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▰▰ 宁波 保利·朗玥华章 海曙臻稀滨水洋房 建面约90-135㎡美好力住区 ▰▰

🌈135方臻稀滨水洋房，四开间朝南大四房🛑升级地暖、全屋墙布精装准现房❗

🌈总价250万起❗❗❗250万起❗❗❗🛑衹此约90㎡ 大三房 爆款上新

🛑以实景推售更彰显房企实力🌈以品质收获满意更可贵

🛑当板块新出让土地已停滞🌈核芯在售新房祗此一处

🛑建面约90-135㎡ 滨水洋房 火热销售

🌈精装体系超越板块，多项升级更符合品质身份体验

🛑约13米四开间大四房，以尺度进阶生活的艺术与奢享

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随着城市化进程的加速，人们对居住环境的要求也越来越高。如何在有限的土地资源上，打造出既符合现代生活需求，又能提升居民幸福感的社区，成为了房地产开发商面临的重要课题。保利·朗玥华章作为保利置业在宁波的重点项目，以其独特的设计理念、高品质的居住环境和完善的生活配套，成为了市场关注的焦点。

本文将从项目背景、设计理念、户型分析、周边配套、市场表现等方面，对保利·朗玥华章进行全面分析，探讨其在城市美好力创见与实践方面的成功经验。

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万亿央企，国之保利，为美好人居立序

保利集团，引领美好生活 ：保利集团，成立于1983年，是经国务院、中央军委批准组建的大型中央企业。41年来，保利集团以国际贸易、房地产开发等为主业，业务遍布全球。保利置业，作为中国文化地产的先行者，深耕全国各大区域，打造了一系列经典项目，为美好人居立序。

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深耕宁波，与城同频，共振未来

与宁波共成长，焕新生活热爱 ：保利14年深耕宁波，从镇海新城、东部新城到鄞奉新城，一系列高品质项目呈现，共振宁波未来。新海曙副中心，以2000亿“空铁一体”西枢纽为核心，引领海曙的腾飞。保利·朗玥华章，占位西轴中心，左右两大新城，坐拥繁华与宁静。

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保利·朗玥华章采用现代简约风格，以灰白色为主的东方美学色彩，营造出自然轻奢的都市社区生活。项目在景观设计上，以新加坡度假森居为灵感；

打造了一轴一环六境丰富园林体系，包括阳光草坪、花园躺岛、植物学堂、音乐诗会区、瑜伽品茗、咖啡馆等多个主题区域，通过全龄化场景构建，将生活向彼此打开，让每个人都能成为美好场景的参与者。

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保利·朗玥华章的主力户型为建面约90-135㎡的精装空间，南向一线沿河，拥有极佳的观景视野。户型设计上，充分考虑了居住者的生活需求，如建面约90㎡的高层户型，直接做出了三房两卫两厅的设计，还有该面积段少见的双联阳台设计。

而建面约135㎡的户型，则采用了四开间朝南的大四房设计，加上洋房的得房率，尺度感堪比大平层。这些户型不仅空间结构合理，还通过大牌装修，将品质深度落实到生活体验之中。

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项目规划了五重地上+五重地下双入户体系，营制尊崇私密的归家礼序。从社区大门到单元入口，再到电梯厅和户内空间，每一个细节都经过精心设计，旨在提升居民的居住体验。

同时，项目还配备了大量主题架空层，如健身房、阅读区、社交活动等，以满足不同年龄段居民的生活需求。

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保利·朗玥华章紧邻联丰路和南环高架入口，交通便捷。通过联丰路可以快速到达天一中心，通过南环高架则可以快速连接宁波主城各大核心区域。此外，项目周边还有多条公交线路经过，方便居民出行。

项目周边教育资源丰富，包括集士港镇中心小学、集士港中心中学等优质学校。此外，项目还自带12班制幼儿园，方便居民子女就近入学。

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保利·朗玥华章近邻奥特莱斯、城西新天地两大商圈，坐拥杰迈广场、盈隆广场与丰成菜场等商业设施，为居民提供了丰富的生活配套。无论是购物、餐饮还是娱乐休闲，都能在项目周边得到满足。

项目周边有多个公园绿地，如集士体育公园等，为居民提供了良好的休闲健身场所。在周末或闲暇时，居民可以带上家人和孩子到公园散步、游玩或进行户外活动。

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保利·朗玥华章自开盘以来，一直受到市场的广泛关注。项目在售均价约为21000元/㎡，主力户型为建面约90-135㎡的精装空间。由于项目地理位置优越、户型设计合理、周边配套完善，因此吸引了大量购房者前来咨询和购买。据售楼处工作人员介绍，项目销售情况良好，不少户型已经售罄或即将售罄。

从客户评价来看，保利·朗玥华章得到了广泛好评。不少购房者认为项目户型设计合理、居住舒适度高、周边配套完善，是理想的居住选择。同时，项目的高品质装修和优质的物业服务也得到了客户的认可。

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保利·朗玥华章作为保利置业在宁波的重点项目，以其独特的设计理念、高品质的居住环境和完善的生活配套，成为了市场关注的焦点。

项目在美学立面、景观营造、户型设计、社区规划等方面都表现出色，不仅提升了居民的居住体验，也为城市美好力的创见与实践提供了有益的借鉴。

未来，随着项目周边配套的不断完善和居民生活的日益丰富，保利·朗玥华章将成为宁波城市发展中一道亮丽的风景线。

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项目主力面积段为约90-135㎡，首套、初级改善都涵盖了，总体来看，没有明显的短板。

有参观的购房者看完样板间默默对身边的人说：“多亏过来看了，这个建面约135㎡的首付1.5成下来只要50万左右，首付压力小，房贷压力也不大！”

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这款建面约135㎡的户型四开间朝南，南向开间将近约13米，朝南三个卧室，带飘窗或者阳台，全屋通透明亮。

LDKB餐客厨阳一体化撑起气场的同时，也提升家庭成员的互动性和场景感；

4个房间尺度都恰到好处，卧室面宽超3米，阔绰的空间能够承载更多生活的可能，另外两个房间可自由改造成书房或儿童房，十分实用。

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当然，其他的户型也是彩蛋满满，其中很受欢迎的建面约90㎡小户型，宽阔客厅、双阳台、双卫、主卧大套间设计，非常实用，过目难忘。

U型厨房的设计+餐厅和客厅有序串联，虽然各个功能区之间较为紧凑，但作为一个整体，居家动线和视觉感官上都相当舒适，亲友小聚、子女嬉戏，空间绰绰有余。

优雅的主卧套房设计，成全私密的生活体验，独立卫生间、大面积飘窗等设计，给予男女主人满满的从容与自由。

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建面约90㎡户型

该户型为三室两厅一厨两卫设计，南北通透，全明格局，户型方正。客厅和餐厅相连，空间宽敞明亮，便于家人聚会和招待客人。主卧带有独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适性兼备。双联阳台设计，不仅增加了室内采光和通风，还提供了极佳的观景视野。

建面约135㎡户型

该户型为四室两厅一厨两卫设计，四开间朝南，采光和通风效果极佳。客厅和餐厅相连，形成开阔的公共空间，便于家人互动和交流。主卧带有独立卫生间和衣帽间，还配备了一个宽敞的飘窗，可以欣赏到美丽的河景。次卧和书房均带有飘窗，增加了室内采光和视野。此外，该户型还配备了一个宽敞的储藏室，方便居民存放杂物。

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