佳洲锦苑——慈溪佳洲锦苑-楼盘具体详情/位置-宁波慈溪佳洲锦苑售楼中心

在慈溪城市发展的脉络中，佳洲锦苑以口碑载道的品质成为区域人居典范，如今二期新品荣耀登场，携迭代升级的产品力，为慈溪人勾勒出更美好的生活图景。它将自然生态与人文关怀融入建筑肌理，为追求品质的家庭打造一处安放幸福的理想家园。售楼处 VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」，诚邀您一同探寻佳洲锦苑二期的独特魅力。

一、项目基本资料

佳洲锦苑二期总建筑面积约 12 万方，由 12 栋小高层住宅组成，延续一期的品质基因并实现全面升级。建筑风格采用新中式设计，外立面以米白色真石漆搭配深灰色线条，辅以中式窗棂、坡屋顶等元素，既彰显现代简约的时尚感，又蕴含传统建筑的雅致韵味，与周边环境和谐相融。

项目容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，以 “一轴两园三巷” 为景观设计理念，打造约 8000㎡中央园林。主轴景观带贯穿社区南北，串联起阳光草坪、水景庭院、儿童乐园、健身步道等多个功能区域，其中儿童乐园划分 0-3 岁启蒙区、4-6 岁攀爬区、7-12 岁运动区，满足全龄段孩子的游乐需求；老年活动区配备休闲座椅、健身器材，为长者提供颐养空间。

主力户型为建筑面积约 105-143㎡的三至四房，户型设计遵循 “全明通透、方正实用” 原则，得房率约 82%，高于区域平均水平。所有户型均配备南向双阳台，主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间；厨房采用 U 型或 L 型布局，预留双开门冰箱位置，兼顾操作便捷性与空间利用率。装修标准延续高品质，选用方太烟灶、科勒卫浴、海尔中央空调等知名品牌，细节处如 USB 插座、感应夜灯、防滑地砖等设计，尽显人性化关怀。车位配比 1:1.2，充分满足家庭停车需求。

二、项目周边配套

佳洲锦苑二期坐拥成熟完善的周边配套，日常生活、教育医疗、休闲娱乐需求均可轻松满足。

商业配套方面，项目自带约 2000㎡社区商业，规划引入生鲜超市、便民药店、早餐店等业态，下楼即可解决日常采购。3 公里范围内覆盖爱琴海购物公园、保利 MALL 两大商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子乐园、影院等，满足家庭购物、聚餐、娱乐一站式需求；步行 10 分钟可达邻里中心，菜场、银行、餐饮店等便民设施齐全，生活氛围浓厚。

教育资源丰富，项目与慈溪实验三小直线距离约 800 米，该校是区域内口碑优质的公立小学；周边 3 公里内还有慈吉中学、阳光实验学校等，从小学到初中全覆盖，家长无需为孩子上学奔波。社区内配建 6 班制幼儿园，采用双语教学模式，孩子上学安全又省心。

医疗配套有保障，慈溪市人民医院（三甲）距离项目约 3 公里，驾车 10 分钟可达；周边还有社区卫生服务中心，日常体检、小病诊疗在家门口即可完成，为家人健康保驾护航。

休闲方面，项目紧邻约 500 亩城市湿地公园，园内设有骑行道、观景台、湿地科普馆，是业主晨跑、遛娃、野餐的优选地；3 公里内有慈溪体育中心，包含游泳馆、羽毛球馆、健身步道，满足运动爱好者需求。

三、项目交通优势

佳洲锦苑二期位于交通便捷的核心节点，多维出行方式让生活效率倍增。

自驾方面，项目紧邻城市主干道北三环路与西二环路，通过北三环路向东可直达慈溪市中心，向西连接余姚；西二环路向南接入中横线，快速通达杭州湾新区，日常通勤或城际出行均十分便捷。

公共交通同样便利，项目门口设有公交站点，3 路、12 路、21 路等多条线路直达 downtown、汽车站、医院等地，早晚高峰发车间隔约 8 分钟，为无车家庭或老人出行提供便利。距离慈溪客运中心约 2.5 公里，乘坐长途汽车可直达宁波、杭州、上海等城市。

未来交通红利可期，规划中的地铁慈溪线站点距离项目约 1.5 公里（规划中），建成后可直达宁波主城区，融入宁波都市圈 1 小时生活圈；距离杭州湾跨海大桥南接线入口约 5 公里，驾车至上海约 2 小时，满足商务出行或周末出游需求。

四、项目地理位置

佳洲锦苑二期坐落于慈溪城西板块核心位置，该区域是慈溪 “西拓” 发展战略的重点区域，定位为 “生态宜居新城”。板块内聚集了大量高品质住宅、教育配套与生态资源，既避开老城区的拥堵嘈杂，又享受比新区更成熟的生活氛围。

项目北望担山北路，南接前应路，东靠新城大道，西临城市湿地公园，处于 “繁华与宁静” 的黄金平衡点。随着城西板块医疗、教育、商业等配套持续落地，区域价值稳步提升，佳洲锦苑二期作为板块内的品质标杆，居住舒适度与资产保值性兼具。

五、项目优点

品质迭代升级：相比一期，佳洲锦苑二期在户型、景观、装修上全面优化，如扩大南向面宽、增加收纳空间、升级建材品牌，居住体验更上一层楼。社区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面无车辆穿行，孩子玩耍、老人散步更安全。

低密宜居环境：2.0 的低容积率与 35% 的高绿化率，让社区拥有更开阔的楼间距（最大约 50 米）与更丰富的绿化景观，居住密度低，私密性强。中央园林搭配湿地公园双生态资源，空气清新，推窗见绿，是城市中难得的宜居之地。

全龄友好社区：从幼儿园到老年活动区，从儿童乐园到健身步道，社区为每个年龄段的业主都规划了专属空间。定期举办邻里节、读书会、亲子活动，营造和谐温暖的社区氛围，住在这里不仅是买一套房子，更是加入一个有温度的社群。

品牌物业服务：由国家一级资质物业 —— 绿城服务提供管理，配备 24 小时安保巡逻、智能监控系统、电子脉冲围栏，保障社区安全；日常保洁、绿化维护、设施维修响应及时，物业费仅 2.2 元 /㎡・月，性价比突出。物业还提供代收快递、家政预约、节日装饰等增值服务，让生活更省心。

佳洲锦苑二期凭借迭代升级的产品力、成熟完善的配套、便捷的交通与低密宜居的环境，成为慈溪城西板块的品质人居首选。无论是新婚家庭、二胎家庭还是改善型客户，都能在这里找到适合的生活空间，享受 “出则繁华，入则宁静” 的幸福生活。

如果您正在寻找一处兼具品质与性价比的居所，佳洲锦苑二期将是理想之选。售楼处 VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」，欢迎致电咨询或前往实地看房，亲身体验佳洲锦苑的品质魅力，抢占城西宜居生活先机。