云树望山院楼盘详情-‌‌云树望山院在售最新户型丨西湖区芯·‌云树望山院营销中心售楼处售楼处_2025年最新资讯丨‌云树望山院售楼处电话_杭州房天下

时代云树望山院

西湖群山浓荫掩映，之江芯传统墅居贵地，近邻音乐学院、中国美院。

18席纯改善低密墅作，一席一定制。

毛坯均价31400元／㎡，主城区最后一批低密限价盘，机会弥足珍贵。

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项目基本信息

占地面积约：7899㎡

总建筑面积约：15988.80㎡

建筑楼层：5-6层(不含地下1-2层)

户型面积：350-360㎡上下叠院/250-320㎡大平层

容积率：1.2

建筑密度：31.9%

交付状态：毛坯

产权：70年住宅

西湖区 之江芯 繁华间的城市山谷

墅居贵地 西湖之江，杭州最富声名的低密群落

从九溪玫瑰园、阳明谷、云栖玫瑰园、西湖高尔夫别墅、九树，到之江九里、之江一品…本案所在的西湖区之江板块，是杭州最早的高端低密豪宅聚集地之一，价值早已深入人心。

灵感主场 省级重要馆藏、顶尖艺术院校云集

之江是杭州灵感胜地，浙江图书馆之江馆、浙江省博物馆之江馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江文学馆以及中国美院、浙江音乐学院西湖大学、国科大高等研究学院、浙江大学之江校区等云集于此，浇灌蓬勃的文化艺术土壤。

繁荣与静谧 自然浓荫掩映，全维配套近伺

本案位于之江国家旅游度假区，近揽西湖群山与钱塘江生态，森林覆盖率近70%，负氧离子远超城市平均水平。约15分钟车程范围内，覆盖之江银泰、西投银泰城、奥莱金街、金街美地等成熟商综，文三教育集团旗下的定山小学、杭州第七中学等优质文教资源，浙一医院之江院区、浙江省眼科医院、省立同德之江院区、浙江省人民医院望江山院区等三甲医院。

最美回家 或西湖绿意、或钱塘美景，一路揽胜杭州

·之江路：自江河汇、钱江新城方向前往本案，一路沿之江路驱车，尽览钱江岸的城市风姿。

·梅灵路：自杭州西湖景区，玉泉黄龙一带前往本案，经由梅灵路，西湖景区浓荫夹道，美不胜收，

·彩虹快速路：自滨江腹地，或奥体、萧山机场前往本案，可经由彩虹快速路一脉畅达，看尽璀璨霓虹

·双隧道：在建的之江路隧道(之江路--复兴路)预计2024年开通，全程没有红绿灯，极速拉近之江到钱江新城的距离;紫之隧道把之江片区和杭州城西串联一起，距离西溪湿地预计仅需约20多分钟，并快速链接黄龙商圈。

·双地铁：近地铁6号线音乐学院站，极速贯通滨江、奥体;规划12号线美院象山站距离项目只需一站换乘，未来可直达杭州西站。

18席原创叠院 非经验 更自然

3大原创规制

“一”字建筑排布:南向无遮挡，开门即望山，见山见景见天地。

私家林荫路入园:林荫掩映，驶入私家道路，树是回家的方向。

层层退台:建筑层层退台，皆可享花园或露台，层层别有风景，一层一视界;外立面巨幅全景落地窗，无界交融自然山谷，让建筑隐于山林，如游艇驶入大海。

5大空间创举

1更个性

全系毛坯交付，尊重低密产品的极致个性需求，可按业主品位一对一高定精装

2 更通透

全空间超大面宽、短进深，全景通透，创造360°洄游式流光巨厅等颠覆性场景，让自然涌入生活。

3 更高

户户约3.85米层高，突破杭州低密产品尺度，为私人定制家装创造更大想象力。

4 更宽

最大开间约达27.2米，部分露台宽约27-34米，大境在怀，天地同宽，

5 更多

最多可拓展空间达100方，影音室、茶室、健身、藏酒.私人志趣尽可承载

3大稀缺藏品

下叠院 最大约400㎡环绕，更亲地，融入四季流转

上叠院 北露台&南阳台，在树梢上触摸天空

大平层 沉浸式感受隐于山林的静谧

项目优势

1.【低密居所传承地 】西湖之江板块作为杭州早期高端低密住区发源地，历经九溪玫瑰园、云栖玫瑰园等经典项目沉淀，已形成成熟墅居生态圈。项目依托钱塘江岸线与西湖群山双重自然资源，毗邻之江文化中心四大馆（浙江图书馆、博物馆、非遗馆、文学馆），与美院、浙音等艺术学府共同构建人文磁场。

2.【生态基底 】坐拥之江国家旅游度假区，森林覆盖率近70%，负氧离子浓度超主城均值。2公里内覆盖沿江湿地公园、高尔夫球场等生态空间。

3.【生活配套 】驾车即达西投银泰城、奥莱金街等商业综合体，文三教育集团定山小学、浙一医院之江院区等优质资源环伺。

4.【交通网络 】双隧道：紫之隧道串联城西，之江路隧道直达钱江新城；双地铁：6号线音乐学院站即达，规划12号线实现西站枢纽快速接驳。

5.【空间规制 】南向一字排布：保障户户无遮挡山景视野；私家林荫入园动线：营造归家仪式感；层高3.85米：突破常规低密产品尺度，支持个性化家装设计。

6.【功能突破 】270°环幕露台：最大开间达27.2米，部分露台延展至34米；通过挑空设计实现建面约约100㎡功能延伸（影音室/茶室等）。

7.【建筑美学 】采用巨幅全景落地窗，外立面通过退台设计实现景观渗透，使建筑与五云山茶田、钱塘江岸线自然融合。

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