高新产业人口红利|漫乐荟LOFT现房清盘倒计时,60万抢藏江东核芯资产,日均客流2万+保障收益!

高新区芯·现房LOFT｜漫乐荟建面约40-60㎡全能空间，4.5米层高+双钥匙设计，总价60万起即买即用！

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核芯占位：双城交汇的财富动脉

漫乐荟公寓踞守高新区江南路与世纪大道黄金十字轴心，与东部新城CBD仅一街之隔，形成 “双核辐射”的财富磁场。项目坐拥 三横三纵立体路网（甬江大道、江南路、通途路纵贯东西，中兴路、沧海路、福明路串联南北），直线距离地铁5号线曹隘站约800米，规划中的地铁7号线盛莫路站举步可达，15分钟畅达三江口商圈，30分钟覆盖全城核心区。周边汇聚阪急百货、宏泰广场、宁波文化广场等 12座顶流商业体，以及江东中心学校（省重点）、曙光中学等优质教育资源，真正实现 “工作-生活-社交”全维度无缝衔接。

产品硬核：4.5米层高LOFT，重塑空间哲学

漫乐荟以 “现房LOFT+百变空间” 为核心竞争力，颠覆传统小户型的局限：

· 奢阔层高：约4.5米层高（较普通公寓提升28%），搭配全景落地玻璃幕墙，引光纳景，视觉通透性提升30%；

· 空间魔法：

o 建面约40㎡：单层可变 双钥匙户型，下层办公/会客，上层独立卧室，自住与出租收益兼得；

o 建面约60㎡：实现 三房两厅双卫 家庭格局，满足二胎家庭或创业工作室需求；

· 现房交付：毛坯现房 即买即用，免去期房等待风险，自由定制空间场景（办公/直播/居家），资金回笼快人一步。

12万方综合体：下楼即享潮玩生活

项目自带 约12万方商业综合体，自持运营 4.5万方智能购物中心，重构年轻菁英的生活方式：

· 商业旗舰：星巴克、精品超市、网红餐饮、影院、健身房等全业态覆盖，日均客流量超2万人次；

· 社交场域：屋顶星空花园、下沉式广场打造城市打卡地标，满足年轻人“潮玩+社交”双重需求；

· 全龄配套：社区内嵌儿童乐园、700米夜光健身环道、24小时共享会议室，覆盖家庭全龄需求。

投资逻辑：低门槛锁定高新红利

· 价格洼地：单价约 **1.5万/㎡**（总价60万起），对比周边住宅（3万+/㎡）及同类公寓（2万+/㎡），性价比优势显著；

· 租金潜力：高新区产业人口密集（华为沃土工场、网易创新中心等超2000家企业），同类LOFT整租月租金达 3400元/月，租售需求持续旺盛；

· 资产流通性：低总价+不限购属性，流动性远高于普通住宅，适合资产配置初阶玩家。

精工保障：国企开发+智慧物业

· 开发背书：宁波轨道交通集团与本土龙头房企联袂打造，以 “精工筑造+高效运营” 双核驱动项目品质；

· 物业服务：晶润物业提供24小时安防监控、租客管理、装修方案定制等 资产增值服务，助力投资者轻松收租；

· 社区生态：约20%绿地率+新能源充电桩车位（配比1:1.1），兼顾生态宜居与低碳出行。

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为何选择漫乐荟？

1. 地段唯一性：高新区核芯C位，坐享东部新城+高新区 双千亿配套红利；

2. 产品稀缺性：宁波主城罕有 4.5米层高现房LOFT，得房率高达75%；

3. 生活自由度：自持 4.5万方购物中心+全龄架空层，下楼即享潮玩生活圈；

4. 资产安全性：国企开发+现房交付，规避期房风险， 即买即用零等待；

5. 门槛亲和力：总价 60万级 入场主城资产，远低于同区位住宅首付。

清盘钜献：建面约50㎡双钥匙户型仅余20席！认购即赠定制装修礼包

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（注：地铁规划及教育资源信息以政府最终批复为准）