保利天珺(2025年保利天珺庐)官方网站-杭州保利天珺楼盘评测-地铁通勤-户型-价格‖保利天珺2025年度最新评测

保利天珺由7幢20-22F高层和6幢7F洋房组成，容积率2.6，楼面价51611元/㎡

高层户型面积约170-200-220㎡，洋房户型面积约240㎡

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项目作为保利天字系，无疑是金字塔尖的豪宅产品，仅大门的设计就颠覆传统：扇形＋巨大铜门，辅以青绿奢石，不愧是七度蝉联“全国十大顶豪”称号的保利天系产品。

立面上，根据规划图展示预计，将运用浅色系铝板+陶棍+大面玻璃，加上转角圆弧设计，封闭阳台，提高得房率的同时，兼顾时尚大气。

从规划图上我们能看到，项目顶有飞檐效果叠层，以及每层都有类似设计，使叠层层级更加灵动。

这一设计灵感来自杭派古建筑，并且为了达到最佳的效果，项目还开发了新的工艺，并为此申请了专利——将陶棍和铝板相结合，不仅制作工艺繁杂，制作成本也很高，单根损坏，整体都要更换。

层高方面，项目新规抬地设计，高层房间标准层高3.3米，与奥映鸣翠相同，豪宅第一梯队高度。

架空层约5.25米，同时采取了架空平台的设计形式，整体抬高约5.4米，2F住宅整体架空高度约10.6米。

根据目前规划公示，公区规划有下沉式庭院、室外健身场地等，效果图内也展示了豪宅标配会所，其余公区配置还需等待项目后续信息。

户型信息：

户型方面，高层有面积约170/200/220㎡共3种户型可选，洋房有面积约240㎡以及270㎡顶跃共2种户型，计划首开高层户型面积约170/220㎡。

建面约170㎡：

是项目规划最小户型，四室，类一梯一户设计，独立电梯间，入户处有独立玄关+双套房设计，整个户型方正，尺度阔绰。主卧设计了转角飘窗，视野非常开阔。

建面约220㎡：

约220方得房率近91%，主要得意与阳台内包，扩大了客厅面积，可以看到南向约18.7米超大面宽+5.9客餐厅开间，空间十分阔绰。

与170方相同，双套房设计，尤其转角飘窗主卧，占据一整个纵向视野。

室内精装品牌以嘉格纳、劳芬、当代等一线品牌为主，标配大金空调、全系统窗等。

周边配套：

保利天珺北侧一路之隔就是奥体印象城和山姆会员店，距离在建地铁15号线合丰站步行约550米，地铁预计27年底开通，出行和商业配套优越。

书包方面，应该是西侧一路之隔仁孝华庭、悦著云轩目前对应的萧山区文渊实验小学，具体学区需交付后以教育局公布为准。

保利天珺由7幢20-22F高层和6幢7F洋房组成，容积率2.6，楼面价51611元/㎡，

高层户型面积约170-200-220㎡，洋房户型面积约240㎡

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