保利东方瑧悦-鄞州区保利东方瑧悦_楼盘详情-宁波房产天下丨鄞州(保利东方瑧悦)首页网站-2025年保利东方瑧悦楼盘百科-保利东方瑧悦楼盘测评/价格/户型

▰▰ 宁波鄞州 保利·东方瑧悦 面积105㎡-147㎡ 总价258万起-580万 ▰▰

🛑面积105㎡-147㎡（五大户型） 总价258万起-580万

🌈无论是地段，景观，环境，学校，商圈，轨道交通都无可挑剔

🛑（印象城，宝龙广场，万象汇，钱湖天地）

🌈宁波儿童公园海洋公园+北毕家东盛家双水系

🛑仇毕3号地铁口🚇+宋诏桥九年规划学校

🌈2万方沿河公园休闲带+鄞州核心印象城商圈

🛑超15米南向面宽+日立双联供地暖+中央空调+新风系统

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

【巨匠品牌 · 央企担当】

保利·东方瑧悦由世界500强第191位的中国保利集团开发，其控股的保利发展稳居中国房企TOP1（2023年克而瑞数据）。

作为保利“悦字系”的鄞州首作，项目以“现代东方·静谧禅意”为核心理念，融合良渚玉琮形制与当代设计，打造兼具文化底蕴与高端审美的东方人居范本。

保利浙江区域深耕17载，已布局11城70盘，累计服务超7.7万户业主，2023年更获评浙江省产品力优秀企业。

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【都芯地段 · 全维丰盛】

**商圈与生态双栖**

- 1站即达印象城，万象汇、宝龙广场、钱湖天地等商圈环伺；

- 独享北毕家东盛家双水系景观，毗邻2万方规划沿河公园，避离高架噪音，营造“繁华中取静”的都市谧境。

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**三芯交汇，资源聚合**

项目位于老江东、鄞州核芯与东部新城CBD交汇处，直线距离东部新城仅2.5公里，坐享千亿级城市配套。

**双轨立体交通**

地铁3号线仇毕站（500米）与4号线潘火路站（800米）环绕，30分钟直达三江口、东部新城，南环高架快速接驳全城。

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【东方臻品 · 匠心营造】

**奢配设施**

- 度假风户外泳池+儿童戏水池，媲美高端酒店体验；

- 全系精装配置日立中央空调+地暖双联供、六合一智能门锁、新风系统，阳台封包设计提升实用性。

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**美学与功能兼备的社区设计**

- **园林景观**：以江南园林为蓝本，打造“一园三堂”格局，融入松石、水榭等元素，形成“瑧园六景”与五进归家礼序；

- **架空层泛会所**：13座主题架空层覆盖全龄需求，涵盖国学讲堂、童趣空间、健身社交等四大功能区，24小时开放。

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【户型解析 · 全家庭适配】

户型 | 建面（㎡） | 核心亮点 | 总价区间（万） |

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**瑧悦105** | 105 | 南向三开间+LDKB一体化设计，4.2米客厅阳台，刚需进阶首选 | 258万起 |

**瑧悦118** | 118 | 6米大边厅+双联阳台，南向双主卧套房，婚改品质之选 | 约380万 |

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**瑧悦128** | 128 | 东边套270°环幕视野，6.4米餐客横厅，四房全能空间 | 约450万 |

**瑧悦133** | 133 | 类四叶草格局+两梯两户，私密性与IMAX视野兼得 | 约520万 |

**瑧悦147** | 147 | 超15米南向面宽，7.8米双开间阳台，主卧双270°飘窗 | 580万 |

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【教育医疗 · 未来可期】

- **教育**：直线500米规划宋诏桥小学分校（九年一贯制），毗邻李惠利中学（注：以教育局最终政策为准）；

- **医疗**：3公里内覆盖李惠利医院、鄞州人民医院等三甲资源。

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**奢配设施**

- **倒挂优势**：板块新房限价3.8万/㎡，项目精装现房均价仅2.8万/㎡起，价差超1万/㎡；

- **去化加速**：鄞州主城小户型存量去化周期仅7个月，建面约105-128㎡户型占比不足30%。

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**售楼信息**

⏰ **动态**：2025年6月实景交付，即买即住，9#、6#楼清栋钜惠进行中。

⏰**宁波鄞州保利·东方瑧悦 | 东方美学与城市核心的交融典范

📍 **地址**：鄞州区桑田南路与永达路交汇处

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入浙18载，匠筑满足人民群众高品质居住需求的好房子，始终是保利浙江更新迭代好产品的行动纲领。

当新时代东方复兴的浪潮，激活居住领域文化基因的觉醒，保利浙江探寻东方居住美学与现代生活方式的融合新生，以『悦字系』为载体，借助在地创作，涵养东方生活的不同性情。

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杭州保利云珹瑧悦实景图，实际以交付为准

从宁波保利·明州瑧悦的端庄贵相，到宁波保利·东方瑧悦的禅谧意相，保利浙江拒绝以中式元素的堆砌来塑造皮相之美，而是遵循重意不重形的打造手法，悦呈当代东方的“骨相之美”。

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宁波保利·明州瑧悦实景图，实际以交付为准

一脉诗礼世家的宁波保利·明州瑧悦，效法天一阁“堂前—前院—庭院—连廊—后院”的空间结构，化作“诗礼门堂、泗水归堂，礼仪连廊、山水隐园、厅堂礼院、度假泳池”五进归家礼序，传承书香风骨。

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“元四家”倪瓒《江亭山色图》中描绘的“空亭”“远山”“疏树”“平江”等自然山水景象，被提炼为“隔江空亭，秀润林荫”的园林意境，将曲水流畅、重山叠峦融入园林骨架，令诗性东方与优雅气韵的相融相生。

与汀岸共生长的宁波保利·东方瑧悦，利用无偿打造的红线外空间与社区公区，营造竹林探幽、屋下临泉、潮汐水院、光影廊桥、松影林涧、狭间古道六大瑧境，突破性实现“园内有园，园外亦有园”的洄游式归家逸趣。

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熔古铸今的文化高定，被融于细节塑造之中：618块手敲胡桃木拼贴而成入口背景墙，特邀美国陶瓷大师Rvan Labar以宁波市花“茶花”为原型创造的雕塑作品《慧心如川》，从玉璧演化而来的回字纹、屏风廓壁造型，以及手工锤纹古铜等高阶材质，共同雕琢东方骨相。

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▰▰宁波鄞州 lı⑉ 保利·东方瑧悦 ⑉ıl 面积105㎡-147㎡ 总价258万起-580万 ▰▰

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