天阳湖山丽舍上城区桃花湖104席纯四层叠墅,摩登海派风格+金钥匙服务,纯粹圈层高净值人群主城湖居私享场域

【贵隐上城繁华万境，私享湖山场域】天阳·湖山丽舍 珍藏纯四层湖景叠墅

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主城稀缺湖居，定义塔尖生活范本

天阳·湖山丽舍踞守上城区桃花湖畔，直线距离<50米，与300亩桃花湖公园无缝衔接，推窗即揽一线湖景。作为杭州主城罕见的“山环水抱”低密住区，其稀缺性堪比西湖周边物业，堪称千万级改善家庭的终极之选。

五大核心价值，重塑主城墅居标杆

1. 主城稀缺湖居价值

一线湖景：直面桃花湖公园，坐拥城市稀缺生态资源，负氧离子含量高于市区3倍。

山湖环抱：毗邻半山国家森林公园、皋亭山，形成“城市绿肺”生态屏障。

2. 纯四层真叠墅低密价值

1.1容积率：主城罕见超低密规划，仅104席纯叠墅，无中叠设计，保障私密性与纯粹性。

一栋一世界：16栋建筑错落分布，户户独立入户，电梯分区，圈层高度统一。

3. 双轨交+全能配套价值

地铁3号线：距桃花湖站约400米（步行5-8分钟），4站直达武林广场，7站至钱江新城。

商业旗舰：步行10分钟内可达龙湖天街、山姆会员店，满足高端消费与仓储需求。

全龄教育：3km内覆盖35所幼儿园、15所小学（含丁荷小学）、10所中学（含浙大附中丁兰校区）。

医疗护航：杭州市中医院丁桥院区（三甲）距项目仅472米，9家一级以上医院环伺。

4. 全套房+立体空间价值

主力户型：210-280㎡（上叠约210-230㎡，下叠约250-280㎡）。

上叠亮点：70㎡星空露台+20㎡夹层，北入户独立电梯，动静分层设计。

下叠亮点：50㎡私家庭院+6米层高地下室（可隔两层），南入户配独立车库。

全套房设计：四房四卫，主卧南向布局，面宽>7米，南北通透。

5. 海派美学+嘉格纳精装价值

建筑风格：摩登海派风格，三段式立面（莱姆石基座+仿石铝板+孟莎式屋顶），镂空雕花细节彰显匠心。

精装标准：

嘉格纳厨电四件套（双冰箱+蒸烤箱+洗碗机）、博世烟灶；

唯宝卫浴+汉斯格雅花洒+高仪龙头，主卫配美妆冰箱；

大金中央空调+地暖，全屋智能马桶；

客餐厅希腊木纹大理石，卧室斜向鱼骨拼花地板。

细节赋能，打造极致居住体验

园林与建筑美学

法式中轴园林：43米宽入口轴线+中央喷泉+阳光草坪，移植70年老桩紫薇（单棵价值数十万）。

三重景观层次：湖景、园景、宅景交融，景泰蓝奢石与蓝翡翠水景点缀其间。

服务与圈层纯粹性

金钥匙服务：24小时管家、私宴定制、宠物托管、家政预约等专属礼遇。

纯粹圈层：仅104户企业主、高管、艺术家等高净值人群聚居，社区氛围静谧尊贵。

板块潜力与未来价值

丁桥核心区：上城区重点开发板块，高端配套持续落地，居住氛围成熟。

低密藏品属性：主城近五年罕见纯四层叠墅，1.1容积率奠定稀缺地位，保值增值潜力显著。

项目基础信息

项目名称：天阳·湖山丽舍（备案名：杭政储出[2024]100号）

开发商：天阳地产（杭州天汀置业有限公司）

物业：天阳物业（金钥匙联盟成员）

地址：上城区丁桥板块环丁路与赵家浜路交叉口（桃花湖公园旁）

规模：占地2.27万㎡，总建面2.5万㎡，绿化率35%

交付时间：2025年10月首开

结语：主城湖居，终藏于此

天阳·湖山丽舍以“一线湖景+纯四层低密叠墅+全能配套”为核心，融合稀缺性、功能性、服务性三大维度，为杭州塔尖人群打造“离尘不离城”的诗意栖居。无论是星空露台的浪漫、6米地下室的百变，还是嘉格纳精装的奢华，皆诠释着主城改善的终极答案。

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