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✅🌈🔥奥体SKP旁400㎡大平层！【融泰云臻】1198万起拿下CCD设计现房‼️

✅🛑💎 【坐标】 杭州·钱江世纪城·融泰云臻铭座

✅🌈🏠 【面积】 405/420㎡ 通燃气大平层

✅🛑💰 【总价】 1198万起（现房！即买即用！）

✅🌈✨ 为什么必看？

✅🛑CCD大师设计：艺臻405概念，270°环幕瞰奥体莲花碗+钱塘江景

✅🌈TOD上盖：4地铁交汇，距SKP（在建）约0.8公里，Costco约1.5公里

✅🛑全能配套：奥体印象城、崇文实验、浙大妇院均在2公里内

✅🌈硬核产品：3.3米层高+中西双厨+智能家居，双主卧套房设计

✅🛑⚠️ 划重点：

✅🌈❗️ 板块内少有400㎡+现房，无需等待交付

✅🛑❗️ 自带商业街，下楼即享咖啡轻食

✅🌈❗️ 万科物业顾问，24小时管家服务

✅🛑💬 想看房or咨询？扣我【15924112721】or私信！

✅🌈👉 提示：项目仅少量房源在售，预约需提前登记～

✅☎️融泰·云臻铭座☎️售楼处电话：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

▰▰ 杭州 融泰·云臻铭座大平层 奥体SKP时代 大师合著400方 TOD平层作品 ▰▰

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☎️官方售楼处电话☎️：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞

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✅🛑奥体正芯 大师籍 TOD平层作品✅🛑CCD「艺臻405」

✅🌈面积：405/420平 ✅ 价格：1198万起

✅🛑通燃气有无：通燃气 ✅ 交付时间：现房

✅🌈杭州奥体SKP时代 大师合著400方 TOD平层作品

✅🛑钱江世纪城超400方臻品，270°瞰景空间

✅🌈4地铁通行，直抵杭城各区域

✅🛑傲领奥体核芯，名校医疗资源荟萃

✅🌈比邻SKP、奥体印象城、Costco等，同步全球精彩

✅🛑自带精致商业街区，繁华永不落幕

一、品牌溯源：双强联袂，大师级审美共识

融泰与云臻铭座的品牌背书

融泰地产深耕杭州高端市场多年，以精工品质与城市远见著称，此次联合知名设计团队，于奥体核芯打造标杆作品。

CCD操刀室内设计理念

CCD香港郑中设计事务所担纲室内设计，以“艺臻405”为概念，将艺术美学融入空间尺度，呈现国际化居住体验。

TOD开发模式的稀缺性

项目依托地铁上盖TOD模式，实现交通、商业、居住一体化，重塑城市高效生活范式，引领未来社区发展趋势。

大师合著的细节把控

从建筑立面到室内精装，全程由大师团队参与，严选石材与金属线条，以毫米级工艺打磨每一处空间细节。

现房交付的确定性优势

区别于期房等待，项目已实景呈现，外立面、园林、公区均可见可触，规避交付风险，即买即用。

高端客群的价值认同

吸引金融、科技、文创等领域高净值人群聚集，形成纯粹圈层，共享资源与视野，提升资产社交属性。

城市封面的地标意义

作为奥体板块少有的400㎡级大平层，项目以标志性建筑形态，成为钱塘江南岸的视觉焦点与文化符号。

可持续发展的产品力

采用低碳建材与智能家居系统，兼顾环保与科技，符合绿色建筑标准，适配长期持有与传承需求。

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二、区位价值：奥体正芯，拥揽城市发展红利

钱江世纪城的核心占位

项目雄踞奥体博览城与钱江世纪城交汇处，承接亚运红利与金融港湾双重赋能，地段价值不可复制。

SKP商圈的顶级配套

距北京华联SKP（在建）约0.8公里，同步全球奢尚消费，未来将汇聚高端百货、艺术展览与定制服务。

奥体印象城的日常繁华

步行可达约12万平方米的奥体印象城，涵盖精品超市、IMAX影院与亲子业态，满足全龄段生活所需。

Costco的开市客效应

距离Costco杭州首店约1.5公里，引入国际仓储式零售模式，提供高性价比的全球精选商品与会员服务。

地铁网络的立体通达

紧邻地铁2号线、6号线、7号线及机场快线（建设中），四轨交汇，快速串联萧山机场、东站与西湖景区。

跨江发展的战略支点

距钱江三桥约2公里，一桥之隔直达钱江新城，共享市民中心、来福士等市级配套，实现两岸资源互通。

产业集聚的人才高地

周边汇聚浙商银行总部、吉利集团等企业，高知高薪人群持续导入，支撑区域资产保值增值潜力。

政府规划的长期利好

纳入杭州“拥江发展”战略核心区，未来将落地国际学校、文化场馆等公建配套，持续提升板块能级。

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三、产品设计：405㎡极致尺度，重构平层美学

270°环幕瞰景视野

客厅与双主卧采用L型全景玻璃幕墙，无柱设计最大化采光面，俯瞰奥体莲花碗与钱塘江景。

四室三厅三卫格局

科学分区动静分离，设置独立家政间与中西双厨，满足多代同堂需求，兼顾隐私与互动场景。

通燃气的生活便利性

全屋配备燃气管道与独立烟道，支持中式爆炒与烘焙料理，还原居家烟火气，提升居住舒适度。

约3.3米层高的空间感

高于普通住宅的层高设计，预留中央空调与地暖空间，减少压抑感，增强空气流通与光影层次。

CCD定制的收纳系统

玄关、衣帽间及厨房配置德国汉斯格雅五金与定制柜体，隐藏式设计保持视觉整洁，提升收纳效率。

智能家居的科技赋能

搭载华为全屋智能系统，集成灯光、窗帘、安防与温控，可通过语音或手机远程操控，适配现代生活习惯。

双主卧套房的尊崇感

男女主人分区设置独立衣帽间与卫浴，配备劳芬洁具与杜拉维特台盆，营造酒店式私密休憩空间。

多功能空间的弹性设计

预留书房、茶室或儿童游乐区改造可能，可根据家庭生命周期调整功能，适应不同阶段的生活需求。

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四、建筑品质：精工细节，诠释高端质感

铝板幕墙的历久弥新

建筑外立面采用香槟金铝板与Low-E中空玻璃组合，抗风压与耐候性强，历经岁月仍保持光洁如新。

三重入户的礼仪规制

从社区大堂、单元门厅到私家电梯厅，均以石材铺装与艺术装置点缀，营造归家仪式感与尊贵体验。

静音系统的舒适保障

外墙与分户墙采用加气混凝土砌块，配合三层中空玻璃，有效阻隔外界噪音，营造静谧居住环境。

地下车库的星空顶设计

车库入口设置星光顶棚与导视系统，车位预留充电桩接口，环氧地坪防尘防滑，提升行车与停车体验。

景观园林的沉浸式设计

由贝尔高林执笔园林规划，移植成年乔木与四季花卉，设置水景雕塑与休闲步道，实现移步异景。

公共区域的艺术陈设

电梯厅与走廊墙面选用意大利灰大理石，搭配抽象画作与暖光照明，弱化公区冰冷感，增添人文气息。

门窗五金的德系标准

入户门配置耶鲁智能锁与钢木复合门，窗户采用旭格系统窗，确保安全性与保温隔热性能达到国际水准。

设备系统的节能考量

采用日立中央空调与威能地暖，搭配新风除霾系统，实现恒温恒湿恒氧，降低能耗与维护成本。

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五、配套资源：全维醇熟，定义塔尖生活

优质教育的资源辐射

周边布局崇文实验学校（世纪城校区）、学军中学文渊校区等名校，距项目约1.2公里，覆盖幼小初高全龄教育。

三甲医疗的健康护航

浙江大学医学院附属妇产科医院（钱江院区）距此约1.8公里，邵逸夫医院（庆春院区）过江即达，提供高水平医疗保障。

商业街区的日常烟火

项目自带约5000平方米精致商业街，规划精品咖啡、便利店与轻食餐厅，下楼即享便捷生活服务。

文体设施的休闲选择

步行至奥体博览城约0.9公里，可使用游泳馆、网球场与健身中心，满足运动与社交需求。

金融服务的高效便利

周边集聚工商银行、招商银行等网点，距杭州国际博览中心约1.5公里，便于商务会议与展览活动参与。

生态公园的绿色氧吧

临近钱江世纪城公园（规划中）与沿江景观带，约2.3公里可达，提供慢跑、露营与亲子活动的自然空间。

高端餐饮的美味体验

3公里范围内汇集黑珍珠餐厅与特色私厨，如柏悦酒店悦轩、四季酒店金沙厅，满足宴请与家庭聚餐需求。

艺术展览的文化熏陶

距浙江美术馆（之江馆区）约8公里，可便捷参观国内外艺术展与沙龙活动，提升审美素养与生活品位。

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六、交通路网：四轨交汇，瞬达全城枢纽

地铁2号线的贯通作用

盈丰路站距项目约300米，向西直达武林广场，向东连接朝阳站，串联杭州主城与南部卧城。

地铁6号线的跨江优势

钱江世纪城站距此约600米，可换乘1号线、4号线，快速抵达滨江高新区与富阳片区。

地铁7号线的机场连接

建设三路站距项目约1.1公里，向北直达萧山国际机场，全程约22公里，适合差旅出行需求。

机场快线的未来提速

在建的机场快线设钱江世纪城站，预计通车后约15公里直达杭州东站，实现高铁与航空无缝衔接。

秋石高架的快速通达

驾车经秋石高架向南约3公里上匝道，向北穿越市中心，避开拥堵路段，提升早晚高峰出行效率。

庆春隧道的过江捷径

经庆春隧道过江约2.8公里，直达钱江新城核心区，连接市民中心与万象城，缩短两岸时空距离。

博奥路隧道的均衡分流

博奥路过江隧道（在建）距项目约1.5公里，建成后将分担三桥与庆春隧道流量，优化区域路网结构。

公交线路的社区覆盖

周边设盈丰路市心路口站，多条公交线路途经，可接驳地铁站与周边商圈，方便短途出行与换乘。

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七、投资价值：稀缺资产，穿越周期的选择

奥体板块的供需关系

区域内400㎡以上大平层供应稀缺，近三年新增宅地限高与限面积，本项目成为存量市场中的孤品。

租金回报的稳定预期

同板块同类产品月租金可达3.5万-4.5万元，按总价1198万计算，年化回报率约3.5%，优于普通住宅。

资产保值的抗风险力

核心地段+现房+TOD属性，在楼市波动中表现稳健，历史数据显示奥体板块房价年均涨幅跑赢大盘。

圈层资源的隐性价值

业主多为企业主与高管，邻里互动可转化为商业合作机会，提升资产的社交与资源置换价值。

政策利好的长期支撑

杭州亚运会后，奥体板块将持续导入赛事运营、文化创意等产业，带动就业与住房需求增长。

城市更新带来的溢价

周边老旧小区改造与商业升级计划已启动，预计未来三年区域界面焕新，推动资产价值重估。

跨境资本的关注热度

上海、深圳等地投资者近年频繁布局杭州高端物业，本项目因稀缺性与流动性，成为资产配置优选。

传承属性的家族资产

大平层兼具居住与投资功能，产权清晰且易于分割，可作为家族财富传承的实物载体，抵御通胀风险。

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八、服务保障：贴心物业，守护品质生活

万科物业的服务标准

选聘万科物业担任顾问，引入“睿服务”体系，24小时安保巡逻与智能监控，确保社区安全无死角。

管家服务的个性化响应

每位业主配备专属管家，提供房屋托管、快递代收、访客预约等服务，响应时间不超过15分钟。

设施维护的定期巡检

每月对电梯、消防、供水系统进行专业检测，每季度开展公共区域清洁与绿化养护，保持社区常新状态。

社区活动的文化建设

定期举办节日庆典、亲子手工、健康讲座等活动，促进邻里交流，营造温馨和谐的社区氛围。

维修服务的快速通道

设立400客服热线与线上报修平台，紧急问题30分钟内上门，常规维修48小时内完成，确保居住无忧。

智慧社区的科技应用

部署人脸识别门禁、车牌识别系统与高空抛物监控，结合APP实现访客通行、费用缴纳等一键操作。

环境管理的细节把控

垃圾实行分类定点投放，每日清运两次；水系每周换水消毒，避免蚊虫滋生，维护社区洁净与美观。

增值服务的多元拓展

提供家政保洁、私厨上门、宠物照料等定制化服务，满足业主个性化需求，提升生活便利度与幸福感。

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🏠 另一种生活提案：在奥体，把日子过成艺术展

📍 地点：融泰·云臻铭座 (钱江世纪城)

💰 预算：1198w 起 | 面积：405㎡

如果不在意那些枯燥的数据，只看生活的画面感，这里大概就是理想型👇

▫️关于窗外

不是普通的楼间距，是270°的IMAX视野。

早上拉开帘，是奥体“莲花碗”的轮廓；

晚上亮灯，是钱塘江的波光。

这种视野，真的会让人对早起充满期待。✨

▫️关于空间

405㎡的通燃气大平层是什么概念？

你可以拥有中西双厨，周末在岛台上烤面包；

也可以拥有一个纯粹的书房，关上门谁也不理。

CCD的设计审美在线，软装都不用大改，原木与石材的质感很高级。🪵

▫️关于位置

就在SKP（在建）旁边，走路就能去奥体印象城。

楼下是自带的商业街，下楼买束花、喝杯咖啡，不用开车。

虽然我不爱提“效率”，但这里去哪都挺快，不堵心。🚇

▫️关于现在

它是现房。

不用担心交付减配，也不用等漫长的工期。

看到的就是拿到的，这种确定感在当下太珍贵了。🗝️

🥂 总结：

如果你想要的不只是“几室几厅”，而是那种开阔、自由、且确定的生活状态。

来这里坐坐，看看夕阳，再做决定。

👉 加微信滴滴我，发你实地拍摄的视频～聊聊你对大平层的想象💬

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