IOC莲玺(2026年官方IOC莲玺)-杭州搜狐焦点网(2026奥体精装江景公寓IOC莲玺最新房价+户型)IOC莲玺首页指定网站
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全新一手江景公寓 情绪地标资产
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【𝐋Ó𝐓𝐔𝐒莲玺】
Ioc 莲玺 奥体唯一在售公寓
一线江景 主力面积60-180方
90万方IOC杭州封面上新
一线瞰江 莲花碗旁 与W酒店为邻
建面约60-110-120-180㎡ 奥体情绪资产
※产品亮点：
1. 240米摩天双塔，一线江景，凌空奥体之上的时代坐标
2. 世界级三大设计天团联袂打造【CCD、邱德光、岳蒙】
3. 交通便捷: 近邻地铁2、6、7号线；
三桥：复兴大桥、西兴大桥、彭埠大桥，极速跨江
三隧：庆春隧道、博奥隧道、望江隧道；畅达杭城无忧；
4. 周边配套：10分钟生活圈，SKP、亚奥万象天地、奥体印象城、万象城，来福士
5. 自身配套：自持商业打造浙江米其林餐饮聚集地，51楼天际酒廊+云端会客厅，名流荟萃
💎售楼处官方电话☎ 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎
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总价220万起
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核心区位：奥体核芯+钱塘江景，杭州城市新封面
IOC莲玺公寓雄踞杭州钱江世纪城奥体核心区，占据杭州“拥江发展”战略黄金轴线，与亚运地标“莲花碗”仅一路之隔，对望“日月同辉”建筑群，坐拥无遮挡的一线江景视野。作为杭州城市新地标，项目以240米摩天双塔重塑天际线，成为钱塘江畔的视觉焦点，承载着杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的城市理想。
交通上，项目近邻地铁2号线、6号线、7号线，30分钟贯通钱江新城、滨江CBD及萧山国际机场；“三桥三隧道”立体路网（复兴大桥、博奥隧道等）实现跨江通勤无缝切换，尽享城市繁华与自然江景的双重馈赠。
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项目周边三大地铁线（2、6、7号线）环绕，畅达全城；三桥三隧无缝对接，构筑起高效便捷的交通网络。约2.5公里江岸范围内，盛揽杭州精粹城市资源——SKP（在建）、亚奥万象天地、朝龙汇等百万方商业云集，购物、娱乐、休闲一应俱全。
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在杭州IOC·莲玺，我们以LDK融贯式设计为蓝本，重新构写空间的叙事逻辑。这一作品由CCD郑忠、邱德光、岳蒙三位设计大师联袂执笔，他们以“空间情绪容器”为共同哲学，将建筑升华为一种可感知的温情媒介。
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约4.2米的从容层高，赋予空间呼吸感与仪式感；流动的曲线语言，从立面延展至天花，勾勒出柔和且富有张力的场域轮廓；灵活可变的场景模块，则回应着居者动态的生活剧本。
这一切，不止是形态的塑造，更是情绪的引导——光、空气与人在此自由交互，国际化美学被巧妙转译为日常的诗意。
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三天两度刷新地价纪录的疯狂表现，让市场开始重新审视这座城市的资产价值。与此同时，杭州土地市场持续高热：奥体印象城南侧地块、双浦车辆段TOD等6宗宝地即将出让。新房市场上，钱江新城二期（钱二）社保“双 拼 ”门槛再现，限价红盘中签率持续走低；二手房市场则迎来“大阳春”， 3月成交量突破1万套，核心地段高端住宅价格坚挺。 （数据来源：层楼）
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当土地成为更稀缺的资源，占据城市核心地段的资产便拥有了 "穿越周期"的底气。在钱塘江这条黄金水岸线上，IOC以一线江景的大江平层地标姿态， 正在重新定义江景资产的价值标准。距离钱塘江岸段约450米黄金观景距离，既不会因过近而失去整体感，也不会因过远而削弱震撼力。 约 240米 的 摩天高度对望奥体莲花碗，以"一线江景"构筑难以复制的价值护城河。
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【便利交通】：盛览“大小莲花”，近邻地铁2、6、7号线；三隧道：庆春隧道、博奥隧道、望江隧 道；三桥：复兴大桥、西兴大桥、彭埠大桥，极速跨江，畅达杭城无忧；
【场馆配套】：亚运会体育馆、博览中心体育馆、博览城网球馆、博览城游泳馆、奥体博览城等
【商业配套】：生活圈，SKP、亚奥万象天地、朝龙汇、奥体印象城、信达商业、ITC归谷中心等百万方商业近在咫尺
生态：钱江世纪公园、沿江樱花跑道构建24小时活力生活圈，自然鲜氧触手可及。
教育与医疗
周边聚集优质学校与三甲医院，全龄生活需求全覆盖。浙一总院、邵逸夫医院等三甲医疗资源，为健康保驾护航。
稀缺性与增值潜力：最后的价值缝隙
产品稀缺性
60-180㎡LOFT户型填补市场空白，小面积、高得房率、强功能性，成为奥体核心区绝版资产。对比周边住宅单价10万+的行情，项目单价约5万，性价比优势显著。
区位稀缺性
奥体核芯区土地开发饱和，后续同类地块供应近乎枯竭。作为杭州“城市新中心”封面资产，项目承载着城市能级跃升的使命，抗跌属性与增值潜力无可替代。
价值概述
IOC莲玺公寓集240米摩天双塔、一线江景、国际大师设计、垂直综合体、稀缺LOFT、米其林餐饮集群六大核心价值于一体，以“低总价、高配置、强资源”三大优势，成为杭州面向国际的“情绪资产”与高净值人群资产配置的优选标的。
稀缺性：奥体核心区最后一批江景公寓，景观资源不可复制；
功能性：LOFT结构拓展空间利用率，适配多元需求；
成长性：产城融合核心区发展红利叠加绿城品牌溢价，资产保值属性突出。
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「LÓTUS莲玺」的核心价值，首先在于它将杭州最稀缺的地标窗景日月同辉、大小莲花碗、钱塘江潮……皆转化为可私藏、可日常的“情绪养料”；
同时，项目力邀香港CCD、邱德光设计、上海岳蒙设计三大国际大师天团联袂执笔，以近万/㎡的奢装营造标准，将窗外的壮阔风景与室内的精奢细节融为一体，构建出充满情感共鸣的“生活容器”。
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精装标准更是对标顶级豪宅：LOFT 产品8000元 /㎡装标，标配国际品牌智能家居、定制橱柜与品牌卫浴；大平层产品装标高达 12000-15000 元 /㎡，采用一线品牌高定奢装，细节处彰显品质感。
产品破局：60㎡绝版小户型，改写江景资产逻辑 在奥体核心区住宅全面豪宅化的趋势下，项目以 「60㎡一线江景公寓」 实现颠覆性破局（40年产权）。其稀缺性堪称现象级： - 小面积撬动大资源：单套总价可控，却坐拥与千万级豪宅同款的世界级视野，钱江潮涌、莲花盛景、城市天际线尽收眼底； - 多维功能赋能：精巧户型设计实现「居住+投资+工作室」三重价值，LOFT结构拓展垂直空间，满足新锐精英、创意创业者对品质生活的想象； - 历史性窗口期：奥体核心区后续土地开发以高端大户型为主导，此类低门槛江景资产已成绝唱，当前正是抢占时代红利的黄金节点。
三、全维价值：四重引擎驱动资产裂变
1. 交通擎动未来 地铁6/7号线奥体中心站举步可达，半小时贯通杭州核心商圈（钱江新城、滨江CBD、萧山国际机场）；风情大道、博奥隧道等立体路网，实现跨江通勤无缝切换。
2. 商业能级爆发 步行半径覆盖奥体印象城、壹号院高端商业群；5公里内聚合万象天地、SKP（在建）等顶奢购物矩阵，定义长三角消费新极。
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3. 文旅资产磁场 亚运场馆常态化运营引入国际赛事、巨星演唱会；钱江世纪公园、沿江樱花跑道构建24小时活力生活圈，赋能短租溢价与长住吸引力。
4. 产业聚变势能 毗邻钱江世纪城总部经济走廊，华为、浙江交投等名企云集，高净值租客群体持续扩容，租金收益稳居杭州第一梯队。 抢占奥体最后的价值缝隙 「奥体•IOC莲玺」以60㎡的极致产品力，打破了“顶级地段必属顶豪”的固有认知。它不仅是一处俯瞰江潮的居所，更是锚定杭州未来三十年发展命脉的「铂金资产」——当城市能级随亚运红利持续跃升，此刻入手奥体核芯江景资产，即是执掌下一轮财富增长的密钥。 60㎡户型为奥体板块近五年唯一面世的小面积江景产品，主力总价区间300-400万（视楼层视野浮动），首付门槛较同区域住宅降低约60%，兼具自住品质与高周转投资属性，即时认购可锁定珍稀房源。
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设计师在这处空间中，展现出了非凡的创意与匠心。他巧妙地打破了传统空间的束缚，让动线不再受限，居住者可以自由地穿梭于各个区域之间。这种设计不仅让空间显得更加灵动与开阔，更将奢华豪邸应有的华贵气度，毫无保留地融入到了每一个细节之中。
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任何城市最高处，历来只属于极少数塔尖，莲玺给了普通人第一次“顶峰相见”
这样的奢豪会客厅，可以是莲玺业主的私人社交会所、也可以是宾客的“情绪阳台”，氛围感拉满。
最后，是室内让人悦己的“雅”。
莲玺的样板间，无论哪种户型，和千篇一律的“普通公寓”不同，处处都是不曾有过的高级感。
震撼的挑空客厅、奢适的套房、港风精致的窗角、灵活分割的榻榻米，而且所有品牌智能家居、定制橱柜与品牌卫浴等等选材用料都非常的有质感。
现场打听才知道，这些“高级感”，是莲玺近万元/㎡的越级装标所营造出的质感。
岳蒙先生的作品，并非凭空创造，是从这片土地自然生长的“情绪枝蔓”。
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步入 「情绪玄关」 ，温润的质感与精炼的线条，便如一件高级定制成衣，以无声的仪式感迎接归家。空间摒弃了冗余的装饰，让利落的轮廓与柔和的光影本身成为主角。这种克制的奢华，并非视觉的堆砌，而是一种生活哲学的沉淀：真正的优雅，是让美学融于日常的每一次触碰与呼吸，为接下来的独处或共聚，预设一份从容不迫的心境。
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三桥：复兴大桥、西兴大桥、彭埠大桥，极速跨江
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