中邮揽奥云璟〈杭州萧山〉2026中邮揽奥云璟|房价|房型|杭州中邮揽奥云璟户型图→最新价格→周边详情→交房时间→小区环境→樓盤詳情

▰▰ 杭州萧山区 中邮·揽奥云璟 火热销售中 ▰▰ 在杭州奥体板块的黄金三角区，一座约140米的摩天地标——中邮·揽奥云璟正以“TOD4.0垂直综合体+原生大平层+国际静奢美学”重新定义高端人居范式。

项目直线距离亚运主场馆“莲花碗”约1.5公里，无缝衔接地铁7号线兴议站，以仅112席310-347㎡纯粹大平层、约2100㎡“云端八境”会所、约2000㎡空中花园等超配业态，为城市精英打造“出则执掌繁华，入则静享私域”的终极生活场。

项目总建筑面积约19万㎡，规划112席低密居所，以“修竹叠石”的东方美学立面、约2100㎡云端会所、约2000㎡空中花园及中海物业定制服务，为城市精英提供兼具资产价值与生活美学的终极选择。

项目由香港华艺设计、CCD郑中事务所等国际知名团队联袂打造，外立面采用银灰水墨玻璃幕墙，融合“修竹叠石”的东方美学，以约140米摩天高度成为奥体地标群落的新成员。

项目创新引入3F空中入户大堂、约2000㎡空中花园及约2100㎡“云端八境”会所，重新定义顶豪生活标准。ᨏᨐ 🔴 揽奥云璟 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

#揽奥云璟期待与您携手🤝为客户提供千万级即可享受原生300方大平层的极致居住价值

#杭州#奥体千万级纯粹改善850万起，核芯地段+先进TOD生活=置业主流

#杭州奥体347方全家三代改善大5房▪揽奥云璟 莲花碗𝟭.𝟱 km 超级𝐓𝐎𝐃

#建面约310/347m²原生大平层▪国际大师设计阵容 三大团队联合执笔

#3F空中入户大堂 对标国际尊享礼仪▪约140M摩天高度 奥体天际地标群落

#中海物业定制服务 北上广豪宅御用品牌#揽奥云璟1/3单价超高质价比

#住最好的房子花最少的钱·奥体千万级精装300方·TOD上盖原生大平层

#自身配套：🥂约2100m²高定会所🌳约2000m²空中花园🛍️自带约1.7万方商业体

一、地段价值：黄金三角芯，执掌城市发展动脉

1. 奥体正芯坐标，聚合顶配资源

项目雄踞奥体、滨江、钱江新城三大核心区交汇的黄金三角地带，直线距离“莲花碗”约1.5公里，与杭州之门、智慧之门等地标共筑城市封面。约3公里半径内，SKP（在建）、奥体印象城等七大高端商圈环伺，形成资源高度密集的城市级活力圈。

2. 政策红利叠加，赋能资产增值

紧邻杭州自贸区核心区，承接亚运盛会红利与自贸区政策双重赋能。随着SKP、T-ONEMO等千亿级IP的落地，板块楼面价已超4.5万/㎡，年增值潜力可观，成为杭州价值裂变最快的区域之一。

3. 自然与人文共生，稀缺景观资源

项目拥有约500米瞰江视野，270°环幕落地窗将钱塘江景、奥体灯光秀尽收眼底；西侧紧邻钱江世纪城公园，周边集聚49所幼儿园、13所小学及4家三甲医院，实现自然生态与城市配套的完美平衡。

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二、交通体系：TOD4.0模式，重构都市效率生活

1. 地铁无缝衔接，高效通勤网络

作为地铁7号线兴议站上盖项目（直线距离约134米），业主可经地库直通地铁网络，1站达奥体中心、2站至市民中心、3站抵万象城、4站到SKP（在建），形成“下楼即通勤”的高效生活圈。

2. 立体路网覆盖，快速链接全城

依托“三横两纵”路网（风情大道、江南大道等），快速连通滨江区政府、萧山国际机场等枢纽。项目自带约1.7万㎡商业体，形成“地铁—商业—住宅—办公”垂直生态，彻底告别通勤拥堵。

3. TOD4.0复合业态，引领未来生活

通过垂直整合交通、商业、办公与住区功能，实现不出站即可切换通勤、购物、社交等多元场景，重新定义都市生活效率。

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三、建筑设计：东方美学对话国际静奢

1. 国际大师联袂执笔，融合自然与摩登

由香港华艺设计、CCD郑中事务所等三大团队联合操刀，外立面以“修竹叠石”为灵感，采用银灰水墨玻璃幕墙与45°转角流线设计，兼具现代科技感与东方意境。

2. 约140米摩天高度，重塑奥体天际线

项目建筑高度约140米，为杭州大平层产品中鲜有的百米以上地标，与杭州之门共筑奥体城市封面。顶层“灯塔”造型成为区域视觉焦点。

3. 创新公建化布局，保障私密与视野

采用围合式酒店布局，东西区建筑环绕中央私密花园，形成270°全景视野。3层挑高空中入户大堂搭配人脸识别电梯系统，实现尊崇归家礼序。

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四、户型设计：原生大平层，革新空间尺度

1. 纯粹改善格局，奢享低密生活

全社区仅112户，主打建面约310㎡（4+1房）和347㎡（5房）原生大平层，采用2梯2户设计，层高3.45米，得房率高达93%，保障住户私密性与舒适度。

2. LDK一体化横厅，重构家庭社交场

约310㎡户型拥有22.5米超长面宽横厅，347㎡户型拓展至26米景观面，融合中西双厨、开放中岛及行政主卧套房，满足多代同堂与峰会级宴请需求。

3. 270°环幕视野，引景入室

全景落地窗最大化引入钱塘江景与奥体灯光秀；主卧配备270°转角浴缸、星空露台，打造“空中行宫”级体验。

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五、配套功能：云端业态，定义圈层生活

1. 约2100㎡“云端八境”会所，赋能高端社交

涵盖恒温泳池、米其林私宴厅、行政酒廊等八大功能，仅对业主开放，提供商务会晤、艺术鉴赏、圈层社交等定制服务。

2. 约2000㎡空中花园，重构自然边界

以“城市第五立面”理念打造，融合乌桕树阵、镜面水景与星空露台，兼具私人音乐会、艺术沙龙等高端活动举办功能。

3. 自带商业体，完善生活闭环

项目规划约1.7万㎡开放式商业街区，联动周边18个商场，满足高端消费需求，形成“出则繁华、入则静谧”的生活闭环。

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六、精装标准：国际品牌阵容，静奢美学演绎

1. 一线奢品配置，对标顶级酒店

全屋选用V-ZUG全屋厨电、杜拉维特智能卫浴、大金中央空调等国际品牌，细节对标北京文华东方酒店，精装造价约1.8万/㎡。

2. 智能家居系统，赋能便捷生活

植入人脸识别电梯、全屋智能控制系统，预设PM2.5新风系统及智能家居接口，兼顾舒适性与科技感。

3. 匠心工艺细节，彰显品质追求

采用意大利大花白大理石端景台、德国柏丽全屋厨电等材质，由CCD事务所操刀室内设计，确保美学与实用性的统一。

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七、物业服务：中海定制，尊崇礼遇

1. 顶级物业品牌，保障服务品质

携手中海物业“玖序”系，提供24小时管家、资产代管、全球礼宾等服务，物业费8元/㎡·月（含能耗），对标北上广深豪宅标准。

2. 圈层活动定制，强化社群价值

定期举办游艇沙龙、艺术鉴赏会等私属活动，业主圈层汇聚浙商领袖、跨国企业高管，塑造高质量社交平台。

3. 五位一体服务，覆盖全维需求

提供“衣、食、住、行、育、乐、养”七位一体管家服务，涵盖安保、设施维护及定制化生活支持。

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八、资产价值：硬通货属性，增值潜力明确

1. 价格洼地属性，性价比凸显

总价900万起（单价约3.2万/㎡），较同地段住宅具显著倒挂优势；40年产权设计（可通燃气），兼顾自住灵活性与投资回报。

2. 现房销售模式，规避交付风险

项目以现房或准现房形式销售（预计2025年交付），即买即享，有效降低购房不确定性。

3. 稀缺资产标签，支撑长期价值

作为奥体核心区少有的纯大平层社区，兼具低密、地铁上盖、地标建筑三重属性，112席限量供应赋予其持续保值能力。

中邮·揽奥云璟以“地段+产品+服务+资产”四重价值闭环，为杭州塔尖人群提供兼具身份象征与生活诗意的恒产范本。在这里，每一次归家皆是穿越繁华的静谧之旅，每一扇窗外皆是时代取景框中的永恒风景。

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项目名称：中邮·揽奥云璟

开发商：杭州中邮鸿安实业发展有限公司

产品类型：商业大平层（产权40年）

总占地面积：约2.2万㎡

总建筑面积：约19万㎡

在售面积：约310-347㎡

容积率：约2.0

物业公司：中海物业

外立面材质：银灰水墨玻璃幕墙+瀑布曲面屏

楼盘位置：杭州萧山萧邮路与建设四路交叉口（奥体核心区）

奥体2000㎡空中花园，收藏全家人生活的向往

真正的好风景，是会呼吸的生态系统，是懂生活的空中花园，揽奥云璟以约2000㎡空中花园，为全龄段定制 “天空社交能量场” 。

空中花园丨奥体悬浮的呼吸美学

严选珍稀植物，融合海绵城市理念，

在繁华中，独占一片恒久静谧的诗意绿海。

云影回廊丨仪式尊崇的天空步道

风雨无忧，水景相迎，让每一次归家，

都成为一场从喧嚣步入安宁的浪漫旅程。

云樱派对丨邻里欢聚的开放客厅

阳光正好时随心休憩，微风拂过樱枝，

约上好友小聚，让自然成为社交的底色，惬意又治愈。

达尔文营地丨探索生命的自然课堂

启航码头、雨林迷踪、飞鸟乐园、种子营地等，让孩子在探索中释放天性，在自然野趣里发现生命奇迹。

云上浮屿x虹林秘境丨治愈生活的艺术水景

淙淙水声充满愉悦的韵律感，

巧妙完成从城市繁华到家庭私密的心灵过渡。

坐拥奥体约2000㎡全功能空中花园，

一站式惬享归家仪式、儿童成长、邻里社交、静谧休憩，既是稀缺资源的占有，更是生活品质的跃升。

【建面约310㎡ 四+1房两厅四卫】

·双开入户玄关|私享电梯入户前厅与阔绰入户玄关，双重尊贵私密空

·MAX级霸屏采光|约22.5米超大面宽，轻松俯瞰奥体盛景与自然园境

·LDK超大横厅|典藏级瞰家庭主场，会谈、宴请、收藏，尽显大气风范

·米其林级双厨|合璧中西精华，中西厨+开放式中岛，丰盈塔尖日常生活

·行政主卧套房|主次三卧奢华配置，高定精奢格调，细节媲美星级酒店

▰▰ 杭州 中邮·揽奥云璟 建面约310㎡/347m²原生大平层奥体塔尖进阶恒产 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

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