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杭州金沙湖地铁口写字楼房价解析：望钱塘印中心现房单价 2 万起图文详解

作为钱塘区金沙湖商务区的地铁口现房写字楼标杆，望钱塘印中心以其核心区位、高性价比及灵活空间，成为企业办公与投资的优选。售楼处 VIP：400 963 3309 置业电话：13073678721（微信同步）

一、项目基本信息

望钱塘印中心位于钱塘区金沙大道与幸福南路交汇处，由融创、坤和、开元三大房企联合开发，总建筑面积约 8 万方，涵盖甲级写字楼、五星级酒店及 BLOCK 商业街区。项目于 2021 年 9 月交付，现房销售，产权 40 年，得房率 72%，标准层高 4.2 米，户内带上下水，可满足企业多样化办公需求。

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二、金沙湖商务区：钱塘区核心商务引擎

项目占位金沙湖 CBD 核心，这里是钱塘区 “智能制造产业集群” 与 “长三角产城融合示范区” 的核心承载区，已形成以数字经济、金融科技为主导的产业生态。周边汇聚龙湖天街、金沙印象城等商业体，步行可达希尔顿逸林酒店，商务与生活配套醇熟，为企业提供一站式解决方案。

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三、地铁上盖：立体交通网络

（一）轨道交通

· 地铁 1 号线金沙湖站：距项目仅 498 米，2 站直达杭州东站，4 站至萧山机场，无缝衔接长三角城市群；

· 规划地铁 12 号线：未来将进一步强化区域交通能级，形成双地铁枢纽。

（二）地面交通

· 双主干道：金沙大道、幸福南路环绕，15 分钟直达钱江世纪城，30 分钟覆盖杭州主城区；

· 公交网络：周边 1 公里范围内覆盖 10 余条公交线路，通勤便捷。

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四、商务配套：全维度服务体系

（一）商业配套

· 自带 5000 方 BLOCK 商业街区：已引入品牌餐饮、便利店，满足员工日常消费需求；

· 15 分钟生活圈：步行可达龙湖天街、银泰百货，商务宴请与休闲购物随心切换。

（二）智慧服务

· 融创物业：提供 7×24 小时安防、设备维护及企业定制化服务，保障办公高效运转；

· 智能系统：配备智能门禁、安防监控及能耗管理系统，实现无感通行与可视化管理。

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五、灵动户型：企业总部级空间

（一）在售房源

· 散售楼层：1305、1505、1705、1905 及 23 层，最少 600 方起售，可整层定制；

· 面积区间：单套 300-1860㎡，整层约 1800㎡，灵活适配初创企业至总部级需求；

· 单价范围：13-19 层 2-2.2 万元 /㎡，23 层 2.3-2.6 万元 /㎡，现房即买即办证。

（二）空间亮点

· 4.2 米层高：开阔办公视野，可灵活分割为办公区、会议室及茶水间；

· 全明落地窗：LOW-E 玻璃幕墙设计，采光充足，部分楼层可俯瞰金沙湖景；

· 户内带上下水：满足企业自建茶水间或轻餐饮需求，提升办公便利性。

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六、投资价值：低门槛高回报

（一）资产属性

· 40 年商业产权：可公司名义购买，开具发票抵税，降低企业持有成本；

· 现房销售：无期房风险，即买即收益，适合长期资产配置。

（二）市场潜力

· 金沙湖板块稀缺性：区域内商办用地稀缺，望钱塘印中心作为板块内少数在售现房，具备较高增值潜力；

· 产业集群效应：周边已聚集快手直播基地、中龙易集团等企业，形成产业协同效应。

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结语：抢占金沙湖核心资产

望钱塘印中心以地铁 1 号线金沙湖站的黄金区位、现房销售的低风险属性、户内带上下水的灵活空间，成为钱塘区商务办公与投资的优选。无论是高效通勤、醇熟配套，还是资产保值增值潜力，均契合现代企业与投资者的双重需求。

团队介绍：我们是望钱塘印中心官方销售团队，深耕杭州商办市场多年，具备丰富的资产配置经验，致力于为企业提供一站式办公解决方案。

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联系方式：

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