意式精工典范|明湖逸庐255㎡米其林级生活剧场,瑞族厨电+劳芬卫浴,双央企联袂钜献!

明湖芯·鎏金藏品｜维科大家·逸庐建面约189-360㎡湖境大平层，宁波唯一3.3米层高+8.9米架空层，最后压轴！

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宁波只有一个明湖，明湖只有一座逸庐

当城市塔尖圈层将“拥湖而居”视为终极理想，维科大家·逸庐以孤品姿态落子东部新城明湖核心区，直面约19.6万方浩瀚湖景，对望宁波中心（浙江第一高楼）、阪急百货等城市地标，以建面约189-360㎡意式手工大宅，献映宁波层峰人士的湖居逸境。项目作为明湖东岸最后一线临湖地块，以 3.3米整盘层高（宁波唯一）、8.9米架空层（浙江住宅首例）、9600元/㎡顶豪装标三大标杆配置，重塑城市人居天花板，仅余55席压轴珍藏！

核芯占位：双水系环抱的塔尖坐标

逸庐的稀缺性，源于对城市顶级资源的绝对占有：

· 一线明湖主湖区：西南向270°环幕视野，晨雾、晚霞、星夜尽收眼底，19.6万方水域相当日湖与月湖总和，规划湖滨公园、运动场地及水岸商业，2026年全段贯通；

· 双轨交汇枢纽：直线距离地铁1号线东环南路站约500米、7号线盛莫路站（在建）约600米，明湖南区湖底隧道已开工，15分钟直抵三江口商圈；

· 顶配生活场域：3公里内集结阪急百货、宁波文化中心等12座高端商业体，45万方TOD综合体（规划中）即将激活国际都会活力。

产品革命：定义宁波顶豪的三大唯一

1. 空间尺度革新

o 层高3.3米：较常规住宅提升30%以上，搭配全景落地窗，引光纳景，重塑大平层通透感；

o 360㎡整层一户：宁波在售最大户型，四房双套房设计，独立家政动线，满足三代同堂尊崇需求。

2. 架空层颠覆想象

沿湖楼栋打造8.9米挑高泛会所（普通社区仅4-5米），以古铜金铝板吊顶、卡尔顿黑石材铺陈，植入艺术书吧、私宴厅、瑜伽室，媲美五星酒店社交场域。

3. 精工细节偏执

o 玄关收纳革命：全屋设置7处独立玄关，主卧入口暗藏对称式皮革包裹壁龛，兼顾仪式感与钻石级收纳；

o 全球顶配矩阵：瑞族厨电（米其林餐厅同款）、劳芬卫浴、当代五金，阳台通铺地暖，摩根智能家居系统全域覆盖。

六感园林：四季酒店级滨水度假体验

由ZSD卓时水石执笔，以“水韵东方”为魂，打造三大沉浸场景：

· 归园五境：巴林蓝奢石景墙、亚马逊绿透光奢石岛台，串联1600个梳齿状出水口，潺潺水声涤荡尘嚣；

· 风雅七庭：百年铁冬青、丛生针葵榈构筑“红果满枝·家族兴旺”东方意境，五重台地花园四季更迭；

· 潮奢逸街：福鼎黑与海宝蓝石材拼花长廊，嵌入“客厅式”休憩卡座，归家如游艇度假之旅。

圈层资产：明湖芯的永恒价值

· 价格倒挂红利：精装均价约5万-6.4万/㎡（明湖金茂府二手房价6万+/㎡），以品质倒挂锁定资产安全垫；

· 全龄优教闭环：赫德私立学校、华师大艺术实验学校明湖校区环伺，社区配建高端幼儿园，教育路径无缝衔接；

· 健康无忧保障：宁波市中西医结合医院（三甲）、李惠利东部医院举步可达，24小时医疗护航。

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为何选择明湖逸庐？

1. 孤品地段：明湖东岸最后一线临湖地块，19.6万方水域+双水系环抱，占位城市发展主轴；

2. 顶豪配置：3.3米层高+8.9米架空层+9600元/㎡装标，三大“宁波唯一”定义塔尖标准；

3. 精工偏执：全屋7大玄关体系、瑞族厨电、劳芬卫浴，细节武装至毫米级；

4. 资产韧性：对比周边二手房价倒挂近30%，承接东部新城千亿规划红利；

5. 圈层纯粹：271席限量藏品，吸引城市塔尖人物共识共鸣。

清盘钜献：189-360㎡压轴55席，认购享维科集团内部折扣！

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（注：教育资源及商业配套信息以政府最终规划及交付后实际情况为准）