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映溪四季花园

☎【售楼中心】：400-832-8823 ☎

☎【置业顾问】：156 0653 2539「微信同步」☎

一、项目基本信息

1.项目名称：苏州·映溪四季花园

2.开发商：苏州正诺房地产开发有限公司

3.建筑类型：8—11层纯洋房住区

4.项目地址：苏州市相城区望亭镇问渡路与果园路交叉口

5.建筑面积：133914 平米

6.占地面积：64382 平方米

7.车位信息： 1124个，车位比1:1.2

8.总户数：906户（北区516户、南区390户）

9.容积率：1.5

10.绿化率：约37%

二、项目区位信息

项目价值卖点

1、品牌价值

金科正荣地产 两大千亿房企联袂

中国地产品牌价值10强金科集团携手正荣，钜献纯低密多层住区，以望亭迭新之作，重拾品质生活初心，定义都会人居高度。

2、地段价值

科技城北 北太湖 苏锡同城桥头堡

【产业新区】项目尊踞望亭核芯板块，隶属相城的“省级高新片区”，毗邻通安、浒墅关、活力岛、科技城等板块，不仅拥有太湖和运河两大城市景观资源，同时北太湖旅游风景区、稻香小镇、运河文化公园等景观环伺，区域内生态资源丰富，成就人居标范。

【全维配套】近拥成熟生活氛围配套，坐享苏州北站、苏州新区站、硕放机场等交通枢纽；拥揽苏州3号线北延线（规划）、地铁14号线(规划)和地铁18号线(规划)三大轨道交通，便捷出行同时，可无缝链接苏锡双城与长三角发展利好。

◎教育近享：从幼儿园到高中，12年制优教资源与项目为邻。

◎商业配套：项目向南500米是丽都生活广场，东边约300米是望亭商业广场，与之相邻是望亭最大商业综合体——约1.6万㎡禹洲商业广场，商业荟萃，同步都会精彩。

◎交通配套：苏州3号线北延线（规划）、地铁14号线(规划)、18号线(规划)三条轨道交通联动苏锡双城；公交线路尽在咫尺（苏锡公交1号线、855路、854路、852路、85路）；苏绍高速、京沪高速国道、中环西线、中环北线、太阳路等多条主干道环绕；相城高铁站、苏南硕放国际机场举步可达。

◎环境配套：

健康配套：相城中医院，一步之遥。

科技城北 苏州生态宜居新主场

【资源天赋】千年京杭大运河文脉和浩渺太湖环伺，具有得天独厚的地理位置，是苏州仅有的同时拥有太湖和运河两大重要资源的板块。

3、项目价值

低密纯洋房住区 舒适居住空间

【低密社区】17栋8-11层洋房社区，容积率仅约1.5，绿化率约37%，最大楼间距约48米，成就朗阔格局，为您和家人营造悠闲慢生活。

【智能生活】配置周界报警、紧急求助按钮和燃气检测等安防系统，呵护居家安全。

【超高得房】最大约85%得房率，同样建筑面积享受更多使用面积，打开人生非凡排场，自住投资皆相宜。

【朗阔空间】建面约101/112㎡宽境阔居，户型方正，动静分离，客厅、卧室、卫生间和厨房等功能区尺寸以及比例适中，有利于采光通风；主卧套房设计、南向全飘窗、户户双阳台，享自然静怡之美；

4、景观价值

师承东方传统园林精髓，匠心打造“两轴四院”多重景观园林

【东方意境】仪式感的南北灵魂中轴贯穿整个小区，沿途串联起“两轴四院五境”主题花园。

【乐活社区】北地块自然派对屋、午后花园、滨河景观等一应俱全，“园中园”的乐趣为生活赋能。

【亲子逸趣】南地块打造成全龄社交场所，专门为0-12岁儿童打造的童心树园，设置了幼龄探索区、树院游乐区、家长陪同区、阳光活动草坪等4大区域，孩子在这里快乐成长。

5、服务价值

国家一级资质 金科服务

买房子除了看品质，还要看物业，物业是陪伴你走过一生的伙伴，好的物业和好的房子一样重要，好的物业能让您的房子保值增值；

金科服务连续7年蝉联中国物业服务企业综合实力10强。2022年中国企业服务优秀企业位列第一、2022年物业服务质量全国前三，业主满意度连续10年超过90%

已进驻超184座城市，管理近1400个项目，管理面积约3.6亿平方米，服务全国近700万人口。

四、主力户型推荐

112㎡ 观澜

四室两厅两卫

宽居悦境 舒适有度

阔境四房四开间朝南，不舍阳光的厚爱

约13米大面宽 缔270°宽幕视野

南向双阳台，森意园境的诗意礼赞

南向套房主卧，卫浴私享，尽得酒店之遇

南北通透 餐客一体飘窗设计 馈赠生活美好之意

101㎡ 泊岸

三室两厅两卫

方寸匠筑 优雅有度

南北通透三开间朝南 清风与阳光温柔问候

南向双阳台，四季风光大美献映

卫浴私享，南向套房主卧，礼遇一生尊崇

餐客一体设计 生活空间张弛有度

全功能U型厨房布局，人间烟火暖人心

映溪四季花园

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