泗门核心区钟山香榭湾实景现房 花园叠墅183-215㎡ 均价9200元/㎡即买即住

泗门核心·实景现房｜钟山香榭湾：183-215㎡花园叠墅 即买即住资产保鲜

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想要在余姚泗门拥有一套即买即住、资产保值的改善型住所？钟山香榭湾以花园叠墅+实景现房的双重优势，落子泗门核心区，用1.8-1.38低容积率、31%绿地率的舒适尺度，搭配183-215㎡全龄户型与9200元/㎡惊喜均价，为追求品质生活的家庭打开“无忧入住”的新可能。

【项目档案丨泗门核心的现房叠墅标杆】

核心标签：泗门核心区、实景现房、花园叠墅、资产保值；

产品类型：小高层、多层、叠墅（花园叠墅为主力）；

主力户型：建面约183-215㎡（三代同堂友好）；

关键数据：容积率1.8-1.38（低密社区）、绿地率31%（生态宜居）、均价9200元/㎡（性价比突出）；

交付状态：实景现房，即买即住，省去租房过渡成本。

【产品亮点丨花园叠墅 低密舒居】

钟山香榭湾以“花园+叠墅”为核心设计理念，打造低密、生态、全龄的改善型社区：

叠墅优势：主力户型183-215㎡，上下分层设计，私享院落与露台，兼顾居住私密性与空间层次感；

低密规划：容积率低至1.38（部分区域），建筑密度小，楼间距开阔，采光通风无遮挡；

现房实景：社区绿化、道路、公共设施均已实景呈现，购房时可实地考察，品质一目了然；

全龄适配：从二人世界到三代同堂，183-215㎡户型灵活可变，满足不同家庭结构需求。

【核心优势丨五大维度 安心之选】

钟山香榭湾的“爆款”属性，源于对生活全场景的精准覆盖：

1️⃣ 交通王者：快速畅达全城

高速便捷：6分钟直达高速入口，跨城出行高效；

高铁便利：18分钟抵达高铁站，商务差旅、旅游度假说走就走；

路网发达：周边主干道环绕，自驾、公交无缝衔接。

2️⃣ 配套天花板：一站式生活圈

商业：步行3分钟即达大型商场（如三江超市、华润万家），购物、美食、娱乐一站式满足；

教育：零距离百年老校——泗门中心幼儿园、中心小学、余姚第四职业技术学校，孩子上学步行即达；

医疗：余姚第四人民医院近在咫尺，健康检查、就医问诊无忧；

金融：中国人民银行、中国邮政储蓄银行、建设银行等金融机构环绕，存取款、理财便捷。

3️⃣ 生态宜居：低密社区+高绿化率

容积率1.8-1.38：远低于普通住宅，社区人口密度低，居住安静；

绿地率31%：社区内植被覆盖率高，推窗即揽绿意，空气清新；

花园叠墅：每户自带小院或露台，种花种草、遛娃喝茶，享受“家中有园”的诗意生活。

4️⃣ 资产保值：泗门核心+现房优势

地段稀缺：泗门核心区土地资源有限，新房供应稀缺，叠墅产品更是一“墅”难求；

现房保障：即买即住，无需等待期房交付，避免房价波动风险，资产价值更稳定；

配套成熟：周边商业、教育、医疗等资源已成熟运营，生活便利性与升值潜力双在线。

5️⃣ 细节匠心：全龄友好设计

户型方正：183-215㎡户型无浪费空间，动静分离，卧室、客厅、厨房等功能区布局合理；

安全保障：社区配备24小时安保、监控系统，低密社区更安心；

适老适幼：公共区域防滑设计、儿童活动区、老年健身区，全家生活更省心。

【总结丨泗门核心的“现房叠墅”优选】

钟山香榭湾以泗门核心区的稀缺地段、实景现房的踏实保障、花园叠墅的舒居体验，以及9200元/㎡的高性价比，成为余姚改善型家庭的“闭眼之选”。183-215㎡户型适配多元需求，现房实景可鉴，席位有限，恭迎品鉴！

项目地址：余姚泗门镇核心区（钟山香榭湾营销中心）

接待中心：项目现场（实景样板间可参观）

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