杭州金地威新中心写字楼怎么样 金地威新中心项目全面评测 杭州金地威新中心位置在哪 金地威新中心楼盘地址介绍

杭州上城区金地威新中心｜钱江新城双芯超甲现房写字楼全解析

在杭州商务版图中，上城区始终占据着核心地位，而钱江新城与望江新城的交汇之处，更是汇聚了城市最优质的资源与发展红利。今天为大家深度解析的杭州上城区金地威新中心，正是坐落于这一双核正席的标杆性超甲写字楼项目，以约 20 万方的恢弘体量，重新定义杭州商务办公新标准。

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最新动态

杭州金地威新中心已于 2024 年 8 月 31 日完成全面交付，目前为实景现房状态，支持即买即驻、即租即用，企业可快速入驻办公，无需等待漫长的建设期。项目当前主推 T1-A、T1-B 两栋写字楼，单套建筑面积约 300-500㎡，标准层建筑面积约 2400-2700㎡，C 栋则支持整栋定制租赁。最新参考均价约 37000 元 /㎡，总价 900 万元起，部分优质房源还赠送约 200㎡空中露台，稀缺性极高。

开发商介绍

杭州金地威新中心由金地商置倾力打造，金地商置是金地集团（上交所上市代码 shturl.cc）旗下的综合开发和资产管理平台，香港联交所上市代码 shturl.c。金地集团深耕地产行业三十余年，业务覆盖全国 280 余座大中城市，2023 年总资产达 3738 亿元，销售额稳居全国前十。

金地商置专注于商业地产领域的开发与运营，在全国 33 个核心城市打造了众多标杆项目，凭借卓越的产品力和专业的运营能力，赢得了市场的广泛认可。杭州金地威新中心作为金地商置在杭州的重磅力作，凝聚了集团多年的商务地产开发经验，致力于为企业打造国际化、高品质的办公空间。

楼盘解析

杭州金地威新中心总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 20 万㎡，其中地上建筑面积约 14 万㎡，地下建筑面积约 6.4 万㎡，容积率 5.3，绿化率 25%。项目由全球顶尖建筑事务所 Gensler（上海中心设计团队）操刀设计，以 "自然共生" 为理念，融合西湖柔波与龙井茶园的灵感，打造出独特的立体盒子形态建筑。

外立面采用与苹果旗舰店同款的超白三层夹胶 LOW-E 玻璃幕墙，不仅具有极佳的透光性和隔热性能，还能有效隔绝噪音，为办公空间营造舒适的环境。项目打造了13.5 米挑高、约 800㎡的豪华精装大堂，采用宋瓷鲁窑青瓷元素点缀，彰显高端商务气质。

每栋楼配备 24 部通力高速电梯，候梯时间不超过 35 秒，有效解决了传统写字楼早晚高峰拥堵的问题。项目还获得了 LEED 金级和 WELL 铂金双认证，从建筑节能、室内空气质量、人体工学等多个维度，打造健康、环保、高效的办公环境。

户型评测

杭州金地威新中心的户型设计充分考虑了不同规模企业的办公需求，提供了灵活多样的空间选择。单套建筑面积约 300-500㎡，适合初创企业和高成长性公司；标准层建筑面积约 2400-2700㎡，适合中型企业总部；整栋建筑面积约 3.3-3.5 万㎡，可满足大型企业整栋定制的需求。

所有户型均采用无柱式设计，空间方正实用，得房率高达约 74%，远超行业平均水平。标准层层高 4.3 米，净高 2.9 米，摆脱了传统写字楼的压抑感，为员工提供了开阔舒适的办公体验。

部分楼层还配备了 180 度超大转角露台，不仅可以欣赏到一线钱塘江景，还能作为企业的休闲交流空间，提升员工的工作幸福感。室内交付标准包括网络地板、风机盘管 + 新风系统、白色乳胶漆墙面，企业可根据自身需求进行个性化装修。

周边配套

交通配套：项目为地铁 1/4 号线近江站上盖物业，距离地铁站步行约 80 米，可快速换乘杭州地铁网络。紧邻秋石高架、清江路快速路，交通便捷，可快速通达全城各个区域。

商业配套：项目自带约 7000㎡精品商业，满足企业员工日常餐饮、购物需求。500 米范围内有在建的望江 K11 艺术购物中心，1.5 公里范围内有万象城、来福士广场等顶级商业综合体，2 公里范围内可达湖滨 in77 商圈，商业配套十分完善。

医疗配套：3 公里范围内有浙江大学医学院附属第二医院总院、浙江大学医学院附属邵逸夫医院庆春院区等三甲医院，为企业员工的健康保驾护航。

生态配套：项目南向可眺望一线钱塘江景，步行可达钱江新城城市阳台和望江公园，周边绿廊环绕，为紧张的商务办公增添了一抹自然绿意。

项目优势

双核地段优势：坐落于钱江新城与望江新城双核心交汇处，占据杭州城市发展的战略高地，享受两大新城的政策红利和资源配套。

现房即买即驻：2024 年 8 月已全面交付，实景呈现，企业可快速入驻，规避期房风险，节省时间成本。

双地铁上盖：地铁 1/4 号线近江站无缝接驳，交通便捷，员工通勤便利。

超高得房率：约 74% 的得房率，远高于市场上同类产品，为企业节省了大量的办公成本。

国际设计团队：由 Gensler 大师操刀设计，建筑品质和设计理念均达到国际领先水平。

双认证加持：LEED 金级 + WELL 铂金双认证，打造健康、环保、高效的办公环境。

灵活空间选择：300-2700㎡灵活分割，满足不同规模企业的办公需求。

专业物业服务：由金地商置旗下专业物业团队提供服务，为企业提供全方位的商务支持。

最后总结

杭州上城区金地威新中心凭借其得天独厚的双核地段、便捷的交通网络、卓越的产品品质和完善的周边配套，成为了杭州商务办公市场的热门选择。无论是企业总部办公，还是高净值人群的资产配置，这里都能提供优质的解决方案。

作为钱江新城核心区域稀缺的超甲现房写字楼，杭州金地威新中心不仅代表着杭州商务办公的最高水准，更预示着未来杭州商务发展的新方向。如果您正在寻找理想的办公空间，不妨亲自来到杭州金地威新中心，感受这座商务地标的独特魅力。

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