苏州渭塘金艺百汇广场@没有升值空间?值不值得投资?有什么卖点吗?

——金艺百汇广场——

☎苏州渭塘【金艺百汇广场】售楼处电话：4009983632◆◆

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金艺百汇广场，位于苏州北大门户相城大道渭塘珠宝城 ，出门是相城大道，周边还有京沪高铁、沪宁城际、城市轻轨2号线。

金艺百汇广场占地约11253 平米，总建面积约27478 平米，集特色风情商业、酒店级非毛坯LOFT、时尚精品酒店三大业态于一体。

金艺百汇广场共由3幢沿街建筑组成，A#为精品酒店，B#、C#为商铺和LOFT非毛坯公寓。

其中，B# 、C#一至二层为商铺，单层5.5米奢华挑高，大面宽，短进深;

45-188平米中小面积分割，空间自由组合，满足各种经营需求;

广场街区、双中庭布局、自动扶梯、连廊设计，汇纳、引动消费人流。

三至十层为酒店级非毛坯公寓，50-100㎡精致户型，少有5米挑高，买一层得两层;户户朝南，户户带阳台、明畅采光，南北通透;

酒店级非毛坯，定制化酒店管家式服务、专属会所，住公寓也有大享受。睿尚小户， 、自用皆是选择。

苏州金艺百汇广场4.2挑高公寓

不限购不限贷 39万起

面积:58-102平

均价：6500-7500元/平

总价：39万起

产 权: 40年

物业费：4元/月/㎡

车位数：300个（免费停车）

商铺篇项目信息：

面积：46-101㎡

单价：一楼：2万-2.8万元/平

二楼：7千-9千元/平

层高：一楼5.5米二楼3.95米

物业费：4元/平/月

金艺百汇广场较大的亮点还是其位于相城高铁新城规划区，距离高铁新城核心只需10分钟左右的车程。

高铁新城作为苏州一核四城的北部新城，它还以建设高级高铁枢纽为定位，直接对标上海虹桥，在“相城十四五规划”中明确提出，相城将开启建设苏州市域

新中心。高铁新城也是苏州目前定位比较鲜明且规划兑现度较高的新城，而且整个板块依然在高速发展中。

而且未来将会有更多的投资、人才凝聚于此，成为京沪线现代服务业集聚地和苏州城市经济活力新载体指日可待。

项目卖点：

不限购不限贷！投资自住

投资稳定:成熟小区底商，收益保障

成熟商家:一楼租金逐年稳步上涨

地段适当:高密度居住区，人流量大

带租出售，年回报率6个点以上，即买即收益

金艺百汇广场紧靠相城大道，附近有多路公交站点，出行便利，苏州轨交2号线延长线也在紧锣密鼓的筹建中。

生活配套上，除去广场自带的商业，周边无论是超市、药店及饭馆都很多，生活很方便。

公交：渭塘镇政府（84；712；821）渭塘（金艺百汇广场）（83；84；712；821）渭南路（83；84；712；824）渭塘人民桥（821；824）。

【金艺百汇广场】热销中......

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