中锐星悦江南怎么样(中锐星悦江南↓↓↓苏州周庄热门楼盘推荐)中锐星悦江南楼盘情况分析丨图文解析丨户型配套

🔺 中锐星悦江南

🏆 梯户比：一梯两户

🔺 产品类型：洋房&叠墅

🏆 品质好房，装修交付，低容积，花园洋房

🔺 建面约：洋房98-118平 叠墅135-146平

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项目地处苏昆沪重要交界处，虹桥西向，零距离对接上海，轨交S3号线（规划中）途径于此，东连上海轨交17号线漕盈路站，西接苏州轨交4号线同里站，是环沪地铁沿线值得臻藏的价值高地。

多维交通 苏沪同城便捷出行

高速公路：项目迅速接驳周同公路，紧邻常嘉高速、沪常高速、沪渝高速等线路，通达上海等众多长三角重点城市。

轨道交通：规划轨交S3号线，东连上海17号线漕盈路站，西接苏州4号线同里站，从容切换城市繁华与古镇静谧，自在畅想双城生活。

城市公交：周庄汽车站至昆山汽车南站、昆山高铁站、昆山体育中心首末站、11号线花桥站共有6条线路（分别为 130、133、 136、161、游1路、游7路）。

周庄汽车站至上海的线路有三条，第一条：青商线可抵达青浦汽车站；第二条：C6路可抵达东方绿舟，换乘地铁 17 号线，第三条：C8路可直接抵达上海朱家角。

声名远外 中国第一水乡

周庄在全世界享有“中国第一水乡”的美誉，被联合国教科文组织列入世界文化遗产预备清单，是首批中国历史文化名镇、首批国家 5A 级旅游景区、首批全国特色景观名镇，入选美国 CNN“全球十大最美小镇”，并获得联合国“全球优秀生态景区”的称号。

周庄将古镇底蕴和生态优势外延，实现“水乡转型”，全面融入上海、服务上海、面向世界。太史淀国际文旅城、阿里巴巴影视基地应运而生。

太史淀国际文旅城：总规划面积超2000亩，总投资超200亿元，以“水乡桃花源、世界会客厅”为核心定位，打造集高端会议、高端度假、总部经济于一体的世界级水乡旅游目的地。

生态高地 丰沛负氧离子

项目周边森氧萦绕，拥揽约11670亩白蚬湖，约5600亩的太史淀湿地公园，约4500亩肖甸湖森林公园、约100公顷光明高尔夫俱乐部。

鎏金配套 咫尺繁华生活-国际配套：光明高尔夫俱乐部、周庄文体中心等；

繁华商业：古镇商圈、龙凤路邵浜路商业综合体项目（规划中）等；

优质教育：周庄幼儿园、 周庄小学、周庄中学、苏州大学应用技术学院等；

完备医疗：周庄人民医院蚬江分院。

江南雅致 墅质住区

秉承建筑为自然让步、人居与生态一体的原则，中锐投资坚守“让生活更美好”的品牌理念以最高星系礼遇古镇周庄，匠造容积率仅约1.5的低密臻稀墅区，仅为少数人量身打造描绘西虹桥江南古镇画卷，革新水乡人居新境界。

醇美园林 艺术臻藏

采用中式院落的布局特色，打造“一街两园两苑四巷”园林景观。将其与现代景观元素相结合，尽享贴近自然的林居空间。小区植被种类丰富，四季如春，采用绿化堆坡造型，更有艺术性和观赏性。

智能系统 安全便捷

配备公共会客厅、人车分流、全龄活动中心等社区配套，贴心设置高空抛物监控系统，大大减少高空抛物隐患的发生，而且设置电梯楼层控制系统，有效杜绝非本小区业主随意使用电梯带来的安全隐患。

🔺 中锐星悦江南

🏆 梯户比：一梯两户

🔺 产品类型：洋房&叠墅

🏆 品质好房，装修交付，低容积，花园洋房

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最新房地产市场分析

房地产新政策正式颁布，标志着房地产行业将迎来重大转折点，其最终解决方案已然尘埃落定。在工作报告之中，透露出新的房地产政策即将实施，许多人或许尚未意识到，在新政策出台后，自身的家庭资产将面临颠覆性的变革。本人仔细研读了八遍该工作报告，并将其核心内容概括为两个要点：一是房地产市场价格的上涨，二是新模式和新变化的出现。

此次政府工作报告中，一个极其显著的新变化便是全新的表述方式。以往关于房地产的表述，我们总是强调支持刚性需求和改善性需求。然而，此次表述发生了重大变化，明确提出支持刚性住房需求和多样化的改善性住房需求。这一变化意味着，我国房地产市场将进入别墅和奢侈品住宅新时代。

首先，政府将降低容积率，各位可能会发现，目前我国城市出让的土地容积率正逐渐降低。例如，重庆的新土地容积率已降至1.7以下，苏州的容积率则降至1.5以下。低于1的容积率意味着将用于建设别墅和奢侈品住宅。

其次，政府提出“市场归市场”的原则，这意味着未来房地产市场将不再实行限价政策。第三，政府强调优质产品应享有合理价格，因此，未来多样化的房地产价格必将较高。

第四，政府修改了相关设计规范，广州和珠海等地已作出调整。新的住宅设计甚至可以实现得房率达到100%甚至120%以上。

这为我们提出了一个重要警示：目前市场上大量低端房产将被淘汰。新型城镇化政策的第二阶段即将启动。何为新型城镇化？新型城镇化这一新概念的出现，必然埋葬旧有的城镇化观念。与过去的城镇化相比，新型城镇化旨在将农村人口转变为城市市民。

这一政策背后至少包含三个内涵：首先是租售同权政策的推行，其次是农村宅基地流转的必然趋势，最后是教育资源的均等化。

工作报告最后一章明确指出，未来物价将上涨3%以上。物价上涨意味着什么？水电燃气、农产品价格以及房租都将上涨。

此外，政府强调保障房的建设。然而，大量建设房产将增加库存。因此，政府采取了纳保政策，即将存量商品房收购为保障房，这也是目前普遍的做法。

当大量保障房被收购后，政府显然希望房租上涨，以便通过金融市场收回收购保障房的资金。这一策略采用的是不动产基金REITs的形式。因此，新的房地产时代已经来临，大幕已然拉开，各位是否已做好准备？对此您怎么看？欢迎在评论区留言讨论。