
【面积】：建面约2100—2700㎡
【层高】：一层挑高约4.8m，二到五层高约4.2m，打造开阔办公空间
【电梯】：每栋配备2部电梯
【空间】：网谷内私享立体花园独栋办公
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【标办户型品鉴】
【面积】：单层建面约1200㎡—1400㎡
【层高】：标准层约4m层高
【大堂】：约8m挑高大堂，超500㎡双层大堂
【电梯】：15#5+1高速电梯，16#4+1高速电梯
【建筑风格】：采用现代简约的手法，内部采用超白高透玻璃，外立面的玻璃幕墙与大面积金属线条，营造未来感
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▰▰杭州 金地·威新科技园_标办1200方/独栋2700方，一层一企，一栋一企▰▰
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