上海金山新华御湖上园 开发商透露真实的备案价竟然是这样

上海金山新华御湖上园

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项目名称：新华御湖上园（备案名：上景园）开 发 商：上海拓金房地产有限公司在售均价：18800/㎡（精装）主力面积：86㎡、88㎡、97㎡、108㎡

产权年限： 70年

几梯几户：1梯2户

项目总高：4、5、9号楼层18层，12号楼14层

交房时间：2020年6月底

绿 化 率：35%容 积 率：2.0得 房 率：80%

物 业 费：2.28元/月/㎡

物业公司：天一物业（国家一级资质）

电梯品牌：东芝

教育配套：幼儿园：金工幼儿园 朱行幼儿园 吉的堡幼儿园，中小学：杭州湾双语学校（贵族私立学校）朱行小学 朱行中学 以及在建的秋灵路中学。商场配套：竞恒八八广场 联华超市、农工商超市等。医疗配套：金山区复旦大学附属医院 亭林医院 朱行社区医疗服务中心。

1.紧邻18万方金水湖，环境优美，负氧 离子高，空气清新。2.小区采用现代简约风格，南北通透。3.超宽栋距，采光充足，全天无遮挡。

4.人车环流设计，安全性强，降低噪音与污染且车位比1:1.05以上。5.自带7000平商业配套，生活便捷。6.绿化率高达35%，四季分明。7.超低容积率2.0，舒适雅居型。

8.超高性价比，房型方正，灵动空间，自由转化。9.立体交通网络分布，纵横交错，出行便利。10.准现房交付。

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