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▰▰ 中骏·鼎湖未来云城 标办写字楼 独栋办公 临平核心CBD地标封面 ▰▰

🌈标办面积：500平～1900平🛑.稀缺17幢独栋/稀缺17幢独栋

🛑独栋面积：1300平～4000平🌈整栋附赠面积约30%左右

🌈有天有地有冠名可通燃气🛑约9米挑高大堂，顶楼6米挑高

☎️售楼热线：4009981136☎️顾问专线：15924112721「售楼已认证」

🌟 **黄金区位：长三角门户枢纽，执掌城东发展脉搏**

中骏·鼎湖未来云城踞守**临平新城核心CBD**，是杭州“融沪桥头堡”战略支点，直线约350米接驳地铁9号线临平站，4站直达钱江新城，串联武林广场、萧山国际机场及杭州东站，构建“三铁+四纵三横”立体交通网。

作为浙江省最大的新建未来社区（约150万㎡），项目紧邻阿里犀牛智造、小米万米中心等头部企业，未来五年计划引进1家鲲鹏企业、3家准鲲鹏企业，定位“长三角智能物联生态圈核心承载区”。

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🏙️ **产品硬核：国际标准的商务场域**

**标办写字楼**

- **面积跨度**：500㎡~1900㎡，灵活组合满足企业多样化需求；

- **空间设计**：约9米挑高入户大堂，4.2米标准层高，搭配全玻璃幕墙与干挂石材立面，呈现现代商务美学。

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**稀缺独栋总部**

- **面积与附赠**：1300㎡~4000㎡整栋产权，附赠面积高达30%（含空中花园、地下室及冠名权），实现“有天有地有庭院”的墅式办公体验；

- **定制化配置**：支持燃气接入，顶楼6米挑高空间可打造企业展厅或私属会所，地下室直连车库电梯，兼顾商务私密性与便利性。

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🚀 **产城融合：超级TOD赋能企业腾飞**

- **产业集群**：已入驻老板集团、春风动力等19家上市公司，85%客户来自滨江、钱江新城总部企业，形成“办公-产业-人才”闭环生态；

- **智能科技**：全楼宇AI门禁、无感停车系统，会议室配备4K投屏与同声传译设备，打造“未来办公实验室”；

- **绿色认证**：LEED金级预认证建筑，采用光伏屋顶、雨水回收系统及PM2.5过滤率达99%的空气净化系统，践行可持续发展。

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🌆 **未来社区标杆：24小时全维生活场景**

- **复合业态**：项目涵盖7幢超高层甲级写字楼、17幢独栋总部、3万㎡太古里式商业街区及2740套高端住宅，构建“工作-生活-消费”微缩城市；

- **邻里中心**：约3万㎡省级邻里中心集成农贸、文体、医疗等全龄配套，对标东京“编织城市”理念，通过2.3公里空中连廊串联多元场景；

- **圈层场域**：规划企业家俱乐部、路演中心及雷迪森“长三角商务会客厅”，联动周边临平一小、威雅公学（牛津剑桥录取率35%）打造人才磁场。

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💎 **资产价值：稀缺独栋穿越周期**

- **价格优势**：单价2万/㎡起（总价2500万-4000万），对比江南里二手价23.4万/㎡价差显著，主城十年断供级资产；

- **增值潜力**：2024年杭州写字楼销冠（成交209套），区域定位“杭州东部CAZ”，五年租金涨幅预计超30%，现房交付即装即用；

- **交付保障**：毛坯现房交付，绿城物业（5.9元/㎡/月）护航，规避期房风险。

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📞 预约尊享**

中骏·鼎湖未来云城：临平CBD封面级资产，定义未来商务新范式

抢占长三角一体化红利，收藏城东最后一批独栋资产！

**售楼热线**：400 998 1136

**专属顾问**：159 2411 2721（微信同号）

*临平核心CBD地标封面，启幕属于时代企业的颂世篇章！*

我们鼎湖的独栋，数量稀缺，又在家门口，作为这上万人家门口的底商和写字楼业态下的商铺，生意是绝对不愁的。

何况，这批独栋是具备餐饮条件的。

类似太古里一般，集餐饮、休闲、娱乐、品牌店和餐饮于一体的特色商业街，必然是火爆的场面。

所以，我之前的租金还是偏保守估计的。

除此之外，这批独栋商业还有一个秘密，就是赠送面积也不少。

上面的露台，和下面的地下室，都是你可以利用的面积，你买下来得到的，肯定比产权证上的要多不少。

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而且，这里的每一栋都是纯玻璃幕墙，每一栋的幕墙颜色还有变化。不仅颜值高，还有辨识度高、有特色。

除了做一般的餐饮、商办之外，还特别适合做民营企业总部，独立或原创品牌展示。譬如新能源车的展厅、高定买手店之类的。

甚至部分楼栋有地下室，可以从停车库直接电梯上来，直达各个楼层，既便利，又保证了私密性，特别适合用作高档会所。

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中骏·鼎湖未来云城效果图

据传闻，有两家民营企业总部准备落进来，也有已经签约做私人会所的。还有好多老板，在托关系想要搞一栋呢。

这么好的机会，但注定与大部分人无缘。你得准备好至少3000万，才有机会拿得下一栋双拼中的一套。

看样子，发财的机会总归只会属于少数人。

有实力的老板，我建议你不要犹豫，把这种独栋的优质资产收入囊中，坐等资产增值的同时，还能每年收取不菲的租金，简直完美！

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目前临平有老板集团，春风动力等 19 家上市公司，阿里的犀牛智造、云计算中心，小米的万米中心，菜鸟网络的IOT数智中心等都已落户临平。

作为当下省内唯一鲲鹏总部集群，中骏 · 鼎湖未来云城预计五年内引进1 家鲲鹏企业、2 家准鲲鹏企业、3 家鲲鹏计划培育企业，未来发展不可限量，将成为全区引进鲲鹏企业的核心承载区。

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在社区营造上，长约2KM社区连廊，有机串联社区多个功能空间，让来自不同地域、不同爱好的人们在这里自在洄游；

还有建面约3万方邻里中心，包含邻里服务、社区卫生、养老、文化体育等综合配套功能，吸引人们来到这里放慢脚步，促进城市与人、社区与人、人与人之间的美好交流和志趣共鸣。

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这将是一座充满未来想象与生活可能的无界立体之都，每种生活都能在这里找到答案，在公园里购物，在社区里畅游，在商业中社交......美好生活在此尽皆实现。

在时代的风物中，编织一座城市的无垠未来。中骏·鼎湖未来云城，鼎立于杭州临平CBD之上，以千亿中骏的美好初心为针，以未来人居的创新设计为线，在城市中央“穿针引线”，与杭州一起编织未来。

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过去几年，整个杭州都在进行一场“CBD重塑运动”。

随着近一年几大重磅迭代项目的华丽落子，这场运动已进入尾声。杭州各城区未来20—50年的中心格局，也随之固化锚定。

比如IFC一官宣，杭州市中心就确定无疑地落在了钱江新城和江河汇；SKP奠定了钱江世纪城之于萧山的中心地位；余杭的新中心在未科，杭珹未来中心即是明证……

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全新设立的临平区，也凭借鼎湖未来云城的横空出世，甩出“浙江最大未来社区”和“杭州最长空中连廊”的王炸，CBD一锤定音。

但无论相比上海虹桥，还是杭州其它几个新CBD，这里都对“年轻打工人”和“改善族”更友好。

鼎湖未来云城旁，临平银泰城、余之城、华元欢乐城三大Mall环伺，约42万㎡商业体量走两步即达，相当于1.75个万象城那么大，而且早已开业。

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