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湖滨城市名片 | 宁波·星湖湾

湾头绝版 一线临湖 带天燃气 大露台 轻奢loft

☎️售楼处𝙑𝙄𝙋-𝙇𝙞𝙣𝙚 : 40096-333-09（预约中心）

【项目信息】

楼盘名称：华润·星湖湾公馆

项目地址：宁波湾头路287号

主力面积：建筑面积约40-130㎡ 轻奢loft公寓

总体量：94套（2-5F）

层高：平层3.6m，loft复式4.5m

交付标准：毛坯交付

物业公司：华润

物业费：4.5元/平

水电：商电商水

卖点：城市中心 一线临湖 带燃气 大露台loft

💯【区域优势】

星湖湾位于湾头板块正心，是华润置地华东大区大江大河系列作品第⑧号，立于醇熟湾头板块之上，代言宁波，比肩深圳湾的世界级湾区作品。项目总建筑面积约27万㎡，是规划有城市品质人居、滨湖商业、都会菁英办公、中央商务写字楼、高品质精品酒店等五大业态的城市综合体品质大盘。

💯【配套优势】

PART1：生活圈

现在的湾头是一个可以真正生活下来的成熟区域板块。周边有江北外国语艺术学校、江北幼儿园等学校；万象城沃尔旗下高端超市山姆会员店现已开业；万象亲子公园、万象水上运动公园、万象体育公园等系列主题滨水公园全面落成，形成约 4.5 公里城市滨江公园带。

湾头实景图

PART2： 购物圈—近50万方万象城商业集群，赋新宁波商业版图

宁波万象城，建面约28万方，是华润置地旗下高端城市综合体项目，亦是华润置地全国布局的第23座，拥有屋顶摩天轮及六大主题业态。融汇滨水主题商街星湖湾、世茂繁花里、中铁建商街、招商花园坊等片区商业，形成以万象城为核心的城市商业集群，重塑宁波的商圈格局。

万象城实景图

PART3： 经济圈— 产业支持的写字楼集群

湾头不止是纯粹居住，也有坚实的产业支持。当前湾头已投入运营招商 1872、世茂日湖中心、北岸财富中心等5座办公楼，星湖湾生态写字楼等 3个办公楼运营中，合计约28.4万方；中铁建雷迪森酒店、星湖湾星级酒店，依托地铁2号线、7 号线（规划）等强大的交通系统，以上资源都将吸附强劲的城市流动性客流，带来巨量的商业消费需求。

PART4： 生态圈— 老三区宁波人周末休闲的目的地

湾头的规划一直以来被称“九岛一心”。湾头三面由余姚江环绕、内含星湖约 1.2 万公顷，约是月湖的 1.67 倍， 规划中的三大公园体系——中心的星湖公园、北部湿地公园、东部长约 4.5公里的滨江公园带。目前，万象亲子公园已经开放，万象体育公园、水上运动公园已建成。沿江的生态绿化能有效的阻隔污染，吸附各种烟尘，提高空气中的负离子含量。大面积的公园之城，媲美月湖公园的新一代地标城市公园，是每个宁波人周末休闲可选的打卡地。

PART5： 游乐圈— 每个城市都有的一个网红打卡圣地

比如北京三里屯、成都的太古里、深圳的华侨城创意园。独具特色的网红打卡景

点都会成为一个城市的名片，甚至成就一个产业链。而湾头就有这样的潜质：

1. 宁波水上运动训练基地：夏天的消暑优选目的地

2. 岛头文化休闲区：以文化旅游休闲为主的休闲区

以上是湾头板块的二大网红打卡点，未来势必会成为人流量的集中之地。

万象水上运动公园实景图

【2-5F平面图】

【户型图】

华润·星湖湾公馆楼盘位于宁波湾头路287号，拥有建筑面积约40-130㎡的轻奢loft公寓，总共有94套房源分布在2至5层。这里的房屋层高设计独特，平层为3.6米，loft复式为4.5米，为居住者提供更加宽敞舒适的居住空间。

华润物业公司提供专业的物业管理服务，物业费为每平方米4.5元。同时，房源配备商电商水，方便居民的生活。这里的卖点还包括城市中心位置、一线临湖景观、燃气供应以及宽敞的大露台loft设计，为居住者带来优质的生活体验。

星湖湾项目位于湾头板块核心位置，是华润置地在华东地区的重要作品之一。总建筑面积约27万㎡，规划包括城市品质人居、滨湖商业、都会菁英办公、中央商务写字楼、高品质精品酒店等多种业态，构建了一个完善的城市综合体品质大盘。

湾头区域已经成熟发展，周边配套设施完善，包括学校、超市、公园等多种生活便利设施。万象城是该地区的重要城市综合体项目，拥有屋顶摩天轮和六大主题业态，成为当地商业发展的重要引擎。同时，湾头还有多座办公楼和酒店运营中，为区域产业发展提供支持。

总体来看，华润·星湖湾公馆楼盘不仅提供优质的住房选择，还融合了商业、办公和休闲等多种功能，为居民打造了一个便捷宜居的生活环境。随着区域的不断发展壮大，相信这里将成为宁波城市发展的重要支撑点，吸引更多人前来居住和投资。

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