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▰▰ 杭州拱墅芯# 中豪·桃源时代大厦 现房写字楼 桃源街地铁站上盖 ▰▰

🛑25万方城市综合体🌈在售写字楼面积300—340方，可整层

🌈最低总价460万起🌈写字楼折后单价一万五六

🛑地铁：4号线地铁口100米🌈2024严选杭城优质商业地产项目

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中豪桃源时代大厦：城北商务新标杆，全能型资产配置首选

在杭州大城北核心区，一座集地铁上盖、生态办公、多元业态于一体的25万方城市综合体——中豪桃源时代大厦正强势崛起。作为中豪房产深耕城北的标杆力作，项目以“地铁+产业+生态”三重核心优势，重新定义拱墅商务办公新标准。

作为中豪房产打造的封面级TOD商务地标，项目以地铁4号线桃源街站“零距离”接驳、约330-1610㎡灵活办公空间及“现房交付”优势，为全球企业开启高效商务与资产升值的双重想象。

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一、黄金区位：三大高能板块交汇，枢纽通达全球

地铁上盖+双快速路

项目紧邻地铁4号线桃源街站（直线距离约100米），20分钟直达杭州东站，30分钟通达萧山机场；毗邻莫干山路、上塘高架，快速串联武林商圈与钱江新城，构建“15分钟城央生活圈”。

产业生态聚合

落位智慧网谷、杭钢商圈、新天地商圈三大高能板块交汇处，周边聚集58同城、华为云、顺丰等头部企业，形成千亿级数字经济产业集群，共享人才与技术红利。

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二、全能产品：灵活空间+高端配置，赋能企业成长

建面约300-1600㎡自由空间

总部级办公：单套建面330㎡起，标准层1610㎡，层高3.8米，得房率高达85%，支持整层租赁或分割组合；

墅级汇客厅：约330㎡4.79米挑高精装空间，可改造为路演厅、共享办公区，适配企业多元场景需求。

品质细节彰显实力

LOW-E玻璃+铝板幕墙：现代美学立面，隔热降噪，提升企业形象；

独立精装大堂：8米挑高设计，配备智能门禁与接待系统，仪式感拉满。

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三、生态办公：绿色空间+智能系统，重塑办公体验

立体生态体系

项目自带中庭景观、屋顶花园及下沉式庭院，周边环绕桃源中央公园、城北体育公园等六大生态绿肺，PM2.5过滤效率超95%，打造“会呼吸”的办公环境。

智慧办公生态

智能管理系统：人脸识别门禁、能耗监测、会议预约一体化，降低运营成本30%；

高速电梯配置：6部迅达电梯，3米/秒极速通达，高峰候梯时间≤30秒。

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四、自持运营：60%物业自营，赋能资产增值

多元业态闭环

中豪自持比例超60%，涵盖希尔顿欢朋酒店、商业综合体、高端写字楼，形成“商务+消费+居住”生态链，日均客流量超2万人次，为企业注入高能级商务配套。

产业服务赋能

提供法律咨询、财税规划、人才招聘等一站式服务，并联动杭钢数字经济产业基金，助力企业加速成长。

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五、投资价值：低总价高回报，稀缺资产抢占先机

租金收益稳健

当前整层租金约1.5-1.8元/㎡/天（1610㎡），对比同区位写字楼溢价20%，空置率低于10%，近60家入驻企业已验证市场热度。

资产增值潜力

作为城北最后一批现房写字楼，土地年限剩余40余年，叠加智慧网谷二期规划利好，年回报率预估超5%，3年增值空间可达25%。

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六、开发商实力：中豪30载沉淀，品质护航

城市综合体专家

中豪房产深耕杭州30年，打造望江国际、五福天地等标杆项目，累计开发商业体量超300万方，TOD开发经验丰富。

现房交付保障

项目已实景呈现，规避期房风险，即买即驻，省去等待成本，企业可快速开展业务。

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中豪桃源时代大厦以“地铁上盖+生态办公+自持运营”三位一体模式，精准切中企业总部与成长型公司的核心需求。现房低总价、高租金收益、强产业赋能，是城北商务资产配置的稀缺之选。抢占数字经济与TOD红利，即刻启幕财富新篇章！

中豪·桃源时代以**大城北核芯占位、地铁现房资产、全维商业生态、墅级空间配置**为核心竞争力，叠加中豪品牌深耕与产业聚合效应，成为企业总部布局及资产配置优选。

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桃源时代大厦为交付做足了准备，工程、物业、销售在交付前对物业经过了“三检三验”，为客户做了三道屏障，此外无论是大堂的装修方案还是地下室门厅装修的提升，都深刻体现了中豪不忘初心，践行“构筑幸福 共享价值”的企业理念。

层高5米、面积达300多方的精装大堂以金属、石材为基调，背景庄稳而不孤冷；超大柱距彰显非凡气度；智能门禁隔绝不必要的打扰，给企业带来更多安全；6部高速迅达电梯，高效商务运力；地下精装门厅和引导区给每位业主更多的尊贵感。

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交付工作也一如既往的秉持臻心服务，从现场的精致 布场，到细致服务流程，美味茶歇，无不展现出中豪无微不至的匠心礼遇。

审核资料、签约文件、交接钥匙、专业的房屋查验每个环节都在工作人员的引导下有条不紊地进行，为业主了解桃源芯生态商务作品打开了正确方式。

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随着项目圆满交付，相信在这亚运之年，其持续升维的呈现力、产品力、创新力被更多的人感知后，将进一步激活桃源所在的区域价值，成为引领商务发展、重塑拱墅桃源商务格局的重要力量。

耀启盛世，共筑时代，桃源时代大厦，以实景呈现总部办公，打造写字楼引领级产品，为迭代商务而来!

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【项目平面图】

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