#2022姑苏平江-天地源平江观棠——究竟怎么样?真实情况解密!
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天地源平江观棠雅苑
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【项目介绍】
项目规划5栋26F高层，510套，建筑面积中间户102㎡户型（三房两卫）、边户132㎡户型（四房两卫）；
8栋8-10F洋房，224套，建筑面积143㎡户型（四房两卫）；全案总计734套。
【价格】32000左右
在售总价：315万-520万
【面积】高层102㎡户型，132㎡户型，洋房：143㎡户型
【产品】8-10F、26F 天地源高端观棠系
【风格】经典美学与清新典雅融合的现代化建筑风格
【总套数】734户
【容积率】2.5
【绿化率】37%
【车位配比】1：1.57
【交付标准】精装修
从板块来看，天地源平江观棠算是板块内位置优质的项目，也是一个不靠高速，不靠高架，不靠高压线，离地铁近的项目！
配套上来看，地块周边大部分配套还处于规划或者建设中。
西面规划了一宗商业用地，规划为邻里中心，未来基本生活需求是可以满足的。邻里中心旁边也有金星幼儿园和金星小学，也在建设之中。
在东面，也有金光幼儿园和金光小学，规划都已经出炉。此外一宗中学用地，不过目前规划还没有发布。
交通：地块距离4号线平泷路西约1.2公里，往南1站苏锦可换乘建设中的6号线。地块距离孙武纪念园站约1.8公里，孙武纪念园站也是4号线和8号线的换乘站点。
天地源平江观棠的建筑面积段在102-143平，一共3种主力户型：
建筑面积102平，3房2厅2卫；
建筑面积132平，4房2厅2卫；
建筑面积143平，4房2厅2卫；
目前，项目的三大样板间也正式开放了，都是清水样板间，还是比较有诚意的，装修交付，基本所见即所得！
建筑面积102平，3房2厅2卫
户型点评：比较方正的三房两卫户型，3开间朝南全明户型，明厨明卫明厅，动静分离。
约6.5米双联阳台，采光面有270度，这在100多平的户型中，真的很难做到。
主卧设计了浴缸，南北双飘窗，空间感和舒适度都比较高。
全屋共设计了四个飘窗，都是不计入产证面积，室内空间大大延伸。
比较方正的竖厅设计。
米白色的厨房，飞利浦净水器及前置过滤系统，感应式抽拉式水龙头，还是比较有诚意的。
三个卧室都是带有飘窗，室内空间有所延伸。
主卫设计了飘窗，洗手台部分也做了延伸，置物空间大增。
建筑面积132平，4房2厅2卫
户型点评：这一户型整体也是大面宽短进深的设计，南北通透、户型方正、空间利用率高。
南向约6.4米的餐厅+客厅的横厅，连接同等面宽的阳台，组成超大活动空间。
U型厨房的设计，动线流畅，厨房门设计为移门，使用方便。
北面创新设计梦想空间，可用作个性化多功能空间，书房、游戏房等随心设计。
双卧室朝南，居住舒适度高。主卧也设计了步入式衣帽间和明卫，且带有浴缸！
南向约6.4米的餐厅+客厅的横厅，连接同等面宽的阳台。
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