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银湖科技城不仅具备完善的城市配套，更与滨江区形成紧密的产业联动。加之山水颐萃别院出众的产品力，项目已吸引众多来自未科、滨江等地的购房者。

相较于之江板块动辄千万级的低密产品，在山水颐萃别院，仅以六百万级的总价，即可实现有天有地的墅居梦想，享受杭州稀缺的坡地低密环境，性价比十分突出。

山水颐萃别院，是山水置业诚意打造的作品。在行业内卷的当下，它选择“全都要卷”——从大门、园林到会所，皆以高标准呈现。

颐萃别院占地约6万㎡，容积率仅1.5，整体规划西侧6栋高层、东侧35栋院墅，构筑了一片高低错落、视野与私密兼得的建筑群像。

项目即将迎来排屋组团的首开，排屋组团容积率低至约0.7。其中以极具竞争力的价格，让你在银湖也能拥有一方属于自己的天地。

项目位置：杭州地铁6号线虎啸杏站B出口100米

产品类型：35 幢低密排屋

总户数：196 户排屋，圈层纯粹度高

主力户型：195㎡、255㎡，适配多元家族

产权年限：70 年住宅产权

容积率：院墅组团仅约0.7

绿化率：30% 绿化率

装修标准：毛坯交付

开发商：山水置业

银湖是杭州最早的别墅区之一。它并非新兴板块，而是南山路、九溪、之江经典别墅带的自然延承，是杭州传统低密生活区的重要组成部分。

如今，随着交通路网的不断完善，银湖更以前所未有的亲近感，兼具城市配套与自然禀赋，正成为越来越多改善家庭的理想选择。

作为富阳区融杭“桥头堡”，近年来银湖板块也随着杭州能级的提升带来发展机遇，乘着亚运的东风，城市配套得到进一步完善，城市界面焕然一新。

交通方面，地铁6号线已开通运营，银湖与滨江、之江、主城紧密相连。项目紧邻虎啸杏站，三站可达之江，八站直抵滨江核心区，轨道交通极为便捷。

路网层面，横向有彩虹快速路直通之江、滨江；纵向有在建的杭州中环，可快速连接未来科技城、临平等多个城市副中心，银湖正处于两大动脉的交点，未来价值可期。

近年来，随着杭州高新技术产业迅速发展，人才需求也不断攀升。众多有着创新精神的人才想要扎根这片热土，人才的引进势必会拉动了杭州的房地产行业。

滨江区作为核心产业高地，多年来的房价也是杭州楼市较为坚挺的城区之一。

一套100多平方米的住宅总价，首付至少一百多万元，而且目前在售的项目中，大户型居多。很多像小孙这样刚入杭州不久的科技人才，依然难逃“望房兴叹”的命运。

沿着地铁6号线，在周边的区域，比如银湖科技板块，生活也相差不大。

银湖科技城的产业重点布局以数字经济为引领的产业集群，目前共有实际经营企业2000多家，拥有六大科技型产业园区，还有国家级孵化器银湖创新中心。

交通的便利就更不用说了，地铁6号线横穿银湖全境，架起了城市生长“黄金纵轴”的同时，将银湖科技城直接揽入主城区怀抱。自驾可走彩虹快速路，连接富阳城区与滨江。

规划中的银湖CBD+虎啸杏TOD的结合体，定位为中央商务街区。建成后将补齐银湖科技城大型商业高端酒店等配套的短板。

作为银湖首个宋风美学园墅，项目归家大门宽约32米，以60吨太行山老石皮砌筑背景墙，配以日本进口罗汉松，从第一眼便奠定精致奢华的基调。

社区更打造了双泳池体系，一座是约260㎡的室内恒温泳池，四季皆宜；另一座是融入自然景观的露天泳池，在松林与叠水间畅游，别有一番风味。毗邻泳池的健身房，全套配备高端品牌“史蒂飞”器械，一旁的瑜伽室则提供了静心之所。

归家的尊崇感，甚至延伸至地下空间。车库入口宽达7米，上方安装了与劳斯莱斯同款的星空顶，驶入瞬间，仪式感拉满。墙面选用法国进口诺曼底灰石材，地面铺陈巴西山水大理石，以五星级酒店的标准，重塑地下空间的体验。

以建面约195㎡的中套户型为例，它不盲目追求面积扩张，而是聚焦于空间效能的最大化。户型采用坐北朝南的黄金朝向，以北入户设计营造归家礼序，一进门即感仪式满满。

南向庭院面积约66㎡，开阔大气，将阳光与四季风景自然引入室内，日常莳花弄草、品茶闲坐，尽享惬意院落生活。地上三层空间，合理规划家庭成员的休憩区域，每个房间功能明晰，互不干扰。

更为惊喜的是，层高约5.8米的地下空间，堪称“空间彩蛋”，可轻松隔为两层，打造为影音室、健身房或私人会客厅，全方位满足主人的个性化生活需求。此外，项目为毛坯交付，赋予您充分的创作自由，可亲手定制专属生活格调，不受既定装修风格的束缚。

而建面约255㎡的边套户型，住起来给人一种更开阔、更自在的生活体验。家门朝南，一推开，约140㎡的院子大得像个私家公园！这里是孩子的游乐场，让他尽情奔跑；也是周末您和伴侣的小天地，一杯咖啡，就能偷得半日闲。

地上三层，每个房间均为套房设计，保障了家人的私密与舒适。地下两层，搭配双采光井，明亮通透，可打造专属的“私人会所”。家中最聚气的空间，当属约8.7米宽的大客厅，与外侧约32㎡的星空露台相连，无论是家庭派对还是静夜观星，这里都是承载欢声笑语的最佳场所。

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