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▰▰ 宁波鄞州芯 能建·百誉府 面积约110-200㎡高定藏品 火爆热销 ▰▰

🌈天下有情 最是人间烟火🛑三江芯上 争藏稀缺好房

🛑老江东+三江口市中心🌈约110-200㎡高定藏品 火爆热销

🌈5年期许 不负等待🛑中国能建宁波焕新作品

🛑江东核心 黄金生活圈繁华无界🌈地铁1号线 三江口

🌈万众瞩目 群雄竞逐老江东🛑焦点热土 与时代共誉新邻

🛑名企激烈竞价 竞启新地标🌈风起楼市阳春 恒贵三江芯

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🌟 一、核芯占位：千年三江口与东部新城的黄金交汇

双核驱动价值：项目傲踞鄞州白鹤街道甬港南路，西接三江口千年文脉，东连东部新城CBD，坐拥宁波“拥江揽湖”战略黄金交汇点，形成老江东与东部新城的“双城芯”联动格局。

轨交动脉枢纽：地铁1号线江厦桥东站、舟孟北路站及4号线白鹤站三轨环伺，步行600米直达舟孟北路站，15分钟畅达天一广场、阪急百货等顶流商圈，日均客流量超4万白领辐射圈层。

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🏙️ 二、未来社区底盘：59万方划船未来社区首发作品

超级配套共享：作为浙江省首批未来社区试点项目，划船未来社区规划4.47万方全维生活配套，涵盖共享书吧、无人便利店、智慧医疗站等九大场景，实现“教育-医疗-商业-社交”一站式闭环。

政企联袂赋能：由中国能建（世界500强第181位）与宁波市政府联合打造，定位“长三角未来社区示范样板”，2027年交付后区域价值将迎爆发式增长。

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🏗️ 三、建筑美学革新：城市更新的封面地标

立面设计标杆：外立面采用大面积LOW-E玻璃幕墙+深灰色铝板，水平横线条设计平衡视觉轻盈感与稳重感，圆弧造型提升飘逸感，获评“宁波城市更新美学标杆”。

生态科技融合：30%高绿化率打造五重水景谧境，移植成年银海枣树，中央花园串联流水叠步、星空草坪等景观节点，PM2.5过滤效率达95%。

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🛠️ 四、科技人居系统：定义绿色健康住宅新标准

全屋智能生态：配置华为智能中控系统、大金中央空调、威能地暖及霍尼韦尔新风系统，能耗较传统住宅降低30%，实现恒温、恒湿、恒氧的居住体验。

安防智慧升级：人脸识别门禁、智能家居控制终端、户式直饮水净水器，构建“安全-健康-便捷”三位一体科技矩阵。

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🏡 五、户型空间革命：高得房率与全能场景设计

110㎡三房两卫：四开间朝南+12.5米南向面宽，双联阳台全屋封包，得房率82%；U型厨房+玄关衣帽间设计，精装标配东芝冰箱、博世厨电。

138㎡四房两卫：270°环幕采光，主卧套房配独立家政间，餐客厅直连7.2米景观阳台，精装采用唯宝卫浴、汉斯格雅五金，年租金收益预估7.8万+。

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📚 六、全龄教育矩阵：书香浸润的成长沃土

一站式优教资源：项目自带12班制省一级标准幼儿园，步行10分钟可达省重点镇安小学、宁波第七中学（江东第一梯队）。

国际教育规划：3公里内覆盖四眼碶小学（签约引进国际教育资源），形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育链，满足精英家庭对素质教育的核心诉求。

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🏥 七、黄金生活圈：都会核心资源的无缝链接

医疗健康护航：一路之隔宁波大学附属人民医院，3公里内李惠利医院（三甲）等46家医疗机构，构建“15分钟健康生活圈”。

顶奢商业集群：1公里内辐射K11购物艺术中心、新世界、波特曼大厦，3公里串联阪急百货、万象城等66家商场，重塑宁波消费核心地标。

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💼 八、圈层文化共鸣：精英社群的理想原乡

六大IP功能场景：以“归家、健康、亲子、社交、知识、商业”为内核，打造湖畔私宴、游艇沙龙、创客论坛等圈层活动，凝聚城市新贵文化认同。

泛会所空间设计：架空层植入共享会议室、咖啡书吧、长者健身花园，实现室内外景观共融，激活社区多维社交活力。

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📈 九、稀缺投资价值：价格倒挂与央企保障双保险

倒挂红利显著：东部新城新房均价6万+/㎡，百誉府精装现房仅3.71万/㎡，同板块价差超2万/㎡，首开即创单栋销售额破亿纪录。

央企交付保障：中国能建城发（一级开发资质）打造，2027年精装现房交付，规避烂尾风险，车位配比1:1.4，兼顾自住舒适度与资产保值性。

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🎯 十、品牌基因传承：“只定制，不复制”的匠心哲学

誉府系高端基因：传承北京葛洲坝·中国府、南京长江尊邸等“地王级”作品经验，以现代美学融合三江口文脉，定制宁波首个“未来社区迭代作品”。

城市焕新使命：以建筑重塑城市界面，以社群激活人文活力，承载宁波三千年风华与未来焕新的双重期待，代言长三角精英生活范式。

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🔚 结语：三江芯上的时代藏品

能建·百誉府以央企精工、核芯占位、未来社区、圈层文化四大价值维度，重新定义宁波高端人居标准。其不仅是居所，更是城市精英的精神原乡——在这里，千年三江口的繁华底蕴与东部新城的摩登活力交织，科技智慧与生态美学共融，圈层共鸣与投资红利并存。

作为鄞州芯稀缺的高定藏品，它正以“与时代共誉新邻”的姿态，开启宁波人居焕新的黄金篇章。

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