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招商·杭序府—— 📍📍建筑面积约170-380㎡，2025主城必摇改善红盘。地铁5站江河汇IFC | 近揽3大TOD。上城区钱江新城二期板块，钱江路与红普路交汇处， 规划12幢13-16F小高层。

📞📞杭序府售楼处热线电话: 400 816 9827 🔰🔰 置业顾问 130 7188 7623「微信同号」售楼处工作时间-周一至周日9:00至21:00

杭序府示范区预开放期参观量屡创新高；首开即罄仅一个月，凭借超预期的实景示范，杭序府再度实现热罄。作为“招商好房子”的标杆案例，杭序府不仅重构了杭州高端人居版图，也让招商蛇口的高端作品力深入人心。

优秀的作品，向来是土地抱负与时代意志的综合表达。招商蛇口·杭序府占位杭州拥江发展和城市改革的践行主战场——钱江新城二期，黄金约6公里内，集萃金融总部、旅游综合体、城市公园集群。同频江河的杭序府，不仅继承了钱江新城的国际视野，更在奔竞潮头的土地基因中与日月同辉、城市阳台、市民中心等城市地标，一同竖起钱塘江岸的曼妙天际线，代言着杭州的城市封面。

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诞生于杭州解除限价+钱二新规双重背景，杭序府整体抬高约3米，开创性地将社区的公区架构从横向铺排转为立体打造，在垂体的规划设计中，实现从地下车库到“风光车库”的升级、从社区花园到空中花园的进阶、从平面景观到立体园林的创新。作为钱二新规1号作品，杭序府跳脱出历史的经验，用一场关于仪式与秩序的革命，扛鼎为城市启新、为行业立序双重使命，为杭州乃至中国高端楼市树立起风向标。

在以国际视野开启土地崭新的城市表情与价值想象之后，杭序府立足杭州人文新韵，将一城文脉深度融合招商好房子体系，通过产品力的全维精进、场景力的人文重构、服务力的演进迭新，将杭州的城市人文具化为作品细节，以量城定制的方式，序新杭州高端改善的作品逻辑。

“江潮文化”的建筑演绎

潮是钱江之魂，也是杭州奔竞精神的具象，更是杭序府的符号演绎。杭序府坚持以原创的态度，在时代的钱二构筑独一无二的建筑标识。12栋13-16F建筑交错排布，楼体的高差延伸为波涛起伏的天际线，璀璨壮阔如不息的江潮。摒弃当下的流行，杭序府在建筑立面上采用非对称设计，并精心打造形如疾风卷浪的横向线条，配合标志性建筑中部折线“凌云翱翔”以及折角飞檐“桂冠江河”，再次刷新作品的艺术张力。

“九溪烟树”的溪谷回应

立足于卓越的自然禀赋及立体的社区底盘，杭序府将九溪烟树的“地脉灵韵”融入景观营造，在长线条的峡谷地貌中，通过地形的高差来表现“九溪十八涧”从高到低逐级下跌的飞流之意。在多层多维的立体造景手法中，还原出透迤跌宕、九曲百折的园林游赏体验，引导园林与人的交互。

“金石文化”的圈层定制

融萃志同道合的社交圈、百花齐放的文化场和注重风雅的生活理念，杭序府汲取西泠结社之意，精心打造约2800㎡会所，规划杭州首个斜插入下沉庭院的270°观景恒温泳池、SPA馆、行政酒廊、红酒雪茄吧、棋牌室、私宴厅、品茗轩、运动会所、桌球俱乐部等9大主题，构建涵盖社交、健身、休闲、疗愈的超级公共空间。并联袂西泠印社杭州书画社定制“杭州首个西泠文房艺术空间”，布局古琴房、阅读书吧、商务会议中心、西泠篆刻房等，量身打造杭州的“当代金石生活”。

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项目所处的钱江新城二期，位于杭州城市核心区、钱塘江北岸，东至和睦港、西至三新路、南临钱塘江、北接艮山东路，规划总面积约9.7平方公里，总建筑面积约1225 万平方米规划人口约15万。

作为拥江发展的主战场，钱江新城二期，立足“国际化的高端商务区、总部集聚区和高层次人才汇集地”的发展定位，坚持国际视野，坚持产、城、人融合，打造世界一流的国际化的未来总部湾、滨水新潮岸，成为杭州城市新地标。

钱江新城二期的“总部超核"，由御道、五堡和六堡三个TOD节点组成。御道、五堡和六堡地铁站附近，未来将集聚大量的企业总部和商业配套，共同组成商业商务航母，重塑整个城市“新封面”。

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本项目所在的红普南路站TOD则将到造成以文创、数字文化、文娱、文博等为核心的文化产业圈，形成分工明确的三大产业总部生态圈，与钱新CBD形成产业互补和延伸。

1. 交通资源：复合交通，通达全城

自驾：自驾有钱塘快速路、东湖高架路，项目南侧是钱江路，触达全城的各个位置都十分便利。

地铁：项目下楼便是地铁9号线红普南路站，零距离地铁口，沿9号线5站可达江河汇，6站万象城；

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杭州顶流IFC：项目距离杭州拥江而立的时代坐标——IFC国金中心，直线距离约5公里，地铁5站路。杭州IFC是全国第4座IFC，定位“世界级城市旅游金融综合体”，总建筑面积约130万方，集合了高端办公、购物、休闲娱乐和居住等业态。

连堡丰城：0距离连堡丰城，项目作为杭州首个大型“地下线型综合体”，全长约3.8公里、总规模约33万方，连接了地铁9号线御道站、五堡站、六堡站、红普南路站，实施 TOD 开发模式，集生活、办公、餐饮、娱乐、下沉广场、中央景观于一体。

其中一期部分将先行引入桌游轰趴馆、射箭运动馆、VR体验馆等潮玩休闲业态，并落地便利店、餐厅、空间展览馆、美物生活馆等，打造“量子生活街区”。

◎龙湖天街：项目距离龙湖国芳天街直线距离约2km；

◦小学幼儿园：

项目北侧直线距离约300米明远未来小学、400米明远未来幼儿园。其中明远小学是一所被中国基础教育泰斗、当代著名教育家顾明远先生教育理念所滋养，依托明远未来教育研究院发展的全日制公办学校。

◦规划中学：项目北侧直线距离约300米规划一所中学；

◦杭州高级中学：

项目西南侧直线距离约300米是杭州高级中学钱江校区是省一级重点中学。

（期房不承诺学区，最终以教育局公示文件为准）

4. 医疗资源：4公里范围内覆盖3所三级甲等综合性医院

①项目距三级甲等综合性医院——杭州市第一人民医院艮北院区直线距离约2公里，，预计将于2027年建成；

②距另一家三级甲等综合性医院——浙二城东院区直线距离项目约3.5公里，现已投入使用。

③距邵逸夫医院（钱塘院区）直线距离约4公里，目前已投入使用。

周边医院

5. 生态景观资源——超高浓度景观资源

◦沿河景观：项目南面靠河，沿河设有景观带和游步道；

立意东方之美，杭序府提取中国传统文化与精神的具象——砚文化，以海纳百川的气度，在天地之间精心雕琢自然与人文的逸趣，彰显人文大宅璀璨的文化气韵与超凡的审美品格。

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未来的好房子将是充满“智慧“的，是每位业主的“生活秘书”，能够深刻理解用户的需求，相比于被动的“招手服务”，杭序府致力根据客户的生活习惯，引入主动智能系统、智能安全预控系统，让智慧完成对生活的预判。

机器狗巡逻、智慧呼梯、访客安全认证、物业智慧工单联动……在杭序府，好房子如同一位“隐形管家”，在业主有需求时，及时出现，在“不打扰”的提前之下，完成生活问题的解决。

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