2025赞成汀南学仕府千万别错过了(杭州赞成汀南学仕府/优缺点分析)赞成汀南学仕府楼盘详情+容积率+得房率

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赞成汀南学仕府位于杭州市临平区鑫业路与耕读路交汇处东南侧，地处临平新城乔司街道的核心区域。项目由赞成集团匠心打造，总占地面积约34205平方米，总建筑面积约86969平方米，容积率仅为1.8，绿化率高达35%。

项目由8幢7-10层的墅质洋房和5幢13层的小高层组成，总户数达491户，车位配比为1:1.2，充分满足了现代都市家庭的居住需求。约100平-139方低密墅质洋房住区。

设计理念

赞成汀南学仕府以“低密高端”为核心理念，旨在打造一个集居住、教育、休闲于一体的现代化高端居住社区。项目采用石材、铝板、真石漆等多层次材料组合的建筑立面，简约洗练，南向超高窗墙比，既确保户户阳光尽沐，又提升了建筑整体的通透质感。

社区内精心打造“两轴、一环、三园”的内庭组团景观，东西南北双轴与450米环形跑道串联社区全部组团空间，景观轴线充分利用园内空间，打造串联森林剧场、阳光草坪、云溪客亭、曲水花园、绿荫春晓、童梦乐园、悦动广场、品读小筑、玲珑花园9大互动活动区，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。

配套设施

赞成汀南学仕府配备了完善的配套设施，为居民提供了便捷的生活服务。项目内设有豪华酒店大堂式归家设计，汲取四季酒店设计精髓，以迎宾落客区--会所式大堂--摩尔会客厅的渐进式排布，勾勒出入境--入画--归影的三重归家仪制。

此外，项目还引入了苹果生态智能化家居系统、全屋新风除湿系统、全屋中央空调系统等现代化设施，提升了居住的舒适度和便捷性。周边商业配套丰富，距离地铁9号线翁梅站仅约800米，沿途集聚顶级IFC、万象城、来福士、天街、银泰、宜家等大牌商业综合体，满足居民日常购物需求。

教育资源

赞成汀南学仕府周边教育资源丰富，为居民子女提供了良好的教育环境。项目西南侧规划为幼儿园，北侧近邻南雅幼儿园、文正小学，西侧近邻乔司中心小学，基础教育配套完善，举步即达。此外，项目还紧邻杭州高级中学临平分校，这所百年名校以其深厚的历史底蕴和卓越的教学质量，为居民子女提供了优质的教育资源。

市场定位及价值分析

赞成汀南学仕府的市场定位高端，目标客户群体为追求高品质生活、注重文化氛围和教育资源的都市人。这部分客户对住宅的品质、设计、环境等方面有较高的要求，同时注重子女的教育问题。赞成汀南学仕府以低密高端为核心理念，结合优质的教育资源，正好满足了这部分客户的需求。

学仕府是一处集教育、商业和居住于一体的优质生活区域。优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件、丰富的商业资源以及舒适的居住环境，使得这里成为了许多家庭梦寐以求的理想居住地。

在户型打造上，主力面积以约99-109㎡舒阔三房及约131-139㎡奢适四房构成，两梯两户低梯户比，最高达约 85%得房率，户户拥有宽幕联体阳台或极目阔朗横厅

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