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滨杭・传麒府（推广名：滨杭传麒府）完整版楼盘介绍

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坐落拱墅武林申花双芯，滨江 & 建杭打造主城顶豪藏品。容积率 2.6，全盘仅 206 户，规划 350‑493㎡高层大平层、308‑610㎡城市叠墅。咫尺大悦城商圈，配高定下沉会所与悬浮泳池，滨江物业，杭州主城稀缺塔尖改善住区。

📍地址：杭州市拱墅区湖墅单元（武林、申花双芯，大悦城旁）

开发商：滨江集团 × 建杭置业（缤景房地产），滨江操盘营造，滨江十年集大成顶豪作品

物业：滨江物业｜高层物业费 10.6 元 /㎡・月；叠墅 13.6 元 /㎡・月（均含公区能耗）

物业属性：70 年纯商品住宅，全盘无小户型、无安置房人才房混居，纯塔尖改善社区；看房需要实名验资预约

交付：预计 2028 年 6‑7 月精装交付，实景示范区、实体样板间已开放，全预约制参观

地块参数

占地约 3.24 万㎡，总建面约 12.59 万㎡

容积率 2.6，绿化率 35%

规划 8 幢建筑：4 幢 17‑21F 高层大平层 + 4 幢 6F 城市叠墅

全盘仅206 户，车位配比约 1:2.4，全地下人车分流

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一、交通配套

🚇地铁：直线约 623 米地铁 10 号线北大桥站；约 1.5km 地铁 3 号线香积寺站，通达武林、钱江新城、奥体

🚗自驾：教工路、文一路、莫干山路，快速直达武林广场、西湖、钱江新城；

区位：杭州主城核心湖墅单元，武林‑申花交汇，大悦城商圈旁，属于杭州传统市中心顶豪板块。

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二、周边配套（⚠期房不承诺学区，入学以教育局公示为准）

🏫教育：大关小学、文晖中学等公办教育资源；

🛒商业：直线约 300 米杭州大悦城・乐堤港；近武林商圈、湖滨，城市顶级商业配套成熟；

🌿生态：运河文化带、大兜路历史街区、香积寺，城市人文资源丰富；社区内部打造中央下沉庭院 “翡翠之环”；

🏥医疗：浙江省人民医院、杭州市第二医院，三甲医疗配套齐全。

三、社区核心亮点

武林核心稀缺地王顶豪，全盘仅 206 席，纯粹塔尖圈层，滨江集大成作品，低户数、高车位配比，定位主城终改藏品。

高奢仪式感归家系统：约 58 米宽、9.5 米挑高主大门，大量进口奢石、手工铜门、琉璃装置，重金打造酒店式落客、地下车马院，仪式感极强。

约 2600㎡高定下沉会所：包含无边悬浮露天泳池、恒温室内泳池、私宴厅、健身房、雪茄室、艺术会客厅；中央下沉庭院 “翡翠之环” 直径约 40 米，水幕景观；地下车库精装高定化处理。

建筑立面：现代奢雅风格，大量进口石材 + 大面积玻璃幕墙；高层层高 3.3‑3.5 米，远超普通住宅，空间通透舒展；叠墅 6 层真叠院产品，有天有地。

户型全部大尺度起步，多套房设计，大量户型配置独立私梯前厅；精装采用全球甄选材料，多套实体样板间开放可实地感受。

四、主力户型｜精装交付，一房一价，均价约 8.7‑9.7 万 /㎡

✅高层大平层（17‑21 层）

建面 350㎡｜四房 + 多功能房，主流入门顶豪，大横厅，多套房格局

建面 417‑493㎡｜大平层，270° 全景采光，超大客餐厅，独立私梯入户，楼王主力户型

✅6 层城市叠墅（上 / 中 / 下叠）建面 308‑610㎡

下叠：私家庭院 + 挑高地下室；上叠配备超大星空露台；多套房，拓展空间充足，主城稀缺城市叠院。

✅项目优势

武林申花双芯主城核心地段，大悦城咫尺之遥，城市顶级商业、人文、医疗配套全部现成，不是远郊概念板块；

滨江集团十年打磨顶豪作品，滨江物业，产品力与后期物业服务属于杭州第一梯队；

全盘大户型，户数少车位充足，圈层纯粹，主城这类低密顶豪地块后续供应极少；

会所、大门、公区、车库全部高规格落地，实景示范区已开放，可直观看到呈现效果；

70 年产权住宅，民用水电通燃气，区别于商业大平层。

六进链藏 璀璨瑰丽的华贵仪序

以“廊”为线索，以“庭”“园”为节点，项目通过六处核心归家节点的设计，创造出轴线之上层层递进的仪序感，呼应归家心绪的宁谧转换，令五感由此尊崇升华。

禀赋藏品传世的生活宗旨，项目以高层大宅、低密叠墅两大稀贵作品，在实现尺度感超越的同时，联袂全球高奢品牌，缔造大师眼中的传世恒藏。仅206席，为杭州传奇家族定制。

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