国丰望云庭房价多少|奥体东纯改善小高层 285-315㎡庭院排屋售楼处预约电话

国丰・望云庭 完整项目笔记（杭州萧山 7 号线 TOD 纯改善）

奥体东｜惟此千万级城市排屋🏡

排屋面积285-315㎡阔境排屋

户户带大露台+私家庭院🌿

近地铁口｜出行便捷🚇

总价仅1200万起

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项目基础档案

开发主体：（萧山本土 30 年房企国丰集团）

区位

萧山区地铁 7 号线新汉路，地下室直通地铁，正宗地铁 TOD，奥体东、新街核心板块

产权 & 交付

70 年纯改善住宅；小高层精装交付、排屋毛坯交付；交付时间：2027 年 10 月底

核心规划指标

占地约 2.4 万㎡，总建面约 6.01 万㎡

容积率 2.5，绿化率 35%，南低北高楼栋排布

业态：2 幢 15 层小高层 + 10 幢 4 层低密排屋，全盘仅 147 户，无刚需小户型，圈层纯粹

户数拆分：小高层 107 套，排屋 40 套

车位 254 个，车位比约 1:1.7，全地下人车分流

物业：国丰自持物业

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价格（2026 年 6 月最新）

小高层精装均价约 29600 元 /㎡，总价 390-460 万

排屋 285-315㎡，总价 1135 万起

精装标准：小高层约 5000 元 /㎡顶配装标

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二、交通价值（地铁 TOD 核心优势）

轨道交通

7 号线新，地库直通地铁口；5 站直达奥体中心，6 站抵达钱江新城 / 萧山机场，2 站到市北核心，全城高效通勤

主干道

建设四路、新汉路双城市主轴，近通城大道、机场快速路，自驾通达滨江、钱江新城、萧山机场

公共交通

周边多公交环线，覆盖新街、市北全域通勤路线

三、全维生活配套

商业配套

一路之隔：已开业明彩城、在建 16.8 万方金帝商业综合体

3km 内：万象汇、开市客、新农都（规划奥特莱斯），日常购物、高端消费全覆盖

教育资源

18 班公立幼儿园、新街五小、新街初中全龄教育链，适龄上学便捷

医疗配套

3km 内萧山开发区医院、萧山医院等综合医疗机构，就医便利

生态资源

社区内部 1800㎡中央十字水院园林，外部市政绿地环绕

四、建筑 & 景观 & 社区配套

外立面

四面铝板 + 大面积 Low-E 中空玻璃，游艇弧形美学设计，高端质感拉满

园林景观

约 1800㎡十字水院，“水韵八境” 江南景观；全屋覆盖百米风雨连廊，雨天无淋雨归家动线

下沉式私享会所（约 1000㎡）

配置健身房、书吧、私宴厅、棋牌室、全龄儿童活动区，交付后业主专属使用

归家仪式

40 米宽主大门 + 5.2 米挑高门头，搭配景观造景，入户仪式感强

五、户型产品体系（高得房率纯改善）

低密排屋 建面 285-315㎡ 六房格局（毛坯）

4 层地上结构，自带私家庭院、地下拓展空间

分层功能分区：首层会客、二三层起居、地下休闲酒窖 / 影音室

多套房设计，可做茶室、书房、儿童游乐区，适配多胎、三代同堂高端改善需求

六、项目核心卖点

真地铁 TOD：地库直达 7 号线新汉路站，5 站奥体，通勤优势碾压同板块竞品

纯粹低密圈层：全盘仅 147 户，155㎡起步无刚需小户型，高低配改善社区，容积率 2.5 板块稀缺

顶配公区配置：四面铝板外立面、全社区风雨连廊、1000㎡下沉会所、1800㎡中央水院

超高精装标准：5000 元 /㎡装标，三大件 + 一线厨卫品牌，同等价位装标领先

高得房率户型：155㎡做到准三套房，面宽尺度大，空间利用率近 90%

本土稳健房企：国丰集团萧山深耕 30 年，自持物业，交付与售后有保障

完善商业环绕：双综合体一路之隔，日常消费一站式满足

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