2025保亿东润府销售进度(杭州临平区叠墅保亿东润府户型配套)保亿东润府全城热销中|保亿东润府售楼处

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保亿东润府叠墅：城芯低密宋风雅院，革新叠墅生活的传世之作

在杭州临平数智城的繁华与静谧交汇处，保亿东润府叠墅以“主城芯低密宋风雅院+立体墅居革新”的稀缺基因，重新定义高端人居新范式。作为保亿集团继观云钱塘、奥邸国际后的又一标杆作品；

保亿东润府叠墅以“城芯低密为基、宋风雅院为魂、空间革新为翼”，重塑杭州主城叠墅人居封面。这里不仅是传世资产的容器，更是东方美学与都会繁华共生的诗意栖居。800万起，收藏主城最后一批革新叠墅，启幕属于塔尖圈层的颂香雅章！◆山南叠墅◆保亿东润府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

一、城芯稀缺席位，双轨枢纽赋能

项目踞守临平数智城核心，紧邻地铁9号线乔司站（直线约300米），未来可换乘18号线（在建），形成四通八达的立体交通网络。秋石高架、杭甬高速等8大快速路环绕，15分钟直达钱江新城二期，30分钟覆盖武林商圈、江河汇等核心区。

板块潜力：临平数智城被列为杭州重点发展板块，规划高新产业园、万象系商业、国际医院等配套，定位“智造大走廊新引擎、城东CAZ新中心”；

生态资源：步行即达永和湖中央公园，1站地铁即享丰收湖公园，形成“城芯绿肺级”生态圈。◆山南叠墅◆保亿东润府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

二、宋风美学新范式，东方意境的当代演绎

以宋代官邸为蓝本，项目独创“营造九法”重构东方美学：

建筑形制：金色铝板挑檐、四面全干挂铝板+三玻两腔玻璃幕墙，搭配仿金丝楠木线条，打造现代与古典交融的“宋风立面”；

园林意境：六重游园体系融合山水文化，40米迎宾水庭、九松入境（泰山油松+罗汉松）、百吨太湖石假山，再现《四景山水图》画境；

精工细节：汉白玉景墙、日本进口黑松、原生太湖石等名贵材质铺陈，园林造价超百万级。◆山南叠墅◆保亿东润府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

三、叠墅空间革命，全生命周期奢享

项目以“退台错层拼接”颠覆传统叠墅设计，全盘186席建面约240-280㎡精装叠墅，户户独门独院、私梯入户：

下叠：下沉式独立庭院（70㎡+）、5.6米挑高地下室（全赠送），可改造为酒窖、家庭影院或艺术展厅；

中叠：创新性享超尺星空露台（传统叠墅中叠无庭院），实现“空中院墅”体验；

上叠：顶层星空泡池+50㎡露台，打造东南亚电影级空中；

户型亮点：约13.3米南向面宽，四大卧室全朝南；约59㎡分区式主卧套间，配备双台盆卫浴+独立衣帽间。◆山南叠墅◆保亿东润府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

四、全维顶配资源，都会繁华触手可及

商业旗舰：一路之隔遥望X-park（24小时直播购物综合体），1公里内宜家旗舰店、华荣城、国芳天街等商圈簇拥；

教育医疗：乔司中心幼儿园（一级资质）、杭高临平分校（在建）全龄覆盖；临平区第一人民医院、规划三甲国际医院护航健康；

圈层场域：社区内规划约8000㎡中心花园、2000㎡儿童乐园，1500㎡云隐馆会所（恒温泳池、健身房）。◆山南叠墅◆保亿东润府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

五、资产硬通货+品牌背书，双轨价值保障

稀缺属性：主城芯十年断供级低密资产，容积率仅1.3、绿地率35%，精装均价32640元/㎡，总价800万起；

品牌实力：保亿集团（代表作观云钱塘）联袂龙湖级物业，以“交付即标杆”口碑保障资产增值；

溢价潜力：参考江南里23.4万/㎡二手成交价，叠加临平数智城规划红利，项目已成塔尖圈层收藏级资产。◆山南叠墅◆保亿东润府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

容积率1.3，直线距离地铁300米，一个纯粹的低密墅区，放在杭州城东是有多难得？

东润府外立面采用了银灰色铝板搭配大面积玻璃，设计了金色铝板平行挑檐，致力于用简洁纯粹的线条语言构筑对称的建筑美学。

保亿东润府独立归家礼仪，为您提供独门独院专梯入户的尊贵待遇。在这里，您可以尽情享受独立墅的私密空间，远离干扰，恣意舒展身心。在优雅从容的环境中，您将感受到当代人物私密礼序的独特魅力。

五重归家动线规划，更形成了强烈的序列感，以层层渐进的归家动线，彰显尊崇的东方礼序，除此之外，项目还引入漪园、茶坞、归桥、镜堂、影庭、泠溪等六重游园逸境，极具“东方辨识度”，卓越的品质规划，经得起时间的打磨。

不是独栋 胜似独栋

尊崇归家礼序、私享天地院墅，立体式生活场景，这才是真正的“独栋级”居住体验。光看图就能感受到它的魅力，去售楼处现场参观会更加震撼！立体大平层即视感，完完全全是一个“私人王国”！好到“离谱”的程度，让其它盘怎么卷？！

每一户均有独立户门+尊享级一户一梯的独立入户动线，自下而上，私密无干扰，尽显优雅从容。只有纯墅区才能真正匹配财富大佬心中的那一份墅居向往。保亿·东润府186席纯叠墅，从准入门槛上就限定了业主的身份与实力。

“独门独院，独立电梯”

不少业主看遍杭州的低密产品，都找不到真正独门独院，私梯入户的产品，然而保亿·东润府一个叠墅产品却做到「独栋式」的居住体验。

威仪的独立门庭，围合而成的私密院落，直达地下室、露台的独立电梯，对于讲究私密性的业主来说太重要了！

一部电梯，就能让待客之道的仪式感拉满。

“精装好”

保亿·东润府的精装修也是收获无数客户赞赏的点。甚至有客户十分钟爱保亿·东润府打造的精装空间，直接入手样板间。

客厅一面到顶的天然纹理岩板背景墙，厨房有中西双厨的名贵岛台，西门子的五件套（嵌入式双开门冰箱、蒸烤一体机、洗碗机、油烟机、燃气灶）。

卫生间高仪卫浴，高颜值收纳镜柜、双台盆柜。还有新风、地暖、热水、中央空调齐全配置。

“纯低密墅区”

对于真正改善的高端客群而言，纯低密产品才是“白月光”。圈层不纯粹，哪怕是住排屋别墅都依然美中不足。

保亿·东润府整盘为低密叠墅产品，又非常重视业主私密性设计，独门独院、私梯入户，给予高端改善客户静谧纯粹的居住体验。

“性价比高”

保亿·东润府堪称同类低密产品性价比王者，限价32640元/㎡，是杭州目前市场上卖一套少一套的“限价”叠墅。

总价880万起，也是目前市面上可以买到的交通更便利、面积更大、可拓展面积更多的纯低密城市叠墅。

“采光特别好”

保亿·东润府是如何做到每一个空间采光都非常好的？

客厅无柱大横厅设计，横向面宽最大达约13.3米，四个房间均朝南排布，大面积落地窗设计，让每一个房间阳光充裕；

每层层高达约3.1~3.4米；退台设计，保证每一层露台、阳台享受更多阳光照耀；‍

地下室约5.15米挑空设计，连接“可以晒太阳”的下沉式庭院，明亮通透堪比首层，让客户赞不绝口。

**保亿·东润府 | 临平山南地铁口叠墅，850万级执掌主城芯墅境资产**

——建面约240-280㎡精装独立叠墅，1.3超低密·独门独院·六重游园，启幕杭州城东顶豪生活新范式 📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

### **核芯占位，执掌城东发展黄金象限**

踞守**临平山南与乔司双板块交汇带**，直线300米无缝接驳地铁9号线乔司站，4站直达钱江新城二期、9站贯通江河汇，高效串联万象城、龙湖天街等顶流商圈。项目落子“临平数智城”核芯，坐拥钱江新城2.0扩容红利与大运河科创城千亿产业势能，三纵三横快速路网（杭甬高架、东湖高架、留石快速路）主城生活圈。 📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

保亿东润府的位置更是得天独厚，4站直达临平银泰城，4站直达钱江新城二期，9站直达江河汇，10站直达万象城，甚至1站可达丰收湖公园及上城天街，2站可达国芳天街，以及可以换乘1/2/4/6/7/19号线，让居民在商业和休闲娱乐的选择上更加丰富。 📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

保亿东润府，不仅仅是一栋楼，更是一座城市中的家园。在这里，居民们享受着便捷的交通、丰富的商业和休闲娱乐、优质的教育资源和医疗资源，让他们在这个城市中拥有了更多的选择和可能。保亿东润府，将成为每一个居民在这座城市中的温暖港湾。 📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

**1.3容积率独立叠墅，重构城市墅居想象**

**主城孤品级低密基因**

以1.3超低容积率打造17幢四至六层纯叠墅集群，四面全干挂铝板+大面积玻璃幕墙，金色挑檐设计复刻宋式美学，成就“独立墅级”建筑形态。每户独享**私家电梯+独立入户庭院**，6.5米挑空客厅、270°环幕采光，主卧套房标配智能卫浴与步入式衣帽间，空间自由度媲美主城千万级独栋。

#### **建面约240-280㎡垂直生活场域**

• **约243㎡中叠“揽云”**：南向12.1米面宽，LDK一体化竖厅衔接下沉庭院，顶层星空露台可改造为私人观星台；

• **约280㎡下叠“藏韵”**：270°环抱式花园+5.6米挑高地下室，7.5米宴会级横厅可打造家庭艺术馆或红酒雪茄吧；

• **精装硬核配置**：东芝中央空调、威能地暖、三菱重工新风系统全系标配，厨房嵌入方太蒸烤一体机，卫浴采用汉斯格雅花洒+杜拉维特智能壁挂马桶。

### **六重宋韵游园，演绎东方诗意栖居**

• **漪园·茶坞·归桥·镜堂·影庭·泠溪**：以《四景山水图》为蓝本，打造移步异景的立体园林体系，450米森氧步道串联曲水流觞、星空露台等交互场景；

• **垂直绿化生态**：社区内三重立体绿化系统（地面草坪+空中花园+屋顶绿植），搭配80余种珍稀花木，四季流转皆为画境；

• **全龄交互空间**：下沉式庭院茶寮、四点半学堂、宠物社交乐园覆盖三代需求，星空影院与露营市集激活邻里温度。

**一公里黄金生活圈，执掌顶配资源**

• **商业旗舰矩阵**：直线200米遥望X-park（直播购物综合体）、宜家旗舰店，1公里内国芳天街、华荣城构建24小时繁华主场；

• **优教护航链**：乔司中心幼儿园（省一级）、启文实验学校（九年一贯制）步行可达，杭高临平分校直线3公里；

• **健康守护环**：临平区第一人民医院车程，邵逸夫医院大运河院区（三甲）直线4.8公里；

• **生态超链接**：1站地铁直达丰收湖公园，永和湖中央公园（规划中）与临平山森林公园双绿肺环伺。

**资产硬核逻辑，对标主城顶豪**

1. **价格倒挂红利**：板块二手叠墅单价超8万/㎡，项目限价3.264万/㎡精装现房，总价850万级锁定主城最后独立墅资产；

2. **稀缺基因**：杭州主城唯一70年产权纯叠墅集群，186席藏品级供应，土地存量近十年零新增；

**保亿·东润府**，以“地铁口+独立墅+精装现房”三重稀缺价值，成为杭州塔尖圈层资产配置的终极答案。**最后60席**城芯叠墅清盘倒计时，首付255万起即可执掌主城传世资产！

**注：本文数据综合自项目公示及市场调研，具体以售楼处公示为准。**

══✦⫸户型图 图鉴⫷✦══

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