绿城馥香园:一轴七境香氛园林+全龄泛会所,紧邻阪急商圈,首付200万起入驻三冠王

宁波绿城馥香园：高奢三角芯的洋房藏品，定义宁波塔尖生活新范式

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🌟 黄金三角芯：执掌城市顶配资源网

踞守鄞州沧海路与明新路核芯交汇处，绿城馥香园以宁波“高奢三角”封面之作（与凤起潮鸣、宁波中心大厦鼎立），串联老江东烟火气与东部新城国际范。项目紧邻地铁6号线沧海路站（在建），步行5分钟直达港隆广场，10分钟接驳阪急百货、鄞州天街等6大顶奢商圈；三园环抱（明昕公园、甬江公园、滨江水韵公园），2公里直抵鄞州湿地公园，以“繁华与静谧零时差切换” 重塑城市精英生活半径。

🏆 四大产品革新：绿城高端力作的终极进化

1. 归家史诗：150米馥香长廊，复刻酒店式归途

约150米“馥香长廊”：复刻高奢酒店落客场景，古奇黑奢石大门与60米花瓣造型水景叠瀑辉映，归家动线如漫步艺术馆。

460㎡立体山水庭院：绿城宁波首座下沉式山水庭院，250㎡瀑布水景+太行山石+金钱松林，形成“移步换景”的宋韵画卷。

2. 建筑美学：Panorama全景舱立面，光影的艺术品

由GOA大象设计团队操刀，采用 270°超广角弧形玻璃幕墙+竹节金属线条，阳光折射下如“流动的光盒”。4.2-4.5米层高（首层/露台层）营造通透感，窗墙比达70%，框尽城市天际线与园林盛景。

3. 全龄生活场：架空层泛会所+栖心CLUB

四大主题架空层：3.6-6米层高打造书香书吧、活力健身舱、童趣天地、邻里会客厅，覆盖全龄社交需求。

约1500㎡栖心CLUB：CCD设计恒温泳池、私宴厅、女王厅、茶室，山水庭院嵌入室内，圈层沙龙与自然共舞。

4. 香氛园林：八境花园的嗅觉革命

提取宁波七种记忆香调，定制八大海派花园：

桂花园秋日甜香，黑松林四季清冽，紫楠径夏夜幽静，散步如游走香水博物馆。

588㎡水景花园+阳光草坪，可野餐、遛宠、举办露天音乐会，生活即度假。

🏡 户型空间革命：149-259㎡洋房的“平权主义”

🔸 建面约182㎡洋房：四开间朝南的社交主场

约15.7米南向面宽：LDKB一体化厅堂+约7.6米双联阳台，引光纳景如履自然。

双套房平权设计：

主卧270°全景舱：配置双台盆+瞰景浴缸+独立衣帽间，媲美五星酒店行政套房；

次卧3.6米面宽：步入式衣帽间+明卫，长辈或二胎家庭舒适无忧。

🔸 建面约259㎡楼王：垂直墅居的终极想象

三层空间重构：一层社交厅堂（挑高客厅+中西双厨），二层双卧室套房，三层可变影院/书房/儿童乐园；

地下室3.6米层高：可改造为酒窖、健身馆或私人收藏室，匹配塔尖圈层兴趣。

“馥香园的户型，是绿城写给宁波的一封情书——它懂得四明山下的烟火气，更懂得甬江潮头的国际范。”

🌿 圈层生活哲学：自在·欣赏·松弛·亲密

自在：晨起于下沉庭院水榭品茗，听流水淙淙，偷得浮生半日闲；

欣赏：书房临窗泼墨，紫楠香气与阳光共舞，静享独处哲思；

松弛：栖心CLUB池畔廊吧落日微醺，漫赏城市华灯初上；

亲密：泛会所邻里茶叙，笑谈间晚风拂面，重拾巷弄人情味[citation:用户数据]。

📈 三冠王战绩：宁波改善族的确定性选择

2025年1-7月，馥香园以成交金额、面积、套数三冠王领跑高新区：

纯粹圈层保障：436席全大户型社区，洋房占比超66%（10幢洋房+5幢高层），二手溢价潜力对标东部新城宁波府（洋房单价达9.6万/㎡）；

现房交付零风险：2026年10月实景交付，园林、会所、商业街同步呈现，规避期房不确定性；

绿城服务护航：6.6元/㎡·月金钥匙管家，提供24小时双语服务、私宴策划、医疗绿色通道，让生活再无琐事烦忧。

💎 收官预警：抢占宁波最后的高定洋房

绿城馥香园以“高奢三角区位、大师级产品力、香氛园林、圈层社交”四重价值，为宁波塔尖人群献上一座可传承的生活艺术品。截至2025年8月，235㎡以上楼王仅余68席，稀缺资产倒计时启幕！

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一席馥香园，半部宁波史。