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【银丰·凤麟云邸】 25年2月最新

【 开 发 商 】银丰地产

【区域板块】余姚城东，高风中学东侧

【小区规模】住宅536户（规模正好）、车位约760个

【户型面积】约105-143㎡（105、120、130、135、143㎡均有好楼层可售，以下有户型图）

【销售热线】400 963 3309

【项目价值】

新交付现房小区，实景呈现&眼见为实，即买即住；

小区四周均为居住区及生活配套，无明显重大不利因素，买的放心；

城东板块4个在售新盘+3个次新二手房小区，本项目价格极具竞争优势；

南北两排超大楼间距，楼高和间距比值约1：1.25，周边小区比值1：1不到为主；

【银丰地产】

银丰集团成立于1999年，聚焦“地产”、“生物”、“金融”、“物业管理”四大业务板块。注册资本20亿，中国民企500强；

银丰地产成立于2001年，24年发展，注册资本15亿，中国房地产百强企业，开发超28个住宅项目，总开发建面超800万方，实力品牌房企；

总结：实力房企、稳健靠谱、准时交付、监管户资金充裕、项目无抵押

【宜居板块】

生活：

双河菜场约1.1公里，距离刚好。菜场隔壁也有缺点：交通拥堵、车多人杂、路边车停满；

南边有社区商业用地，已动工，以后作为商业配套，邻里社区中心，满足板块内商业配套；

教育：

新东方实验幼儿园（嘉悦东侧）约800米；

行知幼儿园（望湖公园西北角）约900米；

凤山街道中心幼儿园（双河菜场东侧）约1公里；

北师大九年制学校约800米，距离刚好。中小学隔壁也有缺点：每天交通拥堵、小摊小贩、路边车停满；

高风中学，项目西侧，余姚老牌私立学校，拥有初中部、高中部，教育质量好；

总结：生活商业配套齐全，教育方便，四周均为小区、商业、学校等宜居配套&城市建面好，无工厂工业等明显减分项，板块综合得分高

【实景照片、现房热销】

本项目为新交付小区，一手现房热销中。宣传图再好，不如所见即所得；营销示范区再漂亮，不如楼间距大&住宅一层全架空层+1处室内篮球馆。采光视野不用想象，直接进每套房一目了然；

【户型介绍】

【108平户型】：3房2厅2卫，3开间朝南，动静分区，高得房率，南向大面宽，客厅、主卧尺寸感大于同类户型，比比数据就知道好；

【120平户型】：3房2厅2卫，3开间朝南，动静分区，餐客厅同宽&一体化设计，南向面宽大；

【130平户型】：3房2厅2卫，3开间朝南，动静分区，约5.8米大面宽客厅，轻松实现开放式书房空间，一梯一户&全明电梯厅，

【135平户型】：4房2厅2卫，约5.6米大面宽客厅，空间灵活可变（以下提供2种装修示意），可做大餐厨空间，一梯一户

【143平户型】：4房2厅2卫，约15.4米大面宽，4开间朝南且拥有约5.5米大面宽客厅，一梯一户

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